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首套房契稅政策有哪些?享受契稅下調的普通住房應同時滿足什么條件?

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提問者:米宏浚| 武漢| 788次瀏覽
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已有1條回答

熊宏勝
回答數:4504 | 被采納數:0

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件:  1、住宅小區建筑容積率在1.0以上  2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下  3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。沒有新契稅政策,還是按原政策執行。首套小于90平方米的普通住宅是按房產總價的1%交契稅,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。非首套普通住宅,或非普通住宅,或非住宅性質房產,都是按3%。最近的新政策只是針對營業稅的,不是針對契稅的。


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