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分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
具體方法如下：
首先是交易周期。購房者通常會根據自己籌款的預計時間提出合適的截款日期，并與業主協議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易最大的特點是周期較長。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間。
其次是付款的時間節點。分期付款交易總周期中一般會設置3至5個時間節點。其中，最后一個時間節點最為重要。一般來說，這個時間節點也是交房的日期。購房者需按照合同在規定時間內將相應款項交給上家。在款項金額方面，業主的要求也各不相同。個別業主要求購房者首期款必須付到六成以上，也有部分要求較低，首期款比例放低至總房價的兩成，只要最終不影響簽約和過戶即可。
最后是違約責任。分期付款交易合同的違約責任與按揭交易合同相似。如果購房者不能在規定時間節點支付相應款項，須按照相當于房屋總價的0.5‰/天的比例繳納違約金。如果已經超過最后時間節點7天仍沒有交齊全部房款，業主有權向下家索取相當于房價20%的違約金，并有權單方解除合同。
購房分期付款計算器計算可按以下步驟進行計算: ? ? ? ? ? ??一、等額本息計算公式：
? ? ? ? ?計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
三、計算公式說明：
本金：貸款總額
還款月數：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數就是10X12=120個月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是現在討論房貸熱點里，基礎利率打7折，85折后得出數字。
累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0
不是分期付款，是按揭購房。
按揭購房以最少20%首付即8萬首付，加上購房合同和月收入證明向當地相關銀行申請，15年期的利息總額是186710.73萬元，月供是2815.06(元)
如果要購買二手房，首付最低30%，有的要50%。其余手續是一樣的。
僅供參考 具體以現實為準。
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開發商一般是不會讓購房者這么做的，因為這么做就意味著開發商的收款期限拉得很長。購房者貸款對開發商而言是很快就可以收全款了，盡管比收全款的慢一點，但這個時間在2個月內的。
來自購房首付可以分期付款嗎知道的告訴下2017-01-15 -
銀行的分期付款一般沒有利息，只收分期手續費。 中信銀行信用卡分期手續費按期收取； 手續費的計算方法是：交易金額×月費率×分期數； 根據所分期數的不同，手續費率也不同，中信銀行的手續費率如下： 3期 ：0.72%；
來自誰知道銀行分期付款利息怎么算2016-02-19 -
商品房買賣一般有三種付款方式:一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據項目的工程進度情況進行分期付款，每個項目的基本情況會不一樣，分期付款一般不會計利息。你所謂的利息的算法應該是指的銀行按揭付款方式吧！像這
來自誰知道買房子分期付款利息怎么算的2016-11-04 -
您好，正常情況下，雙方簽訂買賣合同之后，買方在3天內付總價30%以上首付款，讓房東去償還貸款余額，把房產證拿出來，個人建議找個中介公司做中介，可以保證雙方面安全，由中介陪同房東一起去銀行還款。房產證拿出后再去房產交易中心
來自誰知道二手房買賣分期付款要怎么弄？2016-08-29 -
購房款分期付款怎么辦理？二手房買賣全款買賣的時候，分期付款是在交易的每一個不同的階段進行。貸款購房分期付款的時候，需要辦理貸款手續，然后通過銀行指定的還款計劃進行還款。分期支付的房款可以一次性還清。購房款分期付款怎么辦理
來自購房款分期付款怎么辦理？分期支付的房款可以一次還清嗎？2017-06-01
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