已有3條回答
根據住房公積金政策規定，公積金貸款還款年限不得超過貸款人法定退休年齡后五年。法定退休年齡按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
除此之外，購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，還款期限最長為30年；購買私產住房的，還款期限最長為20年；購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，還款期限最長為10年的。
等額本息還款方式
借款期內每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計算公式為：
月還款額=貸款總額×月利率×［(1＋月利率)^(^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數字就是還款總月數。如“^=12”即代表還款總月數為12個月。)還款總月數／(1＋月利率)^還款總月數1］
例：從銀行貸款30萬元，貸款期限為10年，按月等額還本付息，貸款年利率為4.5%，每月計息一次，那么其每月應向銀行還款的數額為多少？
計算方式：月利率=4.5%/12=0.375%
每月還款額=300000×0.375%×［(1＋0.375%)^120／(1＋0.375%)^1201］=3109.2(元)
等額本息還款方式的還款額每個月都沒有變化，比較適合于預期工資收入較為穩定的借款人辦理。
每月等額本金還款方式
借款期內每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減。
計算公式為：月還款額＝貸款本金÷還款期數＋(貸款本金－已歸還本金累計額)×月利率。
等額本金還款方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強，但預期收入下降的職工。
借款人在償還貸款時，應當按借款合同約定的還款日期，提前將應還貸款本息存入其開設的還款賬戶，受委托銀行每月按時從借款人還款賬戶中扣取。
根據住房公積金政策規定，公積金貸款還款年限不得超過貸款人法定退休年齡后五年。法定退休年齡按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
除此之外，購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，還款期限最長為30年；購買私產住房的，還款期限最長為20年；購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，還款期限最長為10年。
如果你的還款方式是每月的錢不變的話我建議你三十年吧。因為你二十年如果還清你是不是就沒有公積金了。而公積金這個東西是國家給你的錢。你不用白不用。雖然多十年利息。但你可以算一下,你這十年利息有你這十年的公積金多嗎,一個月你二千三。也就是說一個月自己掏一千,國家掏一千。你房子利息再高也沒有一個月一千吧。因為你才貸了三十來萬。如果你二十年還清了,你后十年的公積金就等于是作廢話了。
-
首先看你公積金歸還貸款選用哪種方式，一種是一年累積賬戶余額抵扣貸款本金一次，或者，每月用賬戶內余額（包括每月繳納的錢）歸還月供。公積金如果選擇逐月沖還，只要賬戶內有錢就會先扣，等于你那兩萬余額可以讓你有一段時間自己不用出
來自求教下怎么用公積金還款2016-02-21 -
您好，每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。第一個月也是從公積金賬戶提取公積金還款。 申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款
來自我想問問公積金是怎么還款的2016-01-29 -
目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委托提取協議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。
來自公積金首期還款要怎么還？2016-01-31 -
公積金貸款提前還款利息一般關于提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款
來自公積金提前還款利息怎么算2016-02-14 -
1、取決于公積金貸款還款方式。 2、等額本息。采用這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。 這種還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占
來自公積金還款時間是怎么規定的？2015-12-13
微信公眾號
土巴兔APP