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對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意，尤其是要進行經濟適用房過戶的業主注意，出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
至于經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口，主要看當地有無這個政策。
經濟適用房如何過戶及相關費用
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
如果是5年之內的話，購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后，新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話，購房者就不需要經濟適用房資格表了，買完之后房屋產權屬性自動變成商品房。其中有一點提醒：由于現在經濟適用房買賣的話不過5年，出售價格不能高于當時的購買價，所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等于沒有了。
一、按類領表
有裝修'>北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到新浪房產頻道“經濟適用房專題”中下載欄下載。
二、填表領表
填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規定為6萬元／年以下；目前在陶然亭試點的經濟適用房購買新政策規定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應的年收入則分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。
填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。
填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。
填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
在現行政策下，申請北京市經濟適用房購買資格需要五大大步驟：按類領表、領表填表、核定總額、登記備案、等候公示。一、按類領表有南陽市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《南陽市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《南陽市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《南陽市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到相關網站中下載欄下載。二、填表領表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規定為6萬元/年以下;目前經濟適用房購買新政策規定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應的年收入則分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
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您好，二類經濟適用房產權證辦理程序如下： 1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請。 2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間。 3、查丈：辦證員在
來自二類經濟適用房產權證該怎么辦理？2017-10-19 -
購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟
來自上海經濟適用房房產證怎么辦理？2015-09-21 -
經適房的辦理的流程其實是與普通的商品房房產證辦理并沒有什么太大的出入，需要業主準備好購房合同、購房發票、身份證、完稅憑證、物業維修基金繳交憑證等等證件，然后到當地的房管局進行申請，而房管局會在后面的工作日之間對你的情況進
來自經濟適用房產證怎么辦理2015-09-01 -
對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資
來自經濟適用房產證怎么辦理？2016-09-26 -
您好，據我所知土地使用證是房產商跟相關土地局申請辦理，而且在建樓初期已經得到的；房產證需要跟房管局審核辦理，一般都是房子住進去才能辦理出來，兩者對于經濟適用房來講缺一不可。供參考！
來自上海經濟適用房房產證怎么辦理？走什么流程？2016-12-29
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