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目前各地房產(chǎn)過戶稅費(fèi)差不多，··關(guān)鍵點(diǎn)(1)賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅~不到五年不能享受免稅(2)買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠~
稅費(fèi)如下
根據(jù)評估價格、面積后對號入座
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額1%-3%(90平內(nèi)首次1%，90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上或非首次3%))買方；
4、所得稅1%~20%差額(五年外的唯一普通住房免)，賣方；
5、交易費(fèi)6/平方，買方；
6、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)；
7、營業(yè)稅5.6%(滿五年可免)
您好，裝修'>北京燕郊二手房稅費(fèi)有：
1、營業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2015年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。
3、契稅：(基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
你好，北京燕郊二手房稅費(fèi)如下
1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。
2、其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。
3、買方需要繳納契稅，基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4、贈與過戶，免征營業(yè)稅和個人所得稅，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產(chǎn)交易過戶則不需繳稅。
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北京二手房稅費(fèi)
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這個提問很籠統(tǒng)，說簡單也簡單，說復(fù)雜也復(fù)雜，因?yàn)?，首先不知道你說的是一手房還是二手房，計(jì)算方式就不同，二手房的話，不知道該房產(chǎn)的地域，不知道是否有營業(yè)稅，還有是商品房性質(zhì)還是房改房性質(zhì)？都不得而知，37萬全額增收營業(yè)稅大
來自北京燕郊二手房稅費(fèi)大概是多少？最近比較關(guān)注這個2016-12-23 -
國家對于房屋契稅的新政策出臺了，2016房屋契稅新政策的具體內(nèi)容有哪些？以個人購買建筑面積的多少和建筑類型來具體細(xì)分，2016房屋契稅新政如下。1、個人購買144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4%，2、個人購買90平米以上至
來自燕郊二手房政策具體內(nèi)容有哪些？二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些？2016-12-23 -
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房稅費(fèi)包括印花稅（包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅）、契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地
來自二手房稅費(fèi)交易稅，稅費(fèi)是多少？2016-12-16 -
我知道的話有契稅，印花之類的吧，詳細(xì)可以咨詢相關(guān)人員。二手房買方.契稅1.5%(非普通住宅按3%)注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個人計(jì)算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是
來自二手房稅費(fèi)有哪些2017-04-24 -
現(xiàn)在交稅有分為房產(chǎn)過5年和沒有過5年的，過5年和過5年的稅費(fèi)也有差異，如果你是說房子和車庫一起賣是44萬？如果車庫是有證的話過戶轉(zhuǎn)名也要交稅的！ 業(yè)主； 營業(yè)稅：差價的5% 440000-250000=190000
來自求教二手房稅費(fèi)多少2016-04-05
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