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房子性質(zhì)是屬于村民自建房屋，就以是戶為產(chǎn)權(quán)的，是一個整體，所以只有一個產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在很多統(tǒng)建樓，就算有30層，同樣只有一個產(chǎn)權(quán)證，購買者只能同村委再簽合同，就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房了，但不受法律保護。
但是整棟樓因為有個統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證，還是受保護的。如果涉及到拆遷補償，購買者本身沒有房產(chǎn)證，且同村委簽的合同不受法律保護，產(chǎn)權(quán)證持有者可能不會分利益給購房者，風險就在這里，這也是為什么小產(chǎn)權(quán)房比普通的商品房便宜的原因也在這里。
現(xiàn)在商品房房，不僅可以做到分層，還可以分戶的產(chǎn)權(quán)，就是因為兩者的房屋性質(zhì)不一樣。統(tǒng)建樓，房產(chǎn)證只有一個大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆遷的話，也沒多少影響，如果要賣，牽扯的方面比較多，比較難出手
格:3300元特價房 起價3600元 地下停車,村委蓋章,村委發(fā)購房卡:三棟26層,兩梯四戶。 市化開發(fā),六號地鐵規(guī)劃,核心鄰地,絕版地段。從我國對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析，短期內(nèi)我國還不會放開集體土地的流轉(zhuǎn)。因此，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋向產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)化還需要一段較長的時間。同時，即便今后鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)房，從現(xiàn)有的土地制度來看，購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的費用也就與購買商品房相差無幾。
國土資源部再次嚴厲地指出，小產(chǎn)權(quán)房實質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。對于那些已經(jīng)在農(nóng)村購買了小產(chǎn)權(quán)房的消費者，國家相關(guān)部門正在研究制定具體的解決措施。
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裝修'>深圳梅林小產(chǎn)權(quán)房可以購買。國家的小產(chǎn)權(quán)房的具體實施措施最遲會在今年的下半年落實，國土部：正為大規(guī)模清理小產(chǎn)權(quán)房做準備，年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。 根據(jù)2013年小產(chǎn)權(quán)房最新政策，已經(jīng)確定登記完成逾70%根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證，國家不承認小產(chǎn)權(quán)的合法性，所以建議不要頂風購買小產(chǎn)權(quán)房了，以后你的權(quán)利得不到國家的認可和保障。 小產(chǎn)權(quán)之所以受歡迎就是價格上要便宜，便宜的最大原因是開發(fā)商沒有繳納國有土地出讓金，所以土地性質(zhì)依然是集體土地性質(zhì)，不能貸款，不能抵押，更不能買賣，與其選擇購買小產(chǎn)權(quán)房還不如租房住。希望能幫助到你。
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深圳梅林小產(chǎn)權(quán)房可以購買。國家的小產(chǎn)權(quán)房的具體實施措施最遲會在今年的下半年落實，國土部：正為大規(guī)模清理小產(chǎn)權(quán)房做準備，年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。
來自深圳梅林小產(chǎn)權(quán)房是否可以購買？有沒有風險??？2016-12-29 -
梅林關(guān)實用小產(chǎn)權(quán)房 面積 ： 82㎡ 價格 ： 72萬元(8780元/平米) 住家舒適，樓層好出入方便（無電梯）采光和通風效果非常好；無租約售后即可入??；天臺可種瓜果蔬菜，生活愜意；小區(qū)管理完善：24小時有安保人員
來自梅林小產(chǎn)權(quán)房都有哪些?2015-07-09 -
我覺得非常高的， 梅林一村小區(qū)詳情 均價：54000元/平方米，地址：福田-梅林丨福田區(qū)下梅林梅林路，70000平米總建筑面積的鳳凰山莊共打造19棟別墅，計149套，主打市場稀缺的主城聯(lián)排與疊加。其中疊加產(chǎn)品124套，地
來自深圳上梅林房產(chǎn)房價高不高？2017-07-01 -
深圳上梅林二手房 1.翰嶺院二手房 700 萬 66037元/㎡ 3室2廳2衛(wèi) (106㎡) 2.燦邦新天地二手房 43 萬 7049元/㎡ 3室2廳2衛(wèi) (61㎡) 3.
來自深圳上梅林二手房的房價貴不貴？2016-06-22 -
深圳福田上梅林房價 均價：11699元/㎡ 地??址：福田福田梅華路與梅秀路交匯處 交通狀況：公交：30路 35路 60路 67路 102路 222路 324路 334路 216路 242路 240路 價格來源網(wǎng)
來自哪位知道深圳福田上梅林房價2016-11-26
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