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灰太狼2代
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房子契稅的計算：
第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”
贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
僅供參考啊，謝謝
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啊_5072
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5%、90平方~144平內1:90平方內1%,非普通住房按3%繳納 國家規定,非首次購房或超過144平按3%繳納:對首次購普通住房征收契稅的標準
根據規定購買90平內唯家庭住房享受首套房契稅減免優惠政策首套房指購買僅擁套住房民銀行規定我城市居民購買第套住房享按揭貸款利率優惠所謂首套房同滿足三條件:買房滿18周歲買房90平米及普通住房(90平米及普通住房享受契稅稅率1%優惠)購房現名沒單獨或與共同購買住房與父母起購買、按照房改政策購買、通繼承遺產或拆遷安置獲住房除外滿足條件首購買面積90平米及普通住房契稅稅率1%
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檸檬_桃子
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首套房可以享受契稅減半，契稅=購房價格*稅率，
購房主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的同時才能享受到首套房購房和契稅優惠。同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購房面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；144平米以上的，契稅稅率為4%；二套房不管面積打下，都按4%收取契稅。
當然，各地區稅率不同，具體您可以咨詢當地有關部門
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根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%
來自江西首套住房契稅減半嗎?2017-06-12 -
首套住房契稅: 房子大概可以分為兩種，一種是普通住宅，還有一種是非普通住宅，如果你購買的是非普通住宅那就毫無疑問，契稅要按3%來算。區分普通與非普通住宅有兩個1、140平米一下的是普通住宅，140以上的都是非普通住宅，
來自首套住房契稅是多少有了解的不2016-01-28 -
2016申請首套房契稅優惠政策按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;????戶型
來自2016普通商品房契稅是多少哪位知道？是家庭首套房子。2016-12-23 -
您好，方法如下：購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準征收。二套房契稅怎么算呢，各地征收標準其實各不相同，大多數城市對于第二套房契稅一律征收3%，當然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。
來自哪位清楚上海非普通住房契稅怎么算的？繼續補充這塊知識2016-12-23
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