物業管理資質 1、網上下載三級暫定資質申請表格封面根據你的屬地市進行更改。 2、按照表格填寫法人名字身份證號、公司電話、法人必須持有建設部經理上崗證等。 3、表格中三級暫定需要10人以上工程技術人員及物業管理人員,有兩張表格,一張是填寫技術人員(工程系列、會計、經濟師等)的名字、職稱、專業、身份證號碼,另一張也是持有建設部物業經理上崗證,證號等。 4、下載一篇企業章程,并將公司辦公地址、已管理小區的規模等合同填寫。 5、最要命的是所聘請的人員必須有交三金(養老、失業、醫療)底單,同時要簽訂勞動合同。聘請退休人員另有一種表格。還有保證資料真實有效,不能虛假。 6、復印驗資報告、身份證、職稱證、經理上崗證等。 7、其余按表格填寫。 8、以上資料均按順序裝訂成冊一式三份(A4),把需要蓋章的地方都蓋上。 9、帶上各種證照原件到市以上建設局房管部門申請(縣級無權審批)。
辦理物業公司流程
1,先到工商局辦理預先名稱核準申請表。
2,有了名稱后,辦理驗資報告,
3,辦理營業執照。
4,辦理稅務登記
成立物業公司需要兩本證,一是《工商企業營業執照》,它需要兩個以上股東,出資額不能低于50萬元,因為最低的三級資質需要注冊資本金50萬元。先到工商局辦理“名稱核準”然后按程序走,沒有多大難度。 二是物業企業《資質證》,這是接管項目、參加投標的資格證,有點難度,我告訴你程序和提交的資料: (一)提交材料 1、企業資質申請 2、營業執照; 3、企業章程; 4、驗資證明(注冊資本人民幣50萬元以上); 5、企業法定代表人的身份證明; 6、企業法人代表、總經理的任職文件,企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件,企業專業技術人員的職稱、資格證件; 7、企業固定辦公場所證明 (二)申報程序 提交有關材料—縣房產主管部門初審—報市房產主管部門核準發證 (三)法律依據: 1、《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款:設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理,并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。 2、《物業管理企業資質管理辦法》第六條 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質:(一)營業執照;(二)企業章程;(三)驗資證明;(四)企業法定代表人的身份證明;(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同