請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購(gòu)房 ；
(3)車庫(kù) ；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%
三、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)
購(gòu)房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
二手房稅費(fèi)：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米
2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
希望我的回答能幫到你，望采納。
現(xiàn)在交稅有分為房產(chǎn)過(guò)5年和沒(méi)有過(guò)5年的，過(guò)5年和過(guò)5年的稅費(fèi)也有差異，如果你是說(shuō)房子和車庫(kù)一起賣是44萬(wàn)？如果車庫(kù)是有證的話過(guò)戶轉(zhuǎn)名也要交稅的！
業(yè)主；
營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)的5% 440000-250000=190000X5%=9500(房產(chǎn)證過(guò)5年可免收)
個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1% 440000X1%=4400(業(yè)主此房是唯一住房，滿5年可免收)
交易服務(wù)費(fèi)：每平方3元 112X3=336元
客人：
交易服務(wù)費(fèi)：每平方3元 112X3=336元
契稅：44000000X1.5%=6600元
(當(dāng)然你去稅局報(bào)成交的時(shí)候可以把價(jià)錢報(bào)低，買賣雙方協(xié)商好。)
現(xiàn)在市場(chǎng)上的2手買賣到是業(yè)主實(shí)收，即是只收樓款稅費(fèi)客人全部交，所以如果你是放到中介所房賣的話你跟他說(shuō)我是"實(shí)收"。
二手房交多少稅
二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)多少
二手房稅費(fèi)
美的空調(diào)怎么樣
美的冰箱怎么樣
美的掛燙機(jī)
美的飲水機(jī)加熱
美的蒸汽掛燙機(jī)
不知道怎么裝修
空調(diào)怎么定時(shí)
-
二手房的很多稅收都是比較麻煩的。如果有熟人可能就很爽，因?yàn)楹芏嗲闆r下，我們的家居情況都是不同的估價(jià)的，那么稅費(fèi)差很多的；二手房買方.契稅1.5%(非普通住宅按3%),印花稅0.05%..登記費(fèi)80.交易費(fèi)3元/平方,評(píng)估
來(lái)自二手房有哪些稅費(fèi)2017-04-20 -
首先需要您確認(rèn)兩個(gè)問(wèn)題：一、您是首套購(gòu)房還是二套購(gòu)房呢？二、您交易房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)？據(jù)您所述，此次交易會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)如下：商品房稅費(fèi)計(jì)算方法已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)計(jì)算方法二類經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)計(jì)算方法
來(lái)自關(guān)于二手房稅費(fèi)問(wèn)題2017-06-05 -
與正常二手房的交易的稅費(fèi)是一樣的,沒(méi)有額外的費(fèi)用產(chǎn)生.
來(lái)自二手房的交易的稅費(fèi)，二手房都有哪些稅費(fèi)的？2016-12-23 -
廣東省二手房交易稅費(fèi)二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
來(lái)自深圳二手房交易稅費(fèi)是多少，上海二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法？2016-12-23 -
買二手房和新房的買方稅費(fèi)況項(xiàng)目是一樣的契稅，交易管理費(fèi)，印花稅(現(xiàn)在暫免)在廣州買二手房契稅是減半征收的!!!這點(diǎn)要看你所在的當(dāng)?shù)厥遣皇且灿羞@樣的政策!!買二手房和新房的另一區(qū)別是，買二手房存在賣方的稅費(fèi)，現(xiàn)在大多賣家不
來(lái)自二手房買賣，廣州二手房交易要多少稅費(fèi)？2016-12-23
微信公眾號(hào)
土巴兔APP