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第1步：申請
由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《裝修'>天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。
第2步：初審
區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。
第3步：收入核查
申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。
第4步：審核
區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。
第5步：公示
區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。
第6步：發(fā)證
公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。
第7步：
申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。
一、初審
區(qū)縣房管局在5個工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合條件的，轉(zhuǎn)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)核查收入、財產(chǎn)。
二、核查
街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個工作日內(nèi)對申請家庭收入、財產(chǎn)情況進(jìn)行初審，提出初審意見，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內(nèi)對申請人家庭收入、財產(chǎn)進(jìn)行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。
三、審核
區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。
四、公示
區(qū)縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關(guān)信息進(jìn)行公示同時將申請人相關(guān)情況報送市住保辦，由市住保辦通過市級媒體進(jìn)行公示。各級公示期限均為5日。
五、發(fā)證
對公示無異議或者經(jīng)核實異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。
申請人在證明有效期內(nèi)未購買限價商品住房的，證明自動作廢，作廢超過1年后，申請人可再申請一次。申請人或申請人配偶申請累計次數(shù)不得超過兩次。
六、購買
天津有關(guān)政策規(guī)定，新建限價商品住房的銷售主體為開發(fā)企業(yè)，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)將開發(fā)建設(shè)的限價商品住房委托給中介機構(gòu)、其他組織及個人代理銷售，持有證明的人員一定要通過正規(guī)渠道到限價房開發(fā)企業(yè)設(shè)置的銷售場所購買限價商品住房。
需要具備的條件：
1.申請人具有天津非農(nóng)業(yè)戶籍。具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在天津連續(xù)繳納社會保險1年以上。
2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含)；家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含)；家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)。
4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。
一、申購登記：經(jīng)濟適用住房、普通商品住房項目銷售公告發(fā)布后，申請人應(yīng)在規(guī)定的申請期限內(nèi)按照《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定辦理申購手續(xù)，申請期限原則上不少于15個工作日。有關(guān)職能部門將對申請人的申購條件嚴(yán)格進(jìn)行審查，并公示其基本情況，公示期為15個工作日。經(jīng)審查符合條件的申請人，由市住宅發(fā)展中心核發(fā)符合經(jīng)濟適用住房或普通商品住房申購條件通知書；不符合條件的，將發(fā)放不符合經(jīng)濟適用住房或普通商品住房申購條件通知書。 二、按困難程度排序：市住宅發(fā)展中心依據(jù)申請人人均住房建筑面積，按照住房困難程序進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。公示期為15個工作日。 三、確定入圍名單：當(dāng)申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時，將按照排序順序分別確定正式入圍名單和候補入圍名單，正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補入圍申請人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20％確定。按照困難程度排序確定入圍申請名單，當(dāng)人均住房建筑面積相同的申請人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時，將通過搖號等公開方式確定，當(dāng)申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時，全部申請人均可入圍。 四、確定選房順序：以公開搖號等方式分別確定正式入圍家庭的選房順序號。公開搖號將依法公證，并在市監(jiān)察部門及入圍市民代表的監(jiān)督下進(jìn)行。 五、核發(fā)購房證明：市住宅發(fā)展中心將全部入圍名單和選房順序進(jìn)行公告，公告無異議的。申請人必須于5日內(nèi)持身份證明、《符合經(jīng)濟適用住房申購條件通知書》或《符合普通商品住房申購條件通知書》到市住宅發(fā)展中心辦理購房證明。 六、輪候選房：正式入圍申請人持選房順序號和有關(guān)材料，在規(guī)定的時間內(nèi)到開發(fā)建設(shè)單位按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。
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認(rèn)籌書就是指你交的定金，一般來說房產(chǎn)商廣告上說的交多少頂多少錢，實際開盤的時候訂房的人都有認(rèn)籌，房產(chǎn)商號稱那部分錢已經(jīng)體現(xiàn)在優(yōu)惠房價上了，實際優(yōu)惠不優(yōu)惠外面人也不知道，但是如果你不訂房那錢一般開盤15天后退給你；交完首付
來自哪位了解購房認(rèn)購流程？2015-06-26 -
你好!很高興為你解答，有在網(wǎng)上幫你查閱相關(guān)資料請你參考：備案流程： 1、所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤并且沒有異議之后，在進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，
來自購房合同備案流程哪位了解？2016-09-28 -
備案流程： 1、所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤并且沒有異議之后，在進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持
來自購房合同備案流程哪位了解？2015-08-14 -
自己到當(dāng)?shù)胤康鼐郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心辦理） 自己辦理房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備一下相關(guān)文件：1.購房合同正本（在開發(fā)商手里）； 2.合同預(yù)售登記表（一般在合同里貼著）； 3.戶口本、身份證復(fù)印件（辦理時隨身帶原件）； 4.房屋
來自購房辦理流程誰了解2015-09-22 -
先說說我家申請的過程哈。其實很簡單。 1)先要申請購房證。 申請購房證要看你家的條件符合不符合，見以下: 申請人條件: 有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪
來自限價房申購流程誰比較了解？2015-10-09
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