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土地證，是國家規定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權或所有權的法律依據。
根據國家關規定，目前我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
2、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
3、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
一、需提供資料：
商品房、拆遷安置房、私房轉讓
1．土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
2．購房合同書或拆遷協議書。(復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
3．房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(復印件1份)
4．契證。(復印件1份)
5．申請人身份證。(復印件1份)
6．產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。
申辦《土地使用證》，登記土地使用權等相關的法律問題。 首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權是房地產開發的一個必然環節。根據1988年修正頒布的《*******土地管理法》及其實施條例(1991年頒布)規定：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發《國有土地使用證》，確認使用權。因此，國有土地使用權登記是指由上級管理部門根據依法取得國有土地使用權的單位和個人的申請，按照法定程序對其國有土地使用權進行調查核實、注冊登記、核發國有土地使用權證書的一種管理制度。根據《*******城市房地產管理法》(1994年)第六十條第一款規定： 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府管理部門核實，由同級人民政府辦理土地使用證書 。因此，可以進一步明確負責接受和審查土地使用權人登記申請的機關是申請登記的土地所在地的縣級以上地方人民政府的土地主管部門，頒發國有土地使用權證書的機關是負責登記的土地管理部門的同級人民政府。根據國家土地管理局頒布的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：(一)由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；(二)由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；(三)頒發土地使用權證書。 第二，對于購房人來說沒有單獨的《土地使用權證》。根據《*******城市房地產管理法》第六十二條規定：經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。因此，購房人買房后，只能拿到《房屋所有權證》，而不會取得《土地使用權證》。取得《房屋所有權證》就意味著消費者已經依據國家規定享有對該房屋的使用、占有、收益、處分及他項權利(抵押權等)。所以開發商不可能向您提供單獨的《土地使用權證》，當然也談不上什么對您權益的侵犯，談不上退還土地出讓金的問題。 這里有土地證辦理流程啊，這里土地證辦理流程，我還是找不到土地證辦理流程，到處問哪里有的話告訴我土地證辦理流程的網址吧，土地證辦理流程挺難找的，我現在真的需要土地證辦理流程，誰要是可以找到土地證辦理流程，就告訴我土地證辦理流程網址吧，謝謝告訴我土地證辦理流程，找到土地證辦理流程挺不容易的啊，這兒土地證辦理流程啊，這里土地證辦理流程，我還是找不到土地證辦理流程，到處問哪里有的話告訴我土地證辦理流程的網址吧，土地證辦理流程挺難找的，我現在真的需要土地證辦理流程，誰要是可以找到土地證辦理流程，就告訴我土地證辦理流程網址吧，謝謝告訴我土地證辦理流程，找到土地證辦理流程挺不容易的啊，謝謝啊
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①土地登記申請 ②地籍調查 ③權屬審核 ④注冊登記 ⑤核發或者更換、注銷土地證書二、 所需申報的材料 ①土地登記申請書； ②土地權屬來源證明（各級政府批準使用土地的批文文件，土地使用權出讓合同及有效證明文件
來自南昌土地證辦理流程有人了解嗎？2016-04-10 -
住宅土地證辦理流程第一步向開發商領取以下東西:1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報單(現場有)。2、身份證復印件。3、
來自住宅土地證辦理流程是啥2017-10-19 -
抵押貸款要求你的房屋要有土地所有證和房屋產權所有證。土地證要到土地局辦理，城市內的可能小區統一辦理的土地證；房產證要到房產局辦理。這些手續辦好辦全了，才能去銀行辦理貸款。貸款當然要需要上述資料（兩個證），還要有個人身份證
來自福州土地證辦理流程哪位清楚？2015-07-07 -
在開發商領?。? 1、交付使用證明原件（蓋章的） 2、兩張分戶圖 3、購房發票（之前已開發票就不需要領）。 其次是辦理產權證的東西和程序：（金箔路上房產局，南金線五小區下車） 一、
來自誰能說說公司土地證辦理流程是怎樣的？2016-04-07 -
您好，很高興為您回答問題！ 建設項目土地證辦理程序 一、土地出讓手續 1、用地單位提出用地申請，并提交以下材料： （1）用地申請報告 （2）用地單位及法人的有效證件 （3）項目投資計劃及用地計劃批準文件 （
來自項目土地證辦理流程是什么？2015-04-27
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