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jizeling
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注意問題總體有以下幾點
一、環境設計、小區內部綠化要符合當地實際情況，根據降塵度、空氣濕潤度選擇適合植被綠化地面
如設計右觀賞湖泊等水化設備，應建設在單獨的散步園林區內
二、樓之間跨度、盡量滿足所有房屋的光照時間，樓面方向(根據當地實際風向而定)，不易迎風建造，這樣會增加房屋內部塵土量，及雨水沖刷痕跡不均勻
三、層高設計、一般小區沿路區域會選擇建設高層商住建筑，建議不要設計太高，可設計12層商用建筑，小區內部設計26層或以上高層住宅，這樣可保證其他多層住宅地層住戶的光照、視野等
四、大門位置、如條件便利，可設置兩個門，入口與出口，方便住戶快速方便的回到自己家
五、道路規劃、如果小區有兩個大門，可設計4、6米寬車行道路，單向行駛，路旁不礙事地方可設計停車位，A門進 B門出，如果小區只有一個大門，建議主路6米最有，主路不設計停車位，雙向行駛
六、停車位、自行車棚等設計，應選擇離保安人員比較近切可目測到的地方建設，但不應選擇樓下等妨礙行人及火災應急的地方，一般建議大門外規劃停車場或小區內部大門右內側(門房由后面)或后面高層附近
七、消防通道、安全保障，這兩點看情況而定了
只能大概介紹這么多，具體設計要看區域、地理位置還有總體構想規劃等。
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YLLYH
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具體有六個方面需要注意，希望能夠幫到你。
1．使用要求
住宅區是居民居住、生活和部分居民工作的地方，人們約有2/3的時間是在住宅區度過的。因此，為居民創造一個方便、舒適的居住環境，就成為小區規劃的最基本要求。這就需要從居民的基本生活需要來考慮。例如，為了適應住戶家庭人數和人口年齡的不同構成，方便住戶選擇合適的住宅類型，就要考慮規劃設計出相應的滿足不同戶室比要求的住宅結構；為了滿足小區居民生活中的多方面需要，需合理地確定公共建筑服務設施的項目、規模及其分布方式，合理地組織居民戶外活動場地、休息場地、綠地和居住區內外交通等。
2．衛生要求
小區規劃設計應立足于為小區居民創造一個衛生、安靜的居住環境。它既包括住宅及公共建筑的室內衛生要求，如有良好的裝修'>日照、通風、采光條件，也包括室外和居住區周圍的活動空間；既要照顧生理學、人生保健等方面的衛生需要，也應賦予居民精神上的健康和美的感受。為此，在規劃時，要注意對建筑用地的選擇和環境的營造，防止噪聲干擾和空氣污染；在布置住宅等各項建筑時，除滿足使用功能外，還應從衛生要求出發，充分利用日照和防止陽光強烈輻射，組織居住區的自然通風，配備上、下水設施，設置垃圾儲藏公共衛生設備等，為居住區提供必要的物質環境和條件，以搞好小區環境衛生。
3．安全要求
小區規劃設計應為居民創造一個安全的居住環境。居住區內人口聚集、建筑密集，除正常情況下小區居民在居住生活中對良好治安的要求外，還必須考慮一旦發生火災、地震、洪水等，搶運轉移的方便和安全。因此，在規劃布置時，必須按照有關規定，對建筑的防火、防震、安全間距、安全疏散通道與場地、人防的地下構筑物等作必要的安排，使居住區規劃能有利于防災、救災或減少各種災害的危害程度。
4．經濟要求
經濟合理地建設居住區，并盡可能降低居住區建設造價和節約城市用地，是居住區規劃的一項重要任務。居住區規劃的經濟合理性主要通過對居住區的各項技術經濟指標和綜合造價等方面的分析來表達。這就要求在確定居住區內各項用地指標、建筑指標和標準時，必須與當地的經濟發展水平和居民生活水平相適應。在有一定前瞻性基礎上，考慮居民的承受和接受能力，從而選擇留有余地分期分批進行還是一次性完成建設。
5．美觀要求
小區規劃設計應立足于為居民創造一個優美的居住區環境。一個優美的居住區環境的形成，不僅取決于單個建筑設計的效果，更取決于建筑群體的組合、建筑群體與周圍環境的結合。居住區不僅要有生活居住氣息，而且要反映出生氣勃勃的時代精神風貌。因此，居住區規劃應在適用、經濟的前提下，將建筑、道路、綠化等各種物質要素運用規劃、建筑以及造園的手法，構造完整的、豐富的居住空間，為小區居民創造一個明朗、大方、優美、整潔的生活環境。
6．施工要求
在居住區進行規劃設計時，還應考慮整個規劃設計方案是否便于實際施工的組織與經營，特別是對成片的、大面積的居住區進行機械化施工時，更應當注意各建筑項目的間距和建設程序的設計，以便能有組織地順利完成施工。
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你就是好了
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任何一個居住小區建成投入使用后，便形成了一個“小社會”。它不僅僅是一個物質環境，同時還是一個社會環境。所以，在規劃設計居住小區時必須考慮居住小區的環境效益和社會效益。居住小區作為一種物質的表現，是一個可以看到的東西。因為視覺是精神的通道，人們所看到的東西應盡可能地做到是美的。居住小區必須有恰當的功能和合理的經濟性，但也同時必須使人們感到愉快即環境優美和舒適。為此在居住小區規劃設計時在運用現代科學技術解決功能問題的同時應將環境美融合在一起考慮。 我國建國以 來，住宅建設在某種程度上取得了很大的成就，基本上家家有新居、戶戶有住房，但這都停留在解決多少人的居住問題上，還沒有從簡單的需要走出來，大都只是滿足于斗室之中便可，而忽略了環境效益的綜合設計。這在一定程度上反映了我國經濟、文化程度的落后。今后，隨著我國國民經濟的不斷發展，住宅建設逐步走向商品化的軌道，人們對居住環境的要求也會越來越高，這也給建筑師、規劃師們提出了更新的課題。 我國地域遼闊，民族眾多，氣侯類型豐富，文化藝術和生活習慣都有濃郁的地方特色。但從住宅建設上來看，從南至北，從東到西，居住小區幾乎都是千篇一律的長條形住宅和行列式的排列，雖有某些變化，但“萬變不離其宗“，大同小異，互相雷同，地方特色不明鮮，沒有個性和獨創性。 目前，住宅小區規劃的主要通病是單一的同一方向的行列式排列，即典型的“兵營式“住宅，這種住宅在單體設計上多采用了一梯兩戶的梯間單元式住宅。此類型住宅可以給住戶創造一個安靜、互不干擾的室內居住環境。由于這種居住小區在規劃設計時只采用一種類型的建筑，使得小區景色一模一樣，從而造成一種單調的居住環境，雖說建筑具有高度的秩序，并且不同住宅組團之間有非常不同的構圖，我們仍會感覺缺乏變化。近年來，隨著社會的迅猛發展，人們生活水平和生活內容的不斷豐富，一些發達國家提出了“人—建筑—環境”的學說，使建筑學、心理學、環境學和生態學互相滲透，從而強調人與環境自 的有機結合。人們已不滿足于這類居住環境，人們的活動已不只局限于斗室之中過安靜的日子，居住在這類環境里的人們常常埋怨：“活動的地方都沒有”。從這句話里來分析，以前建造的“兵營式”居住小區已不能滿足人們休憩、生活和學習的居住要求。
條形住宅行列式排列的居住住宅小區內部空間缺少變化，外部輪廓缺乏韻味，對空間未能合理營造，加上單體設計又是清一色的“磚頭塊”式住宅體型，住宅組團內間距、層數、色調都強調一律的統一性。給人的印象只能是單調、呆板、枯燥，缺乏變化和生氣，無新鮮感和人情味，無可供人們回味的地方。這種居住小區規劃設計的似乎成為一個沒有明文規定的規矩一樣，在我國各地居住小區規劃設計中普遍采用。這種“兵營式”居住小區由于其整體骨架的單一性，使得其間的綠化也便流于單調。目前的綠化形式一般都是在兩棟住宅之間載種喬木，這給居住小區外部空間環境的營造帶來一定的難度。在公共空間的設計上卻淡化了以人為本的設計宗旨，忽略了人的精神及感情追求、社會安定、鄰里交往等較高標準的因素。將居住空間環境的設計只局限于能用、經濟等簡單的使用水準上。居住在單元住宅樓內的人心中無不有一種由于缺乏鄰里間人際交往，感情世界難以溝通的遺憾和無奈。有的甚至居住多年鄰里間尚不知姓名與職業，更談不上有什么互幫互助的友情，以往庭院中的和睦相處、熱情相待、彼此關懷的鄰里關系已蕩 無存。由此，家中老人無聊無快樂之所，鄰里間不同職業、不同身份的人無信息溝通。更有甚者，使某些偷盜分子有機可乘，竟堂而皇之地以搬家名義將家中貴重物品洗劫一空，而鄰里間卻全然不知。由此對社會安定和人民的生活安全造成不應有的危害。同時給社區管理等帶來許多不便。 造成這種局面的因素是多方面的，但主要還是規劃設計者主觀努力的問題，沒有活躍的思想和創新的精神，在規劃設計中忽視了人們的更高標準的生活需求的設計原則，同時建筑設計與規劃脫節，建筑形成單一，對總體的環境效果相對來說考慮得比較少，對外部空間處理流于粗線條。 怎樣讓人們從幾十平方米的斗室中走出來而使居住者的身心受到潔靜，力求達到人與自 的完美結合，這是每個規劃設計者應該認真探索的問題。社會的進步從而導致人們生活方式的變化，人們渴望有優美安靜和舒適的居住環境。要創造一個這樣的居住小區，作為規劃設計者必須對居民的需求和心理加以研究。居住環境是人們為了滿足自己的居住行而建造起來的一種客觀的外界環境，它改變和影響著居民的生活和心理。不良的居住環境，會導致居民不良的居住行為：而良好的居住環境則使人們心理處于平衡狀態，精神積極向上。
我國古代建造出了很多聞名于世的園林，如蘇州的諸園林等，這些庭園，原為私人游憩，怡情休養之所，常連于宅旁屋后，故當時設計，不崇莊嚴偉大，但求 靜精巧，計劃不重對稱，免呆滯之 ，而須曲折，有引人人勝之概，常以建筑為主體，以花木為培襯，覺有天 之真趣，給人感情之舒適，陶醉之感覺。雖然那時建造的園林是為少數人服務的，但不論立于任何觀點之上來看，其心理手法之宗旨是以人的生活需要而出發，符合人的審美情感。有園林之所以能在當今還受現代人的取悅觀賞而久居不衰，其巧妙之處就在于以自然為背景，取之自然，還之自然，形成一幅整體美的畫卷而意味無究，古園林的造園技巧對我們今天的居住小區的規劃設計是有很好的啟迪的。 為了豐富居住小區空間的外部輪廊，力求人與自然的和諧統一，不宜將同一單體住宅重復布置，應將高、中、低層不同建筑形式的住宅搭配布置精心營造。不要只局限于單一層數和型式的住宅。從布置手法上，為豐富居住小區的外部輪廊線，高層住宅布置在小區的中央部位，低層住宅布置在邊 部位。這樣就可以避免形成封閉的空間或形成與外部空間隔絕的局面，能夠和周圍形成統一的整體。充分利用原有的地形、地物和地貌。比如為適應高低起伏的地形，在布置時應盡量保留原來的自然地形，從遠處看，輪廊參差錯落，高低起伏具有韻味。為了克服過去“兵營式”規劃布局的呆板和單調，對住宅組團中的條型住宅，采用以變化方向的行列式布置為主，分散布置點式住宅為輔的布局手法。各住宅組團之間由綠地、低層公共建筑隔開，使居住小區成為建筑高低錯落，綠地相連，道路便捷的既統一又有變化的整體。在規劃中密切結合綠化布置，住宅組團綠地根據配置的花草樹木相互區別，各具特色，使居民從室內及外部都能看到綠地，提高居住環境質量。 為了充分地利用空間，把居民的居住環境從室內引伸到室外，擴大居住空間，方便居民的活動，創造一個整體的住宅組團是適合人們日益增長的生活需要的，如英國著名建筑師和城市規劃家 F ·吉全德所說：“過去采用單純的單元式住宅與聯排式住宅的混合方式，但在被幾乎有無限可能的，多樣變化的住宅類型混合修建的形式所取代。這樣的設計方法，不但使建筑物適合于每個住戶的特殊的居住形式，而且將它們設計成有機整體，也就是把建筑物組合成一系列相互補充的形態，由單純的平面變成連續的建筑復合體的組合形式”。
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