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提問者:方琛麗| 眉山| 648次瀏覽
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楓_8322
回答數(shù):24895 | 被采納數(shù):55

第1步:申請
由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《裝修'>天津市限價商品住房購買申請審核表》,同時攜帶以下要件:本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件,其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。
第2步:初審
區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審,對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的,開具《家庭收入核查單》并交申請人。
第3步:收入核查
申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料,到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。
第4步:審核
區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核,經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的,納入公示范圍。
第5步:公示
區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示,公示期為10日。對公示核實不符合條件的,由區(qū)房管局書面通知申請人。
第6步:發(fā)證
公示無異議的,由區(qū)房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》,《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。
第7步:
申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。


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回答數(shù):17375 | 被采納數(shù):23

 一、初審
  區(qū)縣房管局在5個工作日內(nèi)進(jìn)行初審,對符合條件的,轉(zhuǎn)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)核查收入、財產(chǎn)。
  二、核查
  街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息,在10個工作日內(nèi)對申請家庭收入、財產(chǎn)情況進(jìn)行初審,提出初審意見,轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內(nèi)對申請人家庭收入、財產(chǎn)進(jìn)行核查,將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。
  三、審核
  區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的,納入公示范圍。
  四、公示
  區(qū)縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關(guān)信息進(jìn)行公示同時將申請人相關(guān)情況報送市住保辦,由市住保辦通過市級媒體進(jìn)行公示。各級公示期限均為5日。
  五、發(fā)證
  對公示無異議或者經(jīng)核實異議不成立的,區(qū)縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》,憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。
  申請人在證明有效期內(nèi)未購買限價商品住房的,證明自動作廢,作廢超過1年后,申請人可再申請一次。申請人或申請人配偶申請累計次數(shù)不得超過兩次。
  六、購買
  天津有關(guān)政策規(guī)定,新建限價商品住房的銷售主體為開發(fā)企業(yè),嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)將開發(fā)建設(shè)的限價商品住房委托給中介機構(gòu)、其他組織及個人代理銷售,持有證明的人員一定要通過正規(guī)渠道到限價房開發(fā)企業(yè)設(shè)置的銷售場所購買限價商品住房。

需要具備的條件:
  1.申請人具有天津非農(nóng)業(yè)戶籍。具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員,申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū),下同)工作并在天津連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  2.家庭人口為3人及以上的,上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的,上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的,本人上年收入低于6.75萬元。
  3.家庭人口為4人及以上的,人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的,人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的,人均財產(chǎn)低于13萬元(含)。
  4.家庭住房建筑面積不超過60平方米,單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。


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summer溫情
回答數(shù):15558 | 被采納數(shù):29

一、申購登記:經(jīng)濟適用住房、普通商品住房項目銷售公告發(fā)布后,申請人應(yīng)在規(guī)定的申請期限內(nèi)按照《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定辦理申購手續(xù),申請期限原則上不少于15個工作日。有關(guān)職能部門將對申請人的申購條件嚴(yán)格進(jìn)行審查,并公示其基本情況,公示期為15個工作日。經(jīng)審查符合條件的申請人,由市住宅發(fā)展中心核發(fā)符合經(jīng)濟適用住房或普通商品住房申購條件通知書;不符合條件的,將發(fā)放不符合經(jīng)濟適用住房或普通商品住房申購條件通知書。 二、按困難程度排序:市住宅發(fā)展中心依據(jù)申請人人均住房建筑面積,按照住房困難程序進(jìn)行排序,并將排序名單予以公示。公示期為15個工作日。 三、確定入圍名單:當(dāng)申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時,將按照排序順序分別確定正式入圍名單和候補入圍名單,正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定,候補入圍申請人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20%確定。按照困難程度排序確定入圍申請名單,當(dāng)人均住房建筑面積相同的申請人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時,將通過搖號等公開方式確定,當(dāng)申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時,全部申請人均可入圍。 四、確定選房順序:以公開搖號等方式分別確定正式入圍家庭的選房順序號。公開搖號將依法公證,并在市監(jiān)察部門及入圍市民代表的監(jiān)督下進(jìn)行。 五、核發(fā)購房證明:市住宅發(fā)展中心將全部入圍名單和選房順序進(jìn)行公告,公告無異議的。申請人必須于5日內(nèi)持身份證明、《符合經(jīng)濟適用住房申購條件通知書》或《符合普通商品住房申購條件通知書》到市住宅發(fā)展中心辦理購房證明。 六、輪候選房:正式入圍申請人持選房順序號和有關(guān)材料,在規(guī)定的時間內(nèi)到開發(fā)建設(shè)單位按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源,由候補入圍申請人按順序遞補選房。


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