已有3條回答
你好！除了契稅不同以外，如果兩套房都是貸款買，那么二套房的首付要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的錢可比契稅高多了。希望我的答案可以幫助到你，謝謝！
不高，二套的契稅是3%，手續費是一樣的：配圖費20元、登記費80元、交易過戶費3元每平方或100元(房改房)土地證18元或者20元(房改房)。差別主要體現在首付要6成，只能貸4成貸款，貸款利率基本上都要上調10%！
第一套房:
賣方:1、營業稅及附加：產權未滿5年的按5.6%全額計征;產權滿5年的普通住宅(144㎡以下)免征，非普通住宅(144㎡以上)差額征稅。
2、個人所得稅：對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個 人所得稅;其他情形按1%附征。
3、印花稅：住房從2008年11月1日起免征。
買方：1、契稅：住房面積90㎡以內按1%征收，面積在90㎡---144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半，這是按3%計算)征收，面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收。
2、印花稅：住房從2008年11月1日起免征。
第二套房：
賣方：同上
買方：契稅按3%(各地有差異)征收。
其他費用主要是房管部門的登記費、手續費等，不分首套和二套。
希望能幫助到你。價格來源網絡，僅供參考。
-
你直接去不動產登記中心查下就知道了，他們都有記錄，一查就知道房改房算不算一套房了，你是怕以后再買商品房不好貸款，怕首付會高嗎?到時候你可以把這套房改房賣了，再買商品房。當然這只是我個人觀點，具體還是看房產局政策。
來自房改房算不算一套房？算首套還是二套房？2019-05-22 -
您好，您單身的話，就算賣掉自己獨有的房產，也不能再購買房屋，假設您已婚，配偶名下無房的話，那么，您賣掉自己獨有的房產，再次購買，是算作二套購房的，必須把共有的房產贈予到父母名下，再次購買，才能認定為首套購房。
來自一套房認定2017-06-13 -
您好，目前廣州限購政策是以廣州為基準的，只要您在廣州市內無房就按一套首套來算。如果您是貸款買房，就要看您名下有沒有按揭，按揭是否已經結清。如果沒有按揭或已經結清就算首套房，如果沒有就按第二套來算，因為銀行貸款是全國聯網的
來自哪個知道廣州有一套房深圳買房算二套房嗎2017-11-07 -
不一定算是二套房，如果第一套房利用銀行貸款，則算作二套房，如第一套房沒有向銀行貸款，則不算二套房。 “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面
來自原有小面積住房再買一套房算是二套房嗎？2016-03-07 -
一、全款購房或者按揭貸款購買商品房已結清貸款，按照2015年最新政策，再次購房時可以享受首套房貸款政策的但如果貸款未結清，將執行二套房政策。 二、最新首套房認定標準 1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——
來自知道的說說第一套房賣了再買房算二套房嗎2016-01-09
微信公眾號
土巴兔APP