-
你好，個人了解如下：
一、申請，借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
二、初審，住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估，申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估，公積金貸款買房。
四、審核，申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
五、辦理擔保手續，申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書；如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續或者到保險公司投保。
六、簽訂借款合同，當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了
希望能幫助到你。
-
純公積金流程:簽訂正式買賣合同之后------到交易中心,可申請房產稅認定(15工作日)同時辦理公積金(帶好:下家:自己及共同共有產權人的身份證、戶口薄、婚姻證明、公積金賬號、首付款收據、私章、房貸銀行卡(一般是農村商業銀行或建設銀行較多);上家:產證、戶口薄、放貸銀行卡,以上皆原件+復印件。7天之后審批出來-----21天房產認定結果出來(公積金審批結果及房東按揭之類都可辦好)--------可與上家交易-------21天左右出產正------拿到他證之后大概15天左右放到房東賬戶上
-
提交材料—>受理審批—>交易中心交稅-----審批通過后短信告知-----交易中心過戶---交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結。
-
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
-
不能，只能用自己的，因為房產在誰名下只能用誰名下的公積金。
-
一、申請，借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
二、初審，住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估，申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估，公積金貸款買房。
四、審核，申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
五、辦理擔保手續，申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書；如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續或者到保險公司投保。
六、簽訂借款合同，當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。
希望我的回答可以幫助到您。
-
一、辦理住房公積金貸款初審需要準備的材料清單 序號材料名稱規格份數備注1身份證或有效身份證明原件1 2戶口本首頁、本人頁、變更頁原件1外地戶口可提供復印件3有效居住證明原件1非北京市戶口須提供4結婚證或婚姻關系證明原件1已婚者提供5離退休證明原件1離退休職工提供6收入證明原件3離退休職工提供7最高學歷證明原件1大專以上學歷者提供8職稱證明原件1 9購房合同原件1 10預售登記備案表原件1期房11購房首付款發票或收據原件1可在面簽時候提供12售房單位的房改售房方案復印件1購房改房者提供13售房單位的房改售房方案批復復印件1購房改房者提供14單位所售公房大產權證或確權證明復印件1購房改房者提供15集資建房方案復印件1購集資房者提供16集資建房方案批復復印件1購集資房者提供17集資建房批復在房改部門備案證明復印件1購集資房者提供18首付款在指定管理部專戶存儲證明復印件1購集資房者提供19賣方房屋產權證或確權證明原件1購二手房者提供20管理中心要求的其它資料 二、貸款期限、利率和額度介紹 三、貸款的對象與條件要求 1 、貸款對象：
在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。
2 、貸款要求：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。
對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
（七）提供委托人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委托人規定的其他條件。
-
公積金貸款的一般放款時間：
1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過.
2、審批通過后，審批后需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出后大概7~10天放款。
3、如果采用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批后可否直接付進資金監管帳戶，如果可以，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完后3天左右就放款。
-
1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
(2)借款人家庭財產和收入證明;
(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批準文件;
(4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;
(5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款;
(6)自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件;
(7)對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;
(8)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
(9)住房資金管理中心規定的其他條件。
3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
-
1、先要問問開發商，你們買的房子能貸公積金貸款嗎，不是所有的樓盤都可以的哦
2、簽完購房合同后，由與開發商有按揭協議的銀行來為你們辦理公積金貸款，算貸款金額和還款年限，然后填寫公積金貸款合同和貸款申請表，準備貸款材料
3、公積金中心審核，
4、銀行放款
也就是說你們簽完購房合同和貸款合同后就不用管了，剩下的事情是銀行和公積金中心辦理，到最后一步發放款的是，你去簽個字，然后辦個抵押，全部程序就都走完了
-
-
兗州公積金貸款流程：
1、簽署買賣合同：買方進行購房資質審核；賣方進行房屋核驗
2、房屋評估：評估公司對房屋進行評估
3、首付款資金監管：保證房款資金的安全
4、面簽、初審：買賣雙方辦理面簽手續、銀行初審
5、簽署借款合同：買方到銀行簽署借款合同
6、繳稅、過戶：買賣雙方辦理繳稅手續及產權變更手續，領取新產權證
7、首付款解凍：資金監管部分解凍，賣方拿到首付款
8、抵押登記：買方將新的產權證拿去抵押
9、銀行放款
以上來源于網絡，僅供參考。
-
1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。 ?? ??
2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。 ?? ??
3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。 ?? ??
4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。 ?? ??
5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。 ??
6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。
-
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
-
貸款買房具體流程
第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
-
個人住房公積金貸款買房的流程?：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
-
你好，滿足以下條件可以辦理履行繳存補充公積金的義務；購買或者建造自住房屋；累計繳存補充公積金的時間在兩年以上，在申請前應該連續六個月繳存補充住房公積金，1.購房人可以致電或者是前往，您公積金所在地的住房公積金管理中心管理部(以下簡稱管理部)進行貸款咨詢，準備個人貸款相關資料。
2.之后管理部門會進行審核，有初審、信用評估及抵押物評估(約4個工作日)
3.初步審核之后，公積金管理部們還要進行復審(約3個工作日)
4.擔保審核(約3個工作日)
5. 管理部填寫委托合同并簽章(約1個工作日)
6.借款申請人在相關合同上簽字(約1個工作日)
7. 之后，經辦銀行簽訂委托合同后，會發放貸款(約3個工作日)
8.銀行返回檔案資料
住房公積金貸款買房貸款利率要比一般購房商業貸款低一些，所以有住房公積金的朋友一定要充分利用起來。住房公積金貸款買房流程需要一定的審核，但是只要你之前在銀行沒有什么不良記錄，一般情況下還是沒什么問題的。
公積金貸款買房的條件
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行為能力;
3.具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4.購買、建造、翻建、大修自住住房;
5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6.符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
7.提供委托人認可的擔保;
8.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
9.符合委托人規定的其他條件;
10.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。
-
無錫公積金貸款流程：公積金管理中心領取申請表,然后由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續. 公積金貸款所需：1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續幾期的收入證明）5.需提供原借款合同 貸款流程： 簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當地住房公積金貸款審批中心，一般審批的時間會很長，審批過后，公積金貸款銀行就會發放你的住房公積金貸款，就開始還款啦。有價證券和擔保公司的證明，就是怕你換不起公積金貸款那部分款項，需要前兩者的目的是降低他們放公積金的風險系數，怕到時候貸款收不回來，所以要提交有價證券或者是擔保公司的證明。
-
廣東異地公積金貸款流程
1 、貸款對象：
在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。
2 、貸款要求：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。
對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
（七）提供委托人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委托人規定的其他條件。
3 、貸款所購房首付款規定：
購買經濟適用住房等政策性住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的 90% ；購買其他性質住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的 80% 。
-
公積金貸款還款的流程：
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防范、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多;先期還款越多，支付的利息絕對越少。
1、自由還款為“日對日還款”，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最后一天還款。
2、如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。
3、借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
-
1、借款人備齊資料；
2、借款人到公積金管理局辦理面簽；
3、公積金管理局審批完成，借款人到銀行辦理面簽；
4、銀行通知客戶簽訂合同；
5、公積金貸款完成，銀行發放貸款；
6、借款人按時還款。
特別提醒：辦理公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。
