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你好。
可以簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，
同時可以拿這首付憑證到公積金管理中心辦理公積金貸款，一個月左右就可以發放貸款的。等你拿到產證后給他最后的1成。 可以使用兩人的公積金共同還貸，并且夫妻兩人共同申請公積金貸款最高的限額會提高的。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。
注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
()借款申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理提書面申請填寫住房公積金貸款申請表并實提供關資料
(二)市住房公積金管理負責借款資格、擔保資格、貸款額度貸款期限審查及合同填寫同意借款與簽訂相關合同或協議并按民銀行規定辦理保險
(三)貸款手續辦理完畢市住房公積金管理給銀行簽發準予貸款通知書銀行接貸款通知書辦理貸款劃付手續
特別提醒：購房借款根據自公積金繳納情況銀行進行測算知貸款金額每月款數額根據公積金管理關規定每提取假設客戶每提取公積金15000元每月公積金貸款款額1500元商業貸款款額1000元款式選擇余額沖貸即提取公積金首先歸月住房公積金貸款商業貸款本息(共計2500元)余額12500元性償住房商業性貸款本金清住房商業性貸款本金尚余額再償公積金貸款本金商業性貸款利率高于公積金貸款利率沖貸借款選擇縮短原款期限式或選擇款期限變減少月款額式進行貸目前商業銀行客戶提前款數定限制客戶選擇等額本息款每月等額貸金額保持2500元變提取公積金15000元按照原扣款式連續每月扣款2500元余額足借款應及足額款項注入用于款銀行卡述兩種款客戶根據自身實際進行選擇
客戶購買住房申請商業性貸款：住房按揭貸款、住房轉讓貸款、再交易住房貸款購房各種原沒申請公積金貸款現公積金繳存達規定限金額且已滿足公積金申請購房貸款條件雖目前商業銀行能購房商業性貸款轉換公積金住房貸款卻提取公積金進行償商業性貸款本息要借款公積金管理申請并辦理提取公積金相關手續提取公積金歸住房貸款本息
申請銀行住房貸款工作流程：
()買要與發商簽訂《商品房預售契約》
(二)支付30％房款
(三)房管部門辦理預售登記
(四)辦完預售登記買持契約本填寫借款申請及借款合同 樓主問題即期答案幫助謝謝采納
公積金貸款二手房自主過戶流程 ：1.和房主談好價錢. 2.簽《定金合同》，交定金.去房管中心驗房本.并簽《存量房買賣合同》. 3.帶上身份證.結婚證.收入證明《存量房買賣合同》.去公積金中心申請貸款. 4.公積金中心委托評估公司評估.銀行同意貸款. 5.首付資金托管. 6.貸款批下來后去建委網簽. 7.放首付款.過戶. 8.拿房產證后去公積金中心.銀行放款. 9. 物業交割. 注《定金合同》是買賣雙方初簽的協議.是對買賣雙方的約定.房管中心簽的是正式的合同.
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公積金貸款購買二手房的流程共分七步，具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結
來自公積金貸款房屋過戶流程具體是怎樣的？有哪些步驟？2016-12-23 -
您好，主要包括： 一、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準，房齡越長貸款成數就越低，甚至可能不予貸款。 二、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數較低，甚至可能不予貸款
來自請教下盤錦二手房公積金貸款流程是怎樣的？2016-11-09 -
北京公積金貸款買二手房流程 首先，二手房有一個評估價，銀行要對你的房子給一個評估價，并看你報出的房屋成交價，這二者取最低做為貨款參考值。如果你是純公積金貨款(沒有一分錢的商業貸款)，那只能貨出參考值的70%，首付要3成
來自請教下北京公積金貸款買二手房流程是怎樣的？2015-11-13 -
福州公積金貸款買二手房流程共分7步，具體流程如下： 一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證
來自請教下福州公積金貸款買二手房流程是怎樣的？2015-12-12 -
看房---達成意向（簽意向書)-----簽定上海市房屋買賣合同（付首付上家還貸，下家辦理貸款）-----辦理過戶手續------交房付尾款。 買房分幾次付錢，要看你們的實際情況，和房東協商。 總的來說，除了貸
來自請教下北京二手房交易公積金貸款流程是怎樣的？2015-10-25
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