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你好，希望幫到你
房產證未滿五年的二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
首先只要房產證沒有抵押，查封等不利于交易的情況，都可以交易，過戶，只是稅費不同罷了。
當初有規定，房產證或契稅票不滿五年，交易時要繳納5.6%的營業稅及1%的個人所得稅。2015年3月30日出臺新政，滿兩年交易時即可免征營業稅了，滿二唯一的普通住房，還免征個人所得稅。滿二不唯一，繳納個人所得稅，不滿兩年，繳納營業稅及個人所得稅。除此之外，契稅和房本工本費85元是必交的。
你好。
只要房產證沒有抵押，查封等不利于交易的情況，都可以交易，過戶，只是稅費不同罷了。
當初有規定，房產證或契稅票不滿五年，交易時要繳納5.6%的營業稅及1%的個人所得稅。2015年3月30日出臺新政，滿兩年交易時即可免征營業稅了，滿二唯一的普通住房，還免征個人所得稅。滿二不唯一，繳納個人所得稅，不滿兩年，繳納營業稅及個人所得稅。除此之外，契稅和房本工本費85元是必交的。
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區別是滿二年需要交個人所得稅，滿五年不需要，時間是以賣家買進時過戶時間算起，營業稅有個全額和差額的區別，個稅要看是否滿五年，日期看產證就可以了，當日生效的！
來自二手房房產證滿5年和滿2年過戶的費用區別是啥？2016-06-15 -
1、購買二手房需要辦房產證過戶和國土證過戶.首先要帶著買賣雙方的購房協議以及雙方身份證,及房產證原件(注意是要未在銀行抵押,沒有他項登記的.這在房產局可以查出來)2、到房產局(有政務公開的就是政務公開的房產部門),辦理房
來自了解了解二手房房產證滿5年和滿2年過戶的費用區別是啥？2016-12-29 -
可以去網絡上查詢，房產的有機調動都是與國家的微觀和宏觀調控市場有關系，去查詢當下的規定
來自房子的房產證不夠五年如何過戶2013-09-23 -
上海的過戶費按房產證未滿二年算，過戶稅費約為34000元。連首付約要20萬。房價連過戶費用約要45萬。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產
來自2016年房產證過戶費用是多少？求告訴2016-12-22 -
你好 首先，沒有過戶而直接拿賣方房產證辦貸款只能是消費貸款而不是按揭，利率會比較高；其次是待五年期滿市場行情如果該房產增值遠高于定金所帶來的約束，容易造成賣方違約?？傊?，理論上可行，操作上風險，建議慎重。
來自房產證不夠五年過戶怎么弄？2015-11-18
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