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如果是第二套房，銀行無法給予你“首付3成、利率8.5折”的優惠。而且央行、銀監會日前聯合下發《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》明確要求：只要曾找銀行貸款買房，無論是否還清，再次購房就要按第二套房算。也就是說我們現在買第二套房更難了。
新政則對購買二套房提出了“新規”：無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。
如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
根據新政規定，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。
此外，新政還規定，對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半征收契稅。
對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。
二套房貸款跟首套房貸款的規定要求相差甚大，那么，二套房貸款跟首套房貸款有哪些區別呢？我們在這里為大家總結了主要有以下幾點： 1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。
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如果第一套就用住房公積金貸款的話，那么必須還清后才可以再用住房公積金還款。不過再第二套貸款時，銀行會考察你的負債情況，對用于首付應該要求提高成數。假如特殊情況信譽度好，又有還款能力，估計是沒問題的。
來自第一套房公積金貸款第二套還能再貸么？2015-08-22 -
你好第一套公積金貸款已經還完可以再次申請公積金貸款購房但根據地區不同有的地方要求在還完第一套一年后才可以再次申請關于是不是屬于第二套房這要看你當地政策的實施北京這種情況是算二套房的（利率要上調）但據我所知現在很多城市公積
來自我的情況算第一套房還是第二套？怎么貸款2016-12-29 -
一、公積金代款利率第一套與第二套房有區別的，首套房執行公積金貸款基準利率，二套房執行基準利率上浮10%。 二、公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托
來自第一套房公積金利率和第二套的有差別嗎？2017-01-03 -
第一套公積金貸款已經還完，可以第二套房可以再次申請公積金貸款購房。但根據地區不同， 有的地方要求在還完第一套一年后才可以再次申請 ，關于是不是屬于第二套房 ，這要看你當地政策的實施 ，北京這種情況是算
來自第一套房公積金貸款第二套還能再貸么？2016-10-01 -
原則上是可以的，使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，購房首付款比例不得低于60%，貸款利率執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 還需考慮的是，你兩套住房的月供加起來，占你的收入比例，銀行能否通過你
來自請問第一套房沒用公積金可以第二套用嗎？2016-08-18
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