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是這樣的有土地證和準建證的房屋屬于合法建筑，如果現在就要拆遷了，一般情況下就辦不了房產證，拆遷補償和有證的沒有什么區別，都是合法建筑
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萌妹你好
回答數：2772 | 被采納數：8
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
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夏后涼涼
回答數：965 | 被采納數：5
按規定肯定得不到全額的補償,但具體實施要看拆遷方案是怎樣決定的,每一個拆遷項目都不一樣,一般有證的全價折舊后賠付,無證的只給建設費用,不過拆遷伸縮性非常大,自己一定要掌握好。除此之外要看產權歸誰。產權單位獲賠的金額肯定多些,按照發布的拆遷公告看看自己能否得到補償。如果產權是你自己的,但沒有房產證,就要提供相應證明該房是你的。如果是農村集體土地，會得到補償,具體補償多少這要看地方政府制定的農村拆遷安置補償的標準了。
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什么是安置房呢？所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。安置房有房產證
來自購買閣樓沒有房產證房子拆遷有補償嗎？什么是安置房呢？2016-12-16 -
房子要想買賣就去補辦個房產證，拆遷可以獲得補償。
來自房產證的辦理和拆遷補償；可以說說嗎？2016-12-29 -
你原房產證是有效的，，房產證沒有變更，你可持原房產證和戶口本，本身份證，到當地房產局服務大廳辦理，如果說不過戶手續不復雜，但是你的房產翻新了；最主要是你有房產翻新了，增加了房子能否進入房產證，就要看你事在人為了。
來自拆遷沒有房產證和戶口本可以分到房子嗎，有補償嗎？2016-12-29 -
沒房產證的閣樓你買的只是他的使用權,拆遷的時候是沒有補償的%7E
來自購買閣樓沒有房產證房子拆遷有補償嗎？2016-12-29 -
回遷房是沒有房產證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購買.。有需要了解更加詳細的關于回遷房的信
來自談一談就要拆遷了，沒有房產證。能不能分到回遷房？為什么啊？2016-12-29
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