步驟如下； 1.登陸房酷網 2.選擇樓盤 3.點擊申請返現 4.提交預約申請信息。

申辦《土地使用證》，登記土地使用權等相關的法律問題。 　　首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權是房地產開發的一個必然環節。根據1988年修正頒布的《*******土地管理法》及其實施條例（1991年頒布）規定：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發《國有土地使用證》，確認使用權。因此，國有土地使用權登記是指由上級管理部門根據依法取得國有土地使用權的單位和個人的申請，按照法定程序對其國有土地使用權進行調查核實、注冊登記、核發國有土地使用權證書的一種管理制度。根據《*******城市房地產管理法》（1994年）第六十條第一款規定： 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府管理部門核實，由同級人民政府辦理土地使用證書 。因此，可以進一步明確負責接受和審查土地使用權人登記申請的機關是申請登記的土地所在地的縣級以上地方人民政府的土地主管部門，頒發國有土地使用權證書的機關是負責登記的土地管理部門的同級人民政府。根據國家土地管理局頒布的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：（一）由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；（二）由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；（三）頒發土地使用權證書。 　　第二，對于購房人來說沒有單獨的《土地使用權證》。根據《*******城市房地產管理法》第六十二條規定：經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。因此，購房人買房后，只能拿到《房屋所有權證》，而不會取得《土地使用權證》。取得《房屋所有權證》就意味著消費者已經依據國家規定享有對該房屋的使用、占有、收益、處分及他項權利（抵押權等）。所以開發商不可能向您提供單獨的《土地使用權證》，當然也談不上什么對您權益的侵犯，談不上退還土地出讓金的問題。 　這里有土地證辦理流程啊，這里土地證辦理流程，我還是找不到土地證辦理流程，到處問哪里有的話告訴我土地證辦理流程的網址吧，土地證辦理流程挺難找的，我現在真的需要土地證辦理流程，誰要是可以找到土地證辦理流程，就告訴我土地證辦理流程網址吧，謝謝告訴我土地證辦理流程，找到土地證辦理流程挺不容易的啊，這兒土地證辦理流程啊，這里土地證辦理流程，我還是找不到土地證辦理流程，到處問哪里有的話告訴我土地證辦理流程的網址吧，土地證辦理流程挺難找的，我現在真的需要土地證辦理流程，誰要是可以找到土地證辦理流程，就告訴我土地證辦理流程網址吧，謝謝告訴我土地證辦理流程，找到土地證辦理流程挺不容易的啊，謝謝啊

　1.確定投資物業，委托具有澳洲專業資格的律師作為代理律師； 　　2.代理律師審查購房合同，確保買家利益，如對購房合同條款持有不同意見，代理律師可代表購房人與房產中介或開發商律師進行商討； 　　3.代理律師確認合同條款，購房者和房產中介或者開發商簽訂合同，并按規定付定金。通常對于海外投資者可以使用郵寄的方式來進行合同簽訂； 　　4.在所購房屋正式交割之前，購房者律師代表買家和賣家律師就房屋交割相關事宜協商為房屋正式交割做準備； 　　5.與此同時，購房者需要在房屋正式交割之前解決好房屋余款的支付。無論是貸款還是現金支付，房屋余款需要支付到賣家指定賬戶； 　　6.交割之日，買家賣家雙方律師交換合同。

購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協議備案，并在互聯網上公示，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶

1看房 通過房地產中介公司挑選房源、實地看房（了解行情、小區狀況、學區信息和專業經紀人對討論和總結看房后意見） 2評估 與有關銀行聯系和商談評估自己的供款能力 3考察 雇傭房屋質檢員，考察房屋所有結構和設備（如果房子的售價高于銀行的一般記錄，銀行可能會要求您找一個合資格估價師進行估價） 4確定 請地產代理準備還價書（研究細節，確定所需條件都在里面，如交房日期、家用電器等） 5簽合約 確定購買意向后通過房產中介簽訂買賣合約 6交定金 交付10%的定金給房地產公司 7過戶 辦理銀行貸款，通過雙方律師辦理交割過戶

　　選擇裝修公司 　　裝修公司量房跟客戶進一步溝通 　　出具平面布局圖 　　出效果圖 　　預算 　　簽訂合同 　　水電工進場劃線（設計師 業主 工程監理三方在場） 　　開始刨墻 　　水電材料進場 　　水電材料進場驗收 　　水電工進場施工

賣方需要繳納： 1.國家手續費： 3元*每平方 2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房，那可以免繳） 買方需要繳納： 1.國家手續費： 3元*每平方 2.產權登記費： 80元每套 3.配圖費： 20元每套 4.土地證費： 20每套 5.增加產權人： 10元每人（一人以上多一人交10元） 6.契稅： A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3% B.二套不論面積需要3%

（1）選擇能為您提供貸款的放貸機構 （2）比較利率和期限后確定能為您提供最適于您承受力的放貸機構 （3）獲得接受您的財務和身份證明資料的放貸機構的預先資格 （4）按放貸機構指示提供所有有關收入，身份和其它要求的信息進行審核 （5）抵押貸款公司進行房產評估以確定價值 （6）與抵押貸款職員成交貸款 （7）結算貸款成交一攬子費用機構

方法/步驟 1看房 通過房地產中介公司挑選房源、實地看房（了解行情、小區狀況、學區信息和專業經紀人對討論和總結看房后意見） 2評估 與有關銀行聯系和商談評估自己的供款能力 3考察 雇傭房屋質檢員，考察房屋所有結構和設備（如果房子的售價高于銀行的一般記錄，銀行可能會要求您找一個合資格估價師進行估價） 4確定 請地產代理準備還價書（研究細節，確定所需條件都在里面，如交房日期、家用電器等） 5簽合約 確定購買意向后通過房產中介簽訂買賣合約 6交定金 交付10%的定金給房地產公司 7過戶 辦理銀行貸款，通過雙方律師辦理交割過戶

購房搖號流程：搖號買房要交搖號費，其實就是定金，當你交錢的時候一定要簽一個搖號協議或者是認購書，如果你沒有選上房子的時候開發商是一定要退的，但是如果你選中了房子，在簽約之前放棄的話，可能有的開發商就不退。這個要注意。

1買賣雙方達成購買意向后，由開發企業委托的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經買賣雙方確認無誤后，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。 2申請備案的合同提交后，網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。 3備案完成后，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。 4網簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同，但系統記錄換手一次。

紅星機器 水泥成套設備專業生產30年，是河南水泥設備主要生產出口基地，有干法水泥生產線，活性石灰成套設備，石灰設備等各種設備。

1 廚房重新裝修：拆除--櫥柜公司或施工方水電路定位--改水電--墻地面找平--墻地面刷防水--貼墻面瓷片和地面瓷片--櫥柜公司復尺或施工方做櫥柜--安裝櫥柜和天花--結束。過程中每一步都要注意驗收。 2 毛坯的：就是沒了拆除和拆除后的修補。

購買商品房流程第一步：簽訂認購書 商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。 簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括： （1）開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。 （2）認購物業的樓層；戶型；房號；面積。 （3）房價。包括單價；總價。 （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 （5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。 當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。簽約須知主要內容包括： （1）項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。 （2）購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、購房批文等。 （3）房款支付方式。 （4）購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續費、房產權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。 購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約 購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。 簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。契約的主要條款包括： （1）土地使用證號及使用年限 （2）商品房銷售許可證號 （3）房產名稱及購房人購買房產的類型 （4）所購物業的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期 （5）房價款。包括單價和總價 （6）付款方式 （7）雙方違約條款 （8）保修條款 （9）買方接受物業管理公司管理條款 （10）預售登記 （11）房屋轉讓 （12）房屋過戶 （13）糾紛、爭議的解決方式 （14）附件一：房屋戶型圖 （15）附件二：裝修設備標準 （16）附件三：共有共用部位 同時購房人與開發商還可就其它內容簽訂補充條款。 購買商品房流程第三步：預售登記 買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。 購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續 當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。 購買商品房流程第五步：辦理產權過戶，領房產證 三、買房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 二手過戶注意事項 一、確認產權的可靠度 　　1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人； 　2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房； 　　3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處； ??　　4、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。 　　二、考察原單位是否允許轉賣 　　1、確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成； 　　2、大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓； 　　3、一般來說，軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 ??　　三、查看是否有私搭私建部分 　　1、是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓； 　2、是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間； 　　3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。 　四、確認房屋的準確面積 ??　　1、包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積； 　　2、產權證上一般標明的是建筑面積； 　　3、最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。 　　五、觀察房屋的內部結構 　1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點； ??　　2、管線是否太多或者走線不合理； 　　3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。 　　六、考核房屋的市政配套 　　1、打開水龍頭觀察水的質量、水壓； 　　2、打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節目； ??　　3、確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象； 　　4、觀察戶內、外電線是否有老化的現象； 　5、電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線； 　　6、煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣； 　　7、小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器； ??　　8、冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。 　七、了解裝修的狀況 　　1、原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉； 　　2、了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。 　　八、查驗物業管理的水平 ??　　1、水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶； 　2、觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局； 　　3、小區是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心； 　　4、小區綠化工作如何，物業管理公司提供哪些服務。 　九、了解以后居住的費用 ??　　1、水、電、煤、暖的價格； 　　2、物業管理費的收取標準； 　　3、車位的費用。 　　十、追溯舊房的歷史 　　1、哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限； ??　　2、哪些人住過，什么背景，是何種用途； 　3、是否發生過不好的事情，是否欠人錢或者發生過盜竊案； 　　4、是否欠物業管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。 十一、了解鄰居的組合 　　1、好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社區內看人來人往，通過衣首和生活規律判斷人的社會層次； 　　2、拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們在此居住是否順心； 　　3、與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。 　　十二、算計一下房價 　　1、自己通過對市場上公房的反復比較判斷房屋的價值； 　　2、委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估； 　　3、銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。 　　十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的條件是： 　　1、年滿18歲，有城鎮戶口，本地、外地均可； 　2、能提供穩定的收入支付本息的證明； 　　3、愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押； 　4、所購房屋產權所屬真實可靠； 　　5、支付有關手續費。 　　十四、請律師 　1、二手房買賣的情況比商品房更為復雜，因此有律師提供建議參考更可靠； 　2、公房上市的時間不長，能提供這一類服務的律師并不多，收費標準也無一定之規； 　　3、建議請一位盡可能熟悉業務的律師做全面顧問。 　十五、找代理行 　　1、公房上市采取兩頭把關、中間放開的政策，中間的交易過程完全由代理行來操作； 　　2、代理行的二手房信息要比個人更全面，但是目前來看信息的準確程度還需要驗證； 　　3、在把你的業務交給代理行之前應該了解：代理行提供的服務有哪幾項？是否可以幫助申請二手房按揭？買賣過程中若發生了問題，代理行是否有義務、有能力負責賠償損失？代理行的服務收費標準是多少？是否能保證買到稱心的二手房？ 　　十六、考察代理行是否可靠 代理行應該提供兩證： 　　1、有效的當地工商局頒發的營業執照，當地房屋土地管理局頒發的中介代理行資質證書； 　　2、資質證書是行業管理部門頒發的，對保證代理行的可靠性更有作用。 　　十七、及時了解政策、程序、費用上的變化 　1、公房上市還是一個新鮮事物，因此要做好心理準備，隨時了解政策的變化； 　　2、媒體的報道十分關注公房上市，要注意報紙的新消息； 　3、向律師及中介代理行咨詢； 　　4、最可靠的還是向有關房管部門咨詢，及時了解最新的信息。 　　十八、產權是否完整 　　 1、確認產權的完整性，有沒有抵押（包括私下抵押）、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也會出現這樣的糾紛； 　　2、只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以后才能將房款轉移到原戶主手上。 　　十九、小心房款和產權的交接 　　1、不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題； 　　2、可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理行處，等過戶完成后，再將房款轉入賣方的賬戶。 　二十、保證產權順利過戶 　　1、必須要經當地房屋土地管理局辦理完產權才算完成過戶手續；有代理行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程； 　　2、從買房的角度來說，一定是產權過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。

外地戶口在中山市購房有以下情況 1.現階 如果一次性付款,可以直接購買,不限購 不受政策影響， 2.如果需要貸款的,政策要求,必須有一年以上中山市社保或者個人納稅證明，半年以上銀行流水賬和 中山市國土局出具的無房或者一套房屋證明。希望可以幫助到你。

購房流程圖→籌措購房資金→查驗房產證、土地證→簽訂契約→辦理過戶手續→辦理擔保按揭→領證→辦理抵押登記→辦理他項權證一、籌措購房資金（一）貨幣化遷補償款使用辦法被拆遷人應攜帶以下資料到南京市拆遷辦辦理劃款手續１、經鑒證的拆遷補償協議２、本人身份證３、南京市房屋拆遷補償專項存款證實書４、相關購房證明（１）購買房改房須攜帶購房合同及房改辦出具的交款通知書（２）購買集資房須攜帶房改辦批文和《南京市出售公有房價格評估測算表》（３）購買私房產權須攜帶購房合同、完稅憑證和南京市交易市場處開具的《二手房交易過戶登記憑證》（４）購買房屋使用權須攜帶產權單位同意，主管部門（區房產局）批準出售的《購公有住房使用權審批表》（５）凡資金劃轉單位的，需提供房屋出售或出租單位的開戶銀行及賬號。經南京市房屋拆遷管理辦公室審核，開出“南京市房屋拆遷補償專項存款使用通知書”，到相關銀行辦理使用手續。（二）貨幣化分房補貼的取得由本人持《購房契約》按照國家有關法規在本單位辦理（三）公積金及公積金貸款的取得（見按揭貸款，辦理貸款抵押登記）（四）商業貸款的取得（見按揭貸款，辦理貸款抵押登記）二、查驗欲購二手房的房產所有權證、土地使用權證（一）查驗目的規避房產交易過程中產生的風險（二）查驗途徑要求買家出示房產所有權證、土地使用權證原件，或通過律師到政府行政主管部門查詢。所有權證查詢：房屋產權監理處土地使用權證查詢：市國土局信息中心三、簽訂《房屋買賣契約》（一）簽約程序由買賣雙方簽訂，與商品房不同的是本環節不要經過鑒證（也不需要公證）這一程序，即可直接辦理交易過戶手續。（二）注銷登記程序此程序是過戶申請被受理后，因當事人雙方原因而不能繼續履行合同的，可向登記機關申請注銷過戶登記。１、交易登記撤回申請２、雙方當事人寫明注銷原因并在工作人員面前簽字。四、辦理交易過戶手續（同時繳納稅費）（一）、辦理流程：受理窗口交件（二樓）→審核(內部)→繳費發證(三樓)(二)、收件內容：１、房屋權屬登記申請書；２、買賣契約；３、房屋所有權證。驗核當事人身份證明。(三)、收費標準：１、住宅：收取交易服務手續費６元／平方米(轉讓雙方各交５０％)；收取房產登記費８０元／套、測繪配圖費２０元／證(受讓方交)共有權證收取工本費１０元／證２、非住宅：收取交易服務手續費１０元／平方米(轉讓雙方各交５０％)；房產登記費(按宗收取)詳見收費標準；測繪配圖費２０元／證(受讓方交)(四)、工作時限：１０天(法定節假日除外)

網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 （5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 （6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 （7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 （8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續

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