已有3條回答
一：個人方面的原因
個人原因主要是由于借款人有嚴重的不良信用記錄、月收入及還款能力無法滿足貸款條件、隱瞞事實提供虛假申請材料等。對于個人申請二套房貸，銀行也要核查其是否有貸款未繳納完畢。
二：開發商方面的原因
一般情況下，如果開發商存在不具備開發條件、開發商的開發手續不完備或者開發商有嚴重的信用問題等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因為此時開發商不具備保證擔保的能力。
三：政策方面的原因
政策方面的原因可能是由于金融管理部門出臺新的政策規定，使貸款人出現滿足不了貸款申請條件，最終被銀行拒絕貸款的情況。
可以先向銀行了解被拒絕的原因，以決定應對的辦法。
1、如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。
2、如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明
。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。
3、如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。
1、不能提供有效的收入證明
一些銀行對房貸的要求是，提供單位出具的收入證明，并蓋上單位公章即可;而一些銀行則要求提供銀
行流水，而銀行流水中的每月收入最好是穩定的，若是個體戶或者自由職業者，每月收入忽高忽低，不
固定，這種情況就很可能被銀行拒貸。所以，收入證明不達標也是房貸辦不下來的原因。
2、信用記錄不良
一般有過一兩次逾期是不會影響房貸申請的，而若兩年內有連續90天及以上的逾期，或者累計逾期在6
次以上，申請房貸基本上就沒戲了。不良的信用記錄是大多數朋友房貸辦不下來的原因，而這也沒有相
應的解決方法，只能等兩年后看能不能再申請房貸。
3、年齡不達標
貸款的年齡限制通常是18-60周歲，若借款人年齡在55歲，60歲退休，不過要申請20年以上的房貸
基本上也是不太可能辦下來的。因為要還款20年，銀行擔心借款人退休后沒有收入，無法還款。正因如
此年齡不達標也很可能導致房貸辦不下來。
希望我的回答對你有幫助
-
這個是不合法的，購房貸款合同銀行應該直接給貸款人的。 同時貸款合同是由銀行或開發公司直接給貸款人的，可以通過自己的賬戶，銀行去查詢所貸款的信息。如果有貸款信息，就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領導人。
來自請教下買房貸款合同銀行沒有給貸款人，合法不？2015-11-19 -
您好，工行，中行，交行，85折 其他行都是基準7.05%。銀行貸款利息計收是以貸款使用時間來計算，利息=本金*利率*時間 例1：貸款10萬元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期還本。 則每月應
來自買房銀行貸款利息哪家銀行低？2016-09-16 -
買房銀行貸款利息低的銀行是中國人民銀行下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
來自買房銀行貸款利息哪家銀行的低？2015-10-24 -
有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。注意：抵押證明：他項權證或期房抵押換發他項權證申請書當購房者購買一手房之后，就需要辦理房產兩證，同時有貸款的房
來自哪個懂得買房貸款抵押房產證給銀行不？2016-12-29 -
買房貸款不批1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金）2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好）
來自貸款買房銀行不批怎么辦呢？怎樣辦理異地買房貸款的？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP