現(xiàn)在買(mǎi)房已經(jīng)比較遲了，中國(guó)地產(chǎn)從2003年開(kāi)始一路攀升，現(xiàn)在還是在發(fā)展階段，相比一些發(fā)達(dá)的城市，現(xiàn)在房?jī)r(jià)還在中下水平，綜合評(píng)測(cè)房?jī)r(jià)是很難跌下來(lái)的，從國(guó)家的全部政策可以看出，從實(shí)施到結(jié)束都是由當(dāng)?shù)卣畞?lái)操控，而且都是實(shí)施一段時(shí)間的，無(wú)多大作用，現(xiàn)在很多城市以房地產(chǎn)收入納入城市產(chǎn)值，從而高開(kāi)倒賣(mài)地皮獲利以增加當(dāng)?shù)卣亩愂?，而樓價(jià)就因?yàn)榈仄さ母唛_(kāi)而房?jī)r(jià)繼續(xù)上升，這是一方面，還有很多方面就不列舉出來(lái)了，但我還是建議你一下，現(xiàn)在可以買(mǎi)房了，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)繼續(xù)保持平穩(wěn)及上升階段。

你好，現(xiàn)在大部分都沒(méi)有現(xiàn)房了，都是在建的時(shí)候就已經(jīng)買(mǎi)出去了。 1.現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 2.只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房

你的買(mǎi)房目的是什么？ 如果是剛需，那么請(qǐng)不要遲疑，只要有合適的，就可以買(mǎi)； 如果是改善，尤其是換改，則需要好好關(guān)注一下樓市行情，確定好出售現(xiàn)有房子的心理價(jià)位以及期望購(gòu)入房子的總價(jià)，不建議在房?jī)r(jià)明顯開(kāi)始上漲時(shí)就行換購(gòu)，因?yàn)槟菢訒?huì)因時(shí)間差，多付很多房款； 如果是投資，則需要多做做功課，畢竟經(jīng)過(guò)去年930調(diào)控，未來(lái)房?jī)r(jià)漲跌情況還不是十分明了。 如果是學(xué)區(qū)，現(xiàn)在就應(yīng)該開(kāi)始考慮了，很多學(xué)校對(duì)于戶口遷入時(shí)間有要求。

適合買(mǎi)房子啊，建議是閑林那邊，感覺(jué)那邊環(huán)境更好一些，發(fā)展也會(huì)稍微快一些，良渚貌似太遠(yuǎn)了，閑林那邊房子也是根據(jù)地段越往西越便宜的，我同事有買(mǎi)7000元的，有的6000元的，這個(gè)價(jià)位應(yīng)該可以接受吧。 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

據(jù)我所知的話，你只要買(mǎi)的不是二手房，就是一手房的話，應(yīng)該是不會(huì)要錢(qián)的。你買(mǎi)的時(shí)候后續(xù)就會(huì)給你辦理好房產(chǎn)的證明的。但是如果是二手房的話，就要交一定的錢(qián)才能辦好房產(chǎn)證的。

適合。 一、買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 　　1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。 　　2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 　　3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。 　　4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。 　　5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。 　　6、注意律師代表誰(shuí)？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。 　　7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣(mài)人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。 　　二、收樓時(shí)應(yīng)注意： 　　1、根據(jù)合同列明的交樓時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積文件、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》等進(jìn)行驗(yàn)收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實(shí)在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。 　　2、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收，并在辦理入住手續(xù)時(shí)注明相應(yīng)的問(wèn)題。如果不讓您入室查驗(yàn)，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。 　　3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會(huì)的建立打下基礎(chǔ)。 　　三、發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意： 　　1、從簽約的開(kāi)始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對(duì)方的書(shū)面材料。 　　2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。 　　3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請(qǐng)消協(xié)或媒體介入。

現(xiàn)在買(mǎi)房合不合適，對(duì)每個(gè)人而言都不一樣，應(yīng)該根據(jù)以下方面結(jié)合自身情況進(jìn)行分析。 綜合社會(huì)上對(duì)一些人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因市場(chǎng)走勢(shì)，我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買(mǎi)房前躊躇著，買(mǎi)房時(shí)基本沒(méi)有過(guò)多時(shí)間考慮，買(mǎi)房后生活質(zhì)量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒(méi)能根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)自己的買(mǎi)房行為進(jìn)行理性分析。事實(shí)上，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是大宗消費(fèi)，更是人生一件大事，我們?cè)谫I(mǎi)房前必須進(jìn)行理性分析

現(xiàn)在買(mǎi)房子還是挺合適的，因?yàn)槟壳暗姆績(jī)r(jià)在調(diào)控下并不是太高，而且全款還會(huì)銷(xiāo)售至少9折的優(yōu)惠，非常的核算，利息也不好，貸款的壓力也不大。希望以上回復(fù)能夠?qū)δ兴鶐椭?，望采納。

現(xiàn)在買(mǎi)房已經(jīng)比較遲了，中國(guó)地產(chǎn)從2003年開(kāi)始一路攀升，現(xiàn)在還是在發(fā)展階段，相比一些發(fā)達(dá)的城市，現(xiàn)在房?jī)r(jià)還在中下水平，綜合評(píng)測(cè)房?jī)r(jià)是很難跌下來(lái)的，從國(guó)家的全部政策可以看出，從實(shí)施到結(jié)束都是由當(dāng)?shù)卣畞?lái)操控，而且都是實(shí)施一段時(shí)間的，無(wú)多大作用，現(xiàn)在很多城市以房地產(chǎn)收入納入城市產(chǎn)值，從而高開(kāi)倒賣(mài)地皮獲利以增加當(dāng)?shù)卣亩愂?，而樓價(jià)就因?yàn)榈仄さ母唛_(kāi)而房?jī)r(jià)繼續(xù)上升，這是一方面，還有很多方面就不列舉出來(lái)了，但我還是建議你一下，現(xiàn)在可以買(mǎi)房了，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)繼續(xù)保持平穩(wěn)及上升階段。

怎么不可以呢。有錢(qián)你想買(mǎi)都可以啊?？梢再I(mǎi)店面，自己做生意，還可以出租。

如果是買(mǎi)一手房的話，在辦理完銀行方面的借款事項(xiàng)后，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，下證時(shí)間一般在交房一年后，但是就算辦下來(lái)你拿到的也只是一個(gè)復(fù)印件，原件在房地局抵押呢。 如果買(mǎi)二手房的話，首付交給賣(mài)方后，銀行方面的貸款手續(xù)辦完了就可以過(guò)戶了，一般過(guò)戶后一個(gè)月后買(mǎi)方的產(chǎn)證就辦理下來(lái)了，你拿著身份證和契稅去領(lǐng)產(chǎn)證，但是也只能見(jiàn)一面，復(fù)印個(gè)復(fù)印件就被銀行的人拿走進(jìn)行抵押事宜了。

合適：　第一要素，房地產(chǎn)稅明后年將要實(shí)施。這個(gè)稅是累加稅，房子越多加的稅收越大。房產(chǎn)稅可能是兩套起征，三套就加稅，四套就在這個(gè)基礎(chǔ)上再加百分之多少的稅，實(shí)行“累加”制。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)都是這個(gè)規(guī)律，用政策稅收的手段去調(diào)整商品價(jià)格空間和利潤(rùn)空間。 　　第二個(gè)要素，遺產(chǎn)稅。在房地產(chǎn)稅下達(dá)的兩到三年后，遺產(chǎn)稅將要開(kāi)征，遺產(chǎn)稅在發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家都有。也就是他們的中國(guó)話“富不過(guò)三代”，錢(qián)越多國(guó)家收的越多，一般的均值是50%，八套房收走你四套。 　　第三個(gè)要素，人口出生懸崖。獨(dú)生子女政策是一個(gè)好政策，若干年來(lái)為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口的科學(xué)發(fā)展各個(gè)方面起到了積極作用。但不是一成不變的，它要隨著環(huán)境和條件的變化而進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)在如果再執(zhí)行這個(gè)政策，就是錯(cuò)誤的。我現(xiàn)在告訴大家一個(gè)參數(shù)，到2017年中國(guó)的人口紅利為零。 　　我們?cè)倏戳硗庖唤M數(shù)據(jù)，在房地產(chǎn)協(xié)會(huì)上購(gòu)買(mǎi)房屋的22到27歲人群占63%，以后每年少一千萬(wàn)需求。為什么我說(shuō)到2017年房地產(chǎn)會(huì)有巨大沖擊呢?因?yàn)?995年出生到2017年剛好22歲。 　　第四個(gè)要素，老年去世。人口的出生跟死亡是一組統(tǒng)計(jì)概率曲線，用“三點(diǎn)平滑式”預(yù)測(cè)每年的死亡人數(shù)誤差坡度不大，每年差幾十萬(wàn)。 　　第五個(gè)要素，保障房?！笆濉逼陂g要蓋保障房3600萬(wàn)套，這是個(gè)死任務(wù)。大家如果在地方做官就知道了，年初都要簽承諾書(shū)，完不成任務(wù)摘烏紗帽。

合適啊，怎么不合適！按照你說(shuō)的房租水電加一起都需要800元左右，如果你買(mǎi)個(gè)小戶型，把貸款時(shí)間放長(zhǎng)一些的話，一個(gè)月的還款也比你現(xiàn)在的800元多不了多少的，但畢竟是給自己的房子還錢(qián)，心情不一樣！只是你需要更加努力的工作啊，壓力會(huì)稍稍大一些，但是沒(méi)有壓力就沒(méi)有動(dòng)力么！房子最起碼是可以給你保值的（咱們不談升值），如果不買(mǎi)的話，現(xiàn)在每個(gè)月錢(qián)其實(shí)也是莫名其妙的花！ 如果你貸款的話，首先需要你沒(méi)有銀行貸款的不良記錄，信用卡的不良記錄也不行！然后需要你有固定工作，單位愿意幫你出工資流水證明！其他的不是什么太大的問(wèn)題！如果你覺(jué)得你的工作還算穩(wěn)定，就自己買(mǎi)吧！

如果看好了適合的盤(pán)，剛好年末又有推盤(pán)就出手吧，南京每年那么多外來(lái)人口，怎么可能降，今年雖然沒(méi)漲但也絕對(duì)沒(méi)降，明年就不好說(shuō)了，手中有房過(guò)年不慌。十幾年來(lái)，售樓小姐的話才是最可信的:再不買(mǎi)還會(huì)漲的！

　　你好我個(gè)人認(rèn)為2018年現(xiàn)在買(mǎi)房子合適，在整個(gè)2018年依然會(huì)執(zhí)行前送后緊一個(gè)貸款模式也就是上半年貸款相對(duì)輕松一些，有錢(qián)可以投放下半年會(huì)捂住錢(qián)袋子防范金融風(fēng)險(xiǎn)，那么從外部環(huán)境來(lái)看也能支撐這個(gè)判斷依據(jù)。

個(gè)人覺(jué)得要是在一二線城市，買(mǎi)還是好，因?yàn)橐欢€城市的格局不會(huì)變，因?yàn)槿巳憾纪抢锱?，本身就不?huì)出現(xiàn)庫(kù)存房的壓力，干嘛不漲價(jià)，該出手就出手，我倒是覺(jué)得今年在一二線城市買(mǎi)房的人，是對(duì)的。 若是三四線城市的話，不那么急的話，等等靠靠也可以。

1、鄭州購(gòu)房落戶，購(gòu)房面積無(wú)限制 　　只要在鄭州市區(qū)買(mǎi)房居住，無(wú)論面積大小，就可以持《房產(chǎn)證》等有關(guān)資料落戶。 　　2、一房最多可落七人戶口 　　買(mǎi)完房子，房屋所有權(quán)人可以直接落戶，其直系親屬(配偶、父母和子女)也可以隨之遷入，但岳父岳母或公公婆婆要落戶，必須是女兒或兒子已經(jīng)落戶在該房產(chǎn)處，并由女兒或兒子提出落戶申請(qǐng)，由社區(qū)民警核實(shí)是否在此居住后，才能確認(rèn)是否可以落戶。 　　3、夫妻或直系親屬投靠 　　(1)有房可直接遷戶 　　只要一方是鄭州戶口，夫妻就可以持結(jié)婚證，夫妻雙方戶口簿和身份證到入戶地派出所辦理;父母與子女相互投靠的，需持申請(qǐng)人戶口簿、父母與子女關(guān)系戶籍證明和遷鄭人戶籍證明，在入戶地派出所辦理。 (2)空掛戶直系親屬無(wú)法掛靠 　　如果自己與房屋所有人不是直系親屬關(guān)系，但此前，此人已將戶口落地房子處，此人的直系親屬也無(wú)法再落戶該房子處，而要想落戶，只能在鄭州有購(gòu)房，此人是戶主。 　　4、工作調(diào)動(dòng) 　　(1)企事業(yè)單位可落戶集體戶口 　　無(wú)論是人才引進(jìn)還是正常工作調(diào)動(dòng)，凡是與鄭州市企事業(yè)單位簽訂有正式的勞動(dòng)合同，并繳納有半年的社會(huì)統(tǒng)籌金的外地人員，可持勞動(dòng)合同、社會(huì)統(tǒng)籌金憑證、本人身份證、戶口簿辦理落戶手續(xù)，如果用人單位有集體戶口，則落在集體戶口上。 　　(2)單位沒(méi)集體戶口仍沒(méi)法落戶 　　對(duì)于沒(méi)有集體戶口的單位，用人單位只有去轄區(qū)派出所申請(qǐng)集體戶口后方可落戶，否則無(wú)法落戶。持有報(bào)到證的大中專(zhuān)畢業(yè)生可以直接落戶人才市場(chǎng)。 5、復(fù)員退伍或軍干部入戶 　　復(fù)員退伍戰(zhàn)士入戶，需持鄭州市退伍辦的入戶介紹信、戶口注銷(xiāo)證明和戶口簿，在入戶地派出所辦理。部隊(duì)軍官轉(zhuǎn)業(yè)入戶，需持退轉(zhuǎn)辦入戶介紹信、區(qū)武裝部預(yù)備役軍官登記證明和現(xiàn)分配單位人事部門(mén)出具的基本情況證明，在入戶地派出所辦理。 　　6、外地人在鄭州買(mǎi)房需要提交哪些資料 　　身份證(原件復(fù)印件); ?? ?? ??戶口簿(原件復(fù)印件); ?? ?? ??婚姻證明(或者未婚證明三至五份); ?? ?? ??收入證明(或者個(gè)體戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ?? ?? ??稅務(wù)登記證 ?? ?? ??最近三個(gè)月的發(fā)票 ?? ?? ??三至五份)個(gè)人購(gòu)房申請(qǐng)表 ?? ?? ??居住一年或者工作社保滿一年或者稅務(wù)登記滿一年。

我的觀點(diǎn)是:對(duì)于首次置業(yè)的人來(lái)說(shuō)，按揭貸款是最好的理財(cái)方式。 第一:貸款購(gòu)房是國(guó)家支持的貸款品種，利率水平較低，目前住房貸款國(guó)家年利率5年以上是7.05%，公積金貸款利率是4.9%，同期銀行存款利率定期最高的為5年期5.50%，最高利差1.55%，也就是說(shuō)，如果將本應(yīng)該付房款一部分用做銀行定期存款，那么實(shí)際支付銀行的年利息為總貸款的1.55%，實(shí)際利率如此之低是受?chē)?guó)家宏觀影響所致。

目前是房地產(chǎn)低谷期，價(jià)格還算便宜，而且你選擇性很大，不像房地產(chǎn)火熱時(shí)期，買(mǎi)房像不要錢(qián)一樣，挑都沒(méi)得挑。你買(mǎi)房的目的是什么，一定要想清楚，如果是投資，你的預(yù)期是多少，10%？還是20%？想跟以前一樣一年翻一番是不可能了，但長(zhǎng)期來(lái)看，房子還是會(huì)升值的，而且會(huì)比銀行利率高，如果你期望值不是很高，而且不是短線投資，還是可以買(mǎi)的。如果你買(mǎi)房是為了自住，那就沒(méi)什么可想了，選個(gè)位置好的環(huán)境好的配套設(shè)施好的。中國(guó)的土地性質(zhì)是國(guó)家壟斷，只要這個(gè)制度不變，那么房?jī)r(jià)想下跌那是不可能的，現(xiàn)在都在說(shuō)房?jī)r(jià)掉了，真掉了么？只是不漲了而已。。。

關(guān)于2016年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)。而且一線、二線與三線城市發(fā)展也不同。 估計(jì)一線、二線不會(huì)大降，可能會(huì)有維持政策，應(yīng)可買(mǎi)；三線城市可以看。 有些地方房?jī)r(jià)比去年降，實(shí)際是地段變化。你最好自己摸清楚。