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親們誰知道余姚房產(chǎn)契稅標準是什么?

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提問者:于蔓蔓| 營口| 1085次瀏覽
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回答數(shù):21885 | 被采納數(shù):6

  一手房屋交易:
  契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費:房屋交房后支付,具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。
  二手房房屋交易:
  非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。
  房本不滿五年,要按規(guī)定繳納營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大,如何減少政策影響呢?秦虹表示,2006年國稅總局的文件規(guī)定,對出售自有住房,并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅,先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系,全部或部分退還納稅保證金。同時,對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠,應(yīng)繼續(xù)堅持執(zhí)行,切實達到‘支持合理住房需求,抑制投機性需求’的政策目的。
希望以上資料能幫到你。


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七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

余姚房產(chǎn)契稅標準
1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)
2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)
3、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)
4、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
5、印花稅:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:550.00元。(買方承擔)
7、房屋交易手續(xù)費:按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)
僅供參考


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夏天
回答數(shù):17289 | 被采納數(shù):27

標準如下:具體請查詢地方國土局 ??繳納標準:(地方規(guī)定如下,只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算)
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過裝修'>西安地區(qū)均價需繳納3%。
房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。
最新政策優(yōu)惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。


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