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二套房貸款政策規定： 一、進一步強化借款申請人資格審核 在繼續按照規定調查借款申請人家庭住房的登記記錄和個人住房貸款記錄的基礎上，進一步審核借款申請人的住房公積金購房提取情況。通過裝修'>北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統、中國人民銀行征信系統和北京住房公積金管理系統及其他盡責調查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。 二、調整2013二套房貸款政策首付款比例 嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房號)的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，2013二套房貸款政策規定仍執行貸款首付款比例不低于60%的政策。 三、合理確定借款申請人的貸款額度 (一)根據借款申請人的月收入確定貸款額度。2013二套房貸款政策規定借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。購買經濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。 (二)借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%;個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款最高額度不再上浮。
北京二套房公積金貸款/' target='_blank'>公積金貸款的分幾種情況：
1、符合購房政策市民，首套房商業貸款，第二套房公積金貸款利率不變，房貸首付50%；
2、符合購房政策市民，首套房公積金貸款，第二套房公積金貸款利率提高，房貨首付50%，可貸金額減少，房款高者有可能首付80%情況；
3、非京戶但符合購房政策市民，首套房無論公積金貸款商業貸款，不能申請二套房商業貸款
希望可以幫助到你
(1) ??借款人具有完全民事行為能力；
(2) ??具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
(3) ??具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(4) ??借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
(5) ??能提供購買自住住房的有效合同或協議；
(6) ??借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
(7) ??具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
(8) ??借款人同意辦理住房抵押和保險；
(9) ??購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料；
(10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息
希望能幫你
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主要有以下幾點： 1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定
來自北京首套房貸款條件是什么2016-12-22 -
一、商業貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：首套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以 貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬
來自北京首套房貸款條件是什么？2016-07-01 -
您好，您的房子出售后，您愛人名下的公積金依然未還清，所以您再買房不能使用公積金貸款，但是可以使用商業貸款，商貸目前政策比較好，建議您和您愛人一起去打印一份征信報告，如果您和您愛人的征信上貸款套數都寫的是0套，那您這次買房
來自關于北京二套房住房貸款2017-05-27 -
一、利息計算的基本常識 (一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可采用積數計息法和逐
來自北京第二套房貸款利率大概是多少？2015-09-27 -
您好：如果您選擇商貸，商貸按照首套執行，首付3成，貸7成。如果是公積金貸款，按照二套執行，可貸8成，最高80萬。???下方為北京商貸及北京公積金貸款的政策，您可以參考：???北京的商貸政策為：在全國范圍內家庭名下沒有未還
來自北京二套房貸款首付比例最低多少？2017-06-01
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