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裝修'>中山房產買賣要注意問題有：
一、首先看開發商是否具備“五證”
即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
二、使用規范的合同文本
許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
三、查驗有關證明文件
買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
五、買期房要約定資訊條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
六、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業管理事項
合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
八、注意合同文本中補充協議的內容
購房者應謹防有些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
九、注意約定違約責任
包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
中山買房首先要注意房子的地段，好地段方便出行。其次看房子的結構和采光，還有小區的環境和小區周邊的環境如何。還要看開發商的開發經營資格必須合法。
中山房產買賣需要者注意：
1、房屋手續是否齊全 ??
2、產權是否明晰、無糾紛
3、交易房屋是否在租 ??
4、土地情況是否清晰 ??
5、市政規劃是否影響 ??
6、屋是否合法 ??，不要有違規搭建等。 ??
7、單位房屋是否侵權 ??
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移 ??
9、中介公司是否違規 ??
10、合同約定是否明確
希望對您有幫助。
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一、以下情況二手房買賣合同無效：(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據我國《民法通則》的有關規定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，
來自無房產證的房屋買賣需要注意什么問題？2016-12-29 -
1房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書； 2在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；
來自房產抵押問題都有哪些需要注意的？2016-01-16 -
注意事項 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3.擔保人; 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保
來自房產抵押貸款問題有哪些需要注意的？2017-05-30 -
1 文化風土要考察 通常，剛剛接觸海外房產的國內投資者喜歡根據自己的喜好來選擇海外房產，無論是地理位置、小區環境，還是戶型面積、裝修方式。然而，不同的國家地區、民俗風氣往往大不相同，海外投資買房不管是移民自住還是投資出
來自國外購置房產要注意哪些問題？2016-08-08 -
首先必須明確自己的買房需求。然后確定自己的財產進行相當的購買，因為新西蘭的房地產價格市場因為政府的監控得力，因此透明度極高，所以做為初次在新西蘭置業的人，一定要在報紙和網絡上了解這方面的資訊并參考這些價格，找一家信譽良好
來自新西蘭買房產要注意哪些問題？2016-08-22
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