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房屋一經(jīng)購買并取得產(chǎn)權后，即作為購房人個人財產(chǎn)，并無居住年限的限制。但對于該房屋所占用范圍內(nèi)的土地來說，城市土地歸國家所有，購房人取得的為該土地的一定年限的使用權。 ?? ?? ?? ?? ?
?住宅用地的土地使用時間為50-70年，自開發(fā)商取得土地使用權證書之日起計算。在該土地使用年限屆滿后，土地將被國家收回，房屋所有人可以在繼續(xù)交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續(xù)使用該土地。
房屋產(chǎn)權包括國土使用權和房屋所有權，產(chǎn)權的使用年限一般只針對國土使用權而言，因為房子是業(yè)主自己的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權。 裝修'>重慶江北金科廊橋水岸是新開發(fā)不久的樓盤，而現(xiàn)行的規(guī)定的國土使用年限都是50年，但實際上，購房后已經(jīng)沒有50年了，年限從開發(fā)商繳納了土地土地出讓金時就開始了，然后是房屋的建設出售直到業(yè)主的入住，一般都要消耗兩三年了。??重慶市建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處有關負責同志說,根據(jù)國家《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權出讓最高年限按其用途確定,居住用地50年。因此,開發(fā)商所售樓盤的國有土地使用證的土地使用權限只有70年。 但業(yè)主所購房屋產(chǎn)權應該不會有50年時間。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定:土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。 除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅地的,應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依法規(guī)定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。這一條規(guī)定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。
住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
產(chǎn)權
房屋產(chǎn)權年限
二手房產(chǎn)權年限重要嗎
重慶房子產(chǎn)權只有50年
豆?jié){機雙磨
現(xiàn)磨豆?jié){機
首付后能提取公積金嗎
現(xiàn)在買房首付百分之幾
公積金能付首付嗎
屋頂怎么做
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房屋一經(jīng)購買并取得產(chǎn)權后，即作為購房人個人財產(chǎn)，并無居住年限的限制。但對于該房屋所占用范圍內(nèi)的土地來說，城市土地歸國家所有，購房人取得的為該土地的一定年限的使用權。 住
來自誰知道房屋產(chǎn)權年限怎么算2016-02-21 -
1.一般的房子的使用年限是70年（產(chǎn)權證70年）2.買房子的時候，首先要問，這個小區(qū)的地皮是那一年批的地，你就可以知道房子可以使用多少年3.有些房子是商住兩用的，產(chǎn)權只有50年的
來自誰知道美國的房子產(chǎn)權是多少年的？國內(nèi)的房屋產(chǎn)權一般是多少年的？2016-12-29 -
你好，房屋產(chǎn)權是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，按建筑類型用地性質(zhì)不同可劃分為民用住宅建筑，商用建筑和工業(yè)用建筑。一般情況下，北京住宅用地產(chǎn)權年限是70年;綜合用地產(chǎn)權年限是50年;商業(yè)用地產(chǎn)權年限是40年。
來自有沒有人知道重慶房屋產(chǎn)權年限？它的上限和下限是多少？2016-12-29 -
年限到了可能會要續(xù)繳土地出讓金,土地出讓金不是按房子評估價來算的,是按土地占用面積*地價基數(shù)。沒用強拆這種說法!再說28年以后的事,土地政策隨時會變,領導5-10年也會變,港澳臺土地都是永久私有產(chǎn)權的...誰知道到時候會
來自誰知道房屋產(chǎn)權年限怎么算啊？房屋產(chǎn)權70年到期后該怎么處理？2016-12-29 -
房屋產(chǎn)權是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，按建筑類型用地性質(zhì)不同可劃分為民用住宅建筑，商用建筑和工業(yè)用建筑。一般情況下，住宅用地產(chǎn)權年限是70年;綜合用地產(chǎn)權年限是50年;商業(yè)用地產(chǎn)權年限是40年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有
來自誰知道房屋產(chǎn)權年限怎么算呢？房屋產(chǎn)權可以分為哪幾種呢？2016-12-29
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