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申辦《土地使用證》，登記土地使用權等相關的法律問題。 首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權是房地產開發的一個必然環節。根據1988年修正頒布的《*******土地管理法》及其實施條例(1991年頒布)規定：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發《國有土地使用證》，確認使用權。因此，國有土地使用權登記是指由上級管理部門根據依法取得國有土地使用權的單位和個人的申請，按照法定程序對其國有土地使用權進行調查核實、注冊登記、核發國有土地使用權證書的一種管理制度。根據《*******城市房地產管理法》(1994年)第六十條第一款規定： 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府管理部門核實，由同級人民政府辦理土地使用證書 。因此，可以進一步明確負責接受和審查土地使用權人登記申請的機關是申請登記的土地所在地的縣級以上地方人民政府的土地主管部門，頒發國有土地使用權證書的機關是負責登記的土地管理部門的同級人民政府。
申辦《土地使用證》，登記土地使用權等相關的法律問題。 首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權是房地產開發的一個必然環節。根據1988年修正頒布的《*******土地管理法》及其實施條例(1991年頒布)規定：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發《國有土地使用證》，確認使用權。因此，國有土地使用權登記是指由上級管理部門根據依法取得國有土地使用權的單位和個人的申請，按照法定程序對其國有土地使用權進行調查核實、注冊登記、核發國有土地使用權證書的一種管理制度。根據《*******城市房地產管理法》(1994年)第六十條第一款規定： 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府管理部門核實，由同級人民政府辦理土地使用證書 。因此，可以進一步明確負責接受和審查土地使用權人登記申請的機關是申請登記的土地所在地的縣級以上地方人民政府的土地主管部門，頒發國有土地使用權證書的機關是負責登記的土地管理部門的同級人民政府。根據國家土地管理局頒布的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：(一)由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；(二)由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；(三)頒發土地使用權證書。 第二，對于購房人來說沒有單獨的《土地使用權證》。根據《*******城市房地產管理法》第六十二條規定：經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。因此，購房人買房后，只能拿到《房屋所有權證》，而不會取得《土地使用權證》。取得《房屋所有權證》就意味著消費者已經依據國家規定享有對該房屋的使用、占有、收益、處分及他項權利(抵押權等)。所以開發商不可能向您提供單獨的《土地使用權證》，當然也談不上什么對您權益的侵犯，談不上退還土地出讓金的問題。
(一)由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；(二)由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；(三)頒發土地使用權證書。
申辦《土地使用證》，登記土地使用權等相關的法律問題。 首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權是房地產開發的一個必然環節。根據1988年修正頒布的《*******土地管理法》及其實施條例(1991年頒布)規定：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發《國有土地使用證》，確認使用權。因此，國有土地使用權登記是指由上級管理部門根據依法取得國有土地使用權的單位和個人的申請，按照法定程序對其國有土地使用權進行調查核實、注冊登記、核發國有土地使用權證書的一種管理制度。根據《*******城市房地產管理法》(1994年)第六十條第一款規定： 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府管理部門核實，由同級人民政府辦理土地使用證書 。
您好，很高興為您回答問題！
建設項目土地證辦理程序
一、土地出讓手續
1、用地單位提出用地申請，并提交以下材料：
(1)用地申請報告
(2)用地單位及法人的有效證件
(3)項目投資計劃及用地計劃批準文件
(4)項目可行性研究批復
2、制訂出讓方案，提出用地條件
3、商定簽訂出讓合同
4、繳納土地出讓金
希望我的答案可以幫助到您，謝謝！
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《國有土地使用證》辦理流程： 1.領取到新房產證后，到辦證中心二樓16號窗口辦理土地證，提交如下文件： 1)已經備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)(如果沒有購房合同原件，復印件必須
來自武漢市土地證辦理流程是什么？2016-12-03 -
你好，杭州辦理土地證流程如下： 1、登記申請書; 2、申請人的身份證明; 3、房屋所有權證書; 4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; 5、證明房屋所有權發生轉移的材料; 6、其他必要材料。
來自杭州辦理土地證流程是什么樣的？2017-04-29 -
你好，據我了解，2017宅基地土地證辦理流程具體如下： 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議
來自2017宅基地土地證辦理流程是什么？2017-06-15 -
每一個地區不一樣 ，這里僅僅提供一個標準。辦證流程：辦理二手過戶之前原業主必須持有一手的房產證才可以辦理；二手過戶時，先辦理新業主的土地證，費用：150元（出證時間為一個月左右）辦理好新業主的土地證當天就可以領到回執，
來自新房土地證辦理流程具體是什么樣的2016-04-22 -
申辦《土地使用證》，登記土地使用權等相關的法律問題。 首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權是房地產開發的一個必然環節。根據1988年修正頒布的《*******土地管理法》及其實施條例（1991年頒布）規定：單位和
來自房地產開發土地證辦理流程是什么？2014-08-24
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