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本地戶口才可以購買二套房，如果購買二套房，看你是購買是新盤還是二手房，看你是貸款還是全款，手套房有過貸款，那么二套房就要首付5層起《公積金》6成《商業貸款》如果是全款的話就不的問題，二套房契稅3個點，具體的情況還是要看你的情況和你購買樓盤的情況還有面積情況。
您好，裝修'>天津市144平米以上的5年內的二套房交易稅費詳情如下：
1：契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納
一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2：營業稅(買方支付)
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。
個人購買超過5年(含5年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。
3、個稅(買方支付)
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅：
個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。
對個人銷售住房暫免征收土地增值稅
核定征收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
契稅:低評價x1%
個稅:低評價x1%
土地出讓金:低評價x1%
評估費:0.5%
差額營業稅:(低評價-5萬)x5.65%
雜費:1500元
首付款:低評價x30%(首套)
低評價x60%(二套)
差額款:成交價-低評價
前期總款:以上費用總和!
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一套和二套在交易上，一套有契稅優惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通還是3%），二套無論什么情況契稅都是3%。 ??在貸款上，一套可以貸款7成，利率最高可享85折優惠，二套只能貸最多4成，利率最少
來自首套房和二套房稅費區別在哪里？2016-05-29 -
以商品房為例，二套房屋稅費比首套房主要多交的是指契稅部分，二套房按3%征收，首套房征收比例是90平米（含）以下1%，90平米以上1.5%。具體稅費征收如下：
來自第二套房交易稅費比首套房多交嗎？多交哪部分？2017-06-15 -
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業稅：成交價的5.5％ （滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈與免繳此費 3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免
來自南京二套房交易稅費有哪些？2017-05-26 -
上海二套房稅費具體包含以下：1.二套房契稅3%2.房產稅：根據《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，房產稅實行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建
來自上海購買第二套房稅費都有什么？2017-11-02 -
上海第二套房稅費具體需要交 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業稅：房產證未滿5年的
來自上海第二套房稅費具體需要交哪些？2015-09-17
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