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1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，
2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經(jīng)程序)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
4、申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。
5、立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
6、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
7、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
8、買方付清所有房款領取房屋所有權證，賣方交付房屋并結清物業(yè)費。
裝修'>杭州二手房交易流程兩種情況，具體如下：
一、買方按揭貸款購房
1、買方去人民銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、賣方的房屋產(chǎn)權調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況)
3、買方向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產(chǎn)權調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割
5、買方全款付清給賣方
杭州二手房交易流程：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況)
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產(chǎn)權調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割
5、買方全款付清給賣方
希望能幫到你。
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二手房按揭貸款的常規(guī)流程共分7步，具體流程如下： 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）； 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款； 4、
來自西安二手房買賣流程哪位朋友比較熟悉？2016-10-16 -
一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房 （一）、買方貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產(chǎn)權調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況） 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
來自買賣二手房的流程哪位朋友比較熟悉？2015-10-31 -
1對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產(chǎn)權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權人簽發(fā)的有效的授權委托書； 2對房屋的產(chǎn)權狀況的審查。房屋產(chǎn)權證須是縣級以上房地產(chǎn)管
來自廣州市二手房交易流程哪位朋友熟悉？2015-11-20 -
您好，杭州市二手房買賣流程是，買方咨詢--登記--配對--看房--滿意談價--交定金--簽定意向--簽合同--辦法按揭--打首付款--評估--驗證--辦理過戶--物業(yè)交割--領證--打余款。希望我的回答可以幫助到您。
來自杭州市二手房買賣流程哪位朋友熟悉？2016-10-14 -
房齡、地段、同地段同類型價格、該房是產(chǎn)權是否清晰，否存在糾紛、有無抵押、有無租賃)。 2.和房東達成購買意向，簽訂買賣合同。 3.購買方是否需要貸款、4、到房地產(chǎn)管理部門辦理登記過戶手續(xù)。5、買進方驗收房屋，雙方辦理交房
來自六安二手房交易流程哪位朋友經(jīng)較熟悉？2015-11-03
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