遼寧省公積金中心的貸款流程
1、購房職工可通過售房單位,也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構咨詢辦理貸款的有關事宜,測算可貸額度和期限。
2、購房人向承辦銀行提出貸款申請,同時提交相關資料復印件,同時攜原件備驗。
3、獲得批準的借款申請人接經辦人員通知后,按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本并辦理住房置業擔保。
4、辦理購房交易、抵押登記手續。
5、已辦妥手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放,貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。
房公積金貸款需要材料及流程如下:
一、住房公積金貸款需要的材料如下:
1、公積金貸款申請表;
2、公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
3、所購房屋的評估報告書;
4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
5、原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
6、夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明。)
二、住房公積金貸款辦理流程如下:
1、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
2、借款人向市資金中心提交貸款資料
3、住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。
4、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。
5、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心,由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6、辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。
7、發放貸款:貸款手續全部辦妥后,由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
公積金貸款流程 ??
一、 ??公積金窗口收資料,入電腦掌握進程 ??
二、 ??通知交款(預收款)包括契稅維修基金等服務費 ??
三、 ??打出收款明細表。(一份給客戶,一份貼在檔案袋上) ??
四、 ??繳納契稅、維修基金,整理貸款資料 ??
五、 ??客戶辦理貸款手續 ??
1、 ??到公積金窗口填申請表,到樓下銀行辦卡簽還款協議,短信申請表。 ??
2、 ??回到樓上在借據上簽字,打出四份借款合同四份抵押合同,夫妻雙方簽字。 ??
3、 ??擔保窗口填抵押申請表,打出回執單,主貸人簽字。 ??
公積金窗口需用材料: ??
1、合同2本(普通合同1本,備案合同1本看過后中返回) ??
2、身份證復印件,主貸人與共有人各2份 ??
3、戶口本復印件。首頁、主貸人頁、共有人頁各1份 ??
4、結婚證復印件1份(單身需提供單身證明) ??
5、門牌編號審批表復印件1份 ??
6、預售許可證復印件1份 ??
7、預告登記原件1份(看過后返回) ??
擔保窗口: ?? 1、 ??身份證復印件(主貸人與共有人各2份) ??
2、預告登記原件1份復印件1份 ??
3、契稅、維修基金復印件1份(印在一張紙上)
希望能幫到您 謝謝 僅供參考