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Fairy小小雪
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你好，二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。中國人民銀行、中國銀監會于2007年9月27日晚間聯合下發關于加強商業性房地產信貸管理的通知。住建部、央行、銀監會三部委于2010年6 月4 日出臺二套房認定標準，明確了二套房認定以家庭為單位、認房又認貸，即家庭成員名下如有房產、或有過貸款購房記錄，則均認定為二套房。對于異地購房者，如不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的，按二套房信貸政策執行，熱點地區可暫停對其房貸。
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guochichao
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二套房，不是指有兩套房，而是指在銀行記錄上你第二次貸款
所謂二套房貸，指的的是第二次購買房子，根本不是第二套房子?。?！ 即使你只有一套房子，只要你是第二次以上貸款購房，都算是二套房。
如果你有錢，之前幾套都是全額付清的，那么你再貸款買，仍然是一套房。
或者你曾經或現在有過一套房子是貸款買的，那么你以后只能全額付清購買房子了，否則都算二套房貸，利率都是1.1倍，首付都是5成！！
這是國家逼著我們第一次貸款買房時，一定要一步到位買個大房子，一定不能購買小戶型，否則以后想以小換大，就杯具了。
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最后的致意
回答數：16568 | 被采納數：29
二套住房以家庭為單位進行認定，包括本人、配偶及未成年子女。
國務院日前發布《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，明確要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
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你以前買過房.房子現在還在的 或是你以前買過房貸過款.現在房子賣了.但是貸款記錄還是在的.這些都算二套房.如果你以前買過房沒有貸款.現在房子賣了.你就是一套房了
來自怎樣算二套房貸利率？2015-07-12 -
二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。
來自什么是二套房貸？2013-09-19 -
二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。 2015年4
來自二套房貸首付多少2015-08-21 -
利率方面，對于第二套房貸，各家商業銀行都嚴格執行上浮10%的政策，即8.613%；以同樣貸款50萬元，期限20年、等額本息計算，年利率 8.613%的每月還款4374.9元；如果享受下浮15%的優惠利率，每月還款為377
來自二套房貸優惠如何？2015-08-03 -
每個城高每家銀行可能規定都會有所不同，具體可以當地查詢一下
來自第二套房貸款利率2014-05-04
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