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通州區(qū)拆遷補(bǔ)償政策都有什么?

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提問(wèn)者:梁德明| 六盤(pán)水| 2354次瀏覽
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萬(wàn)事通yy
回答數(shù):10838 | 被采納數(shù):8

通州(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)區(qū)住建委等部門(mén)表示,4月8日,通州新城運(yùn)河核心區(qū)及西海子棚戶(hù)區(qū)改造拆遷工作將正式啟動(dòng),項(xiàng)目涉及近1.5萬(wàn)戶(hù)居民。此次的拆遷補(bǔ)償方式包含貨幣補(bǔ)償和定向安置房置換兩種方式。選擇貨幣補(bǔ)償方式的被拆遷人,不能參與定向安置房置換。
根據(jù)近期確定的安置辦法,居民拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)初定為15586元/平方米。較之去年上營(yíng)棚戶(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償價(jià)格8185元/平方米,“漲幅”接近一倍。對(duì)此相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,是由于評(píng)估采用了市場(chǎng)比較法,“考慮了周邊住宅一年來(lái)的價(jià)格變化。”
按照拆遷時(shí)間安排,被拆遷人在全額獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的享受全額提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)10萬(wàn)元,逾期簽約的每逾期一天扣減1萬(wàn)元直至為零。
拆遷時(shí)間表
3月18日-4月7日拆遷政策咨詢(xún),房改手續(xù)辦理,保障性住房申請(qǐng)。
4月8日-4月27日(全額獎(jiǎng)勵(lì)期)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,交房驗(yàn)收簽訂協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi)拆遷騰退、繳清水電費(fèi)、辦理補(bǔ)償金存折。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)!


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夏天
回答數(shù):17289 | 被采納數(shù):27

通州區(qū)拆遷補(bǔ)償政策
(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。 被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。 
(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定宅基地土地補(bǔ)償面積


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兔兔321
回答數(shù):16243 | 被采納數(shù):13

政策:如果是農(nóng)村土地(含耕地和宅基地),便有三種補(bǔ)償:一是地上附著物及青苗補(bǔ)償,二是安置補(bǔ)償,三是土地補(bǔ)償。其中土地補(bǔ)償屬于村集體的。

如果僅僅是農(nóng)村房屋的拆遷:你可看一下《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定,也可以參考《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條的規(guī)定:“第二十條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償,或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。 作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。”

這些補(bǔ)償包括:1、被拆遷的房屋面積的現(xiàn)行價(jià)格;2、拆遷對(duì)象自拆遷之日起至搬到新居以后的房屋租賃費(fèi);3、如果是商鋪,還得補(bǔ)償停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。


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