重慶首套房退稅政策——辦理購(gòu)房退稅需要哪些條件?；一、在申報(bào)辦理程序中，產(chǎn)權(quán)人向其個(gè)人所得稅繳納地；1、產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面申請(qǐng)；2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改；3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);；4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;；5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件，留存復(fù)；6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;；7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅

2016長(zhǎng)沙首套房退稅政策: 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 　

按規(guī)定是在購(gòu)房并支付按揭本息起連續(xù)12個(gè)月（即：一個(gè)補(bǔ)助年度）后3個(gè)月之內(nèi)申報(bào)，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對(duì)第一次申報(bào)超過(guò)了一個(gè)補(bǔ)助年度的均可申報(bào)辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有遏制”的總體思路，出臺(tái)了重慶版樓市調(diào)控細(xì)則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對(duì)在重慶市主城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)住房并以按揭方式支付，同時(shí)在主城區(qū)繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人實(shí)行財(cái)政補(bǔ)助。執(zhí)行購(gòu)房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策。”購(gòu)房者要獲得財(cái)政補(bǔ)助，需要滿足三個(gè)條件：一是在重慶主城繳納個(gè)人所得稅，二是在重慶主城區(qū)按揭購(gòu)房，三是購(gòu)買(mǎi)首套房。在滿足了這三個(gè)條件后，購(gòu)房者每年將獲得自己當(dāng)年所繳個(gè)稅的40%的財(cái)政補(bǔ)助。財(cái)政局相關(guān)人士釋疑“補(bǔ)助”說(shuō)：“在計(jì)算補(bǔ)助款額時(shí)，個(gè)稅是按年度計(jì)算的，因此計(jì)算時(shí)間有一個(gè)上限，即2008年12月，也就是說(shuō)，自2009年12月起，在主城區(qū)繳所得稅滿一年，并按揭了首套房的購(gòu)房者，就可以申請(qǐng)補(bǔ)助了。”補(bǔ)助金額怎么計(jì)算？財(cái)政局解答說(shuō)：“從開(kāi)始繳納按揭那天起計(jì)算。舉例說(shuō)你今年要付2萬(wàn)按揭款，你繳了5萬(wàn)所得稅，那么你就可以申請(qǐng)到2萬(wàn)元的補(bǔ)助。”這項(xiàng)補(bǔ)助措施和其他的政策，不沖突，譬如公積金貸款按揭的優(yōu)惠政策，并不會(huì)受到影響。申報(bào)退稅需要提供以下8種材料據(jù)了解，具體辦理“購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助”事項(xiàng)的是重慶主城各區(qū)級(jí)財(cái)政局，符合條件的購(gòu)房者可去個(gè)稅繳納地財(cái)政局申報(bào)。申報(bào)時(shí)，需提供以下8種證明材料：1、產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面申請(qǐng)。2、購(gòu)房所在區(qū)房管局出具的首次購(gòu)房證明。3、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方的，需提供雙方的身份證復(fù)印件，夫妻雙方均在主城納稅的，個(gè)稅可疊加后退稅）。5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的按揭合同。6、銀行出具的按揭本息支付證明。7、地方稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的個(gè)稅納稅證明。8、產(chǎn)權(quán)人本人的開(kāi)戶銀行賬號(hào)。在以上資料經(jīng)審核完備無(wú)誤后，原則上30個(gè)工作日內(nèi)，財(cái)政補(bǔ)助就能返還到納稅人賬戶上。

第二套房免契稅政策 新政則對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套房提出了“新規(guī)”：無(wú)論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。 如以前個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。 此外，新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

答：1.財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前聯(lián)合發(fā)出通知，調(diào)整契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。 2.個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的調(diào)整內(nèi)容為： 3.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。 4.對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。 5.在2009年10月1日(含10月1日)至2010年9月30日之間(含9月30日)已經(jīng)出售住房且目前尚未購(gòu)置住房，并自出售住房之日起一年內(nèi)重新購(gòu)房的，仍可享受原優(yōu)惠政策。 6.對(duì)個(gè)人所有的住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅是必要的，既有利于調(diào)節(jié)居民收入和財(cái)富分配，也有利于健全地方稅體系。 7.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及土地節(jié)約集約利用，引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)。

首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%希望答案對(duì)你有幫助

您好，重慶首套房的契稅優(yōu)惠政策是：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。 希望可以幫到你。

從購(gòu)買(mǎi)住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。 1、產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào)，說(shuō)明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法; 　　2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明; 　　3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件); 　　4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件; 　　5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件); 　　6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明; 　　7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明; 　　8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。 　　

每個(gè)地方政策有些許不同（即區(qū)縣）。正常情況下第二套房（含配偶），征收核定價(jià)的3%。如果在該區(qū)域查詢不到其他住房，則有可能按首套1%或1.5%征收。如一方有房，一方無(wú)房，現(xiàn)購(gòu)房寫(xiě)無(wú)房者名字則可去民政局解決（婚姻風(fēng)險(xiǎn)自己把握）

一、 重慶購(gòu)買(mǎi)首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 普通住宅： 首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%， 首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5% 144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、 商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3% 2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。 二、申請(qǐng)契稅退稅的情形 一、符合契稅減免政策 二、屬于不征收契稅情形 三、房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)前撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)移 四、經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為 三、納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退稅申請(qǐng)，并提供以下資料：　　 1、《退稅申請(qǐng)審批表》；　　 2、納稅申報(bào)表原件、復(fù)印件；　　 3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復(fù)印件；　　 4、稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn) 四、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第七十八條規(guī)定：稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請(qǐng)之日起30日內(nèi)查實(shí)并辦理退還手續(xù)。

2016首套房契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 　　 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 　　 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 　　 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。 注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。

無(wú)錫二套房契稅按房?jī)r(jià)的3%繳納；參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。每個(gè)地方政策有些許不同，僅供參考。

首套房退稅需要的手續(xù)： 1、產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào)，說(shuō)明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法; 2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明; 3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件); 4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件; 5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件); 6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明; 7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明; 8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。 補(bǔ)助方式和額度為，從購(gòu)買(mǎi)住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。

購(gòu)買(mǎi)新房現(xiàn)在重慶這邊契稅是先交全額然后退出多余的，一般是接房的時(shí)候退，有的也許是一個(gè)星期開(kāi)發(fā)商核實(shí)你的資料后就會(huì)退還，可以直接打到你卡上。

對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房的共同購(gòu)買(mǎi)人均不適用首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

地稅局解釋稱(chēng)，重慶市購(gòu)房契稅新政策除了別墅以外，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在144平方米以下，或者套內(nèi)面積在120平方米以下的住房，如果是家庭唯一住房，契稅可以按1.5%征收。 重慶市購(gòu)房契稅新政策，其中，如果市民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米以下的家庭唯一住房，契稅可以按1%征收。而在上面兩個(gè)條件之外的，就不能享受契稅減免政策，要按照3%的稅率征稅。 而此前，市民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)建面在144平方米及以下的普通住房，只用交1%的契稅，建面在144平方米以上的，按照1.5%的稅率繳納契稅。

以下是2016重慶首套房退個(gè)稅政策查詢 在重慶主城區(qū)首次按揭的購(gòu)房者,同時(shí)在主城區(qū)內(nèi)繳納個(gè)稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人,可根據(jù)其所繳納的個(gè)人所得稅額度,享受財(cái)政補(bǔ)貼優(yōu)惠。受此政策影響,9月中旬開(kāi)始,重慶樓市成交明顯升溫;開(kāi)發(fā)商10月份的計(jì)劃推盤(pán)量也大幅上漲。 ??退稅限額高達(dá)40% ? ?根據(jù)重慶市財(cái)政局的規(guī)定,從2008年12月1日起(簽訂正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)),在主城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)住房(含改善型購(gòu)房)并以按揭方式支付,同時(shí)在主城區(qū)繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人,可成為享受財(cái)政補(bǔ)助的對(duì)象。 ??具體的補(bǔ)助方式為:從購(gòu)買(mǎi)住房并支付按揭本息的首月起算,連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度。在補(bǔ)助年度內(nèi),以實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40%為限。高于按揭本息的,按按揭本息額度給予補(bǔ)助;低于按揭本息的,按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不超過(guò)住房總價(jià)的30%。 ?? 重慶財(cái)政局有關(guān)人士介紹,一位首次購(gòu)房者,如果每月繳納個(gè)人所得稅為1500元,年繳個(gè)稅為1.8萬(wàn)元。按照以實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40%為限規(guī)定,他可以獲得7200元的補(bǔ)助,但總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

現(xiàn)在買(mǎi)房的話，首套房契稅90平米以下是1%，90到144是1.5%，144以上3%。如果你是2014年5月1日前買(mǎi)房并且是農(nóng)村戶口的首套房，就全免契稅。

第二套房免契稅政策 新政則對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套房提出了“新規(guī)”：無(wú)論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。 如以前個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。 此外，新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。