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政策一：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。二套房首付比例的調(diào)整，帶來(lái)的最大利好在于改善型需求置業(yè)的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢(shì)必帶來(lái)改善型購(gòu)房需求的積極釋放，市場(chǎng)需求量加大，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)必將因此上漲。在漲價(jià)前出手購(gòu)房，正是時(shí)候!
政策二：使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。公積金首付降至二成，勢(shì)必會(huì)打破剛需購(gòu)房者的觀望情緒，刺激市場(chǎng)消化庫(kù)存，進(jìn)而導(dǎo)致供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)因此上揚(yáng)。
政策三：個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。在兩項(xiàng)政策的疊加效應(yīng)下，購(gòu)房者尤其是改善置業(yè)者的購(gòu)房成本將大大降低，可以擴(kuò)大購(gòu)房需求，轉(zhuǎn)變市場(chǎng)觀望情緒，勢(shì)必引起新一輪的購(gòu)房熱潮。
2017房產(chǎn)新政策
繼續(xù)執(zhí)行房交會(huì)期間的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買商品房繳納專項(xiàng)維修基金按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的75%收取，個(gè)人買賣存量普通住房交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人貸款購(gòu)買普通住房抵押或預(yù)告登記手續(xù)費(fèi)、個(gè)人購(gòu)買普遍住房查檔證明費(fèi)減半收取。對(duì)于轉(zhuǎn)讓個(gè)人存量住房而言，以一套不足5年的，總價(jià)為40萬(wàn)元的房子為例，按照之前規(guī)定，個(gè)人存量房不足5年交易征收5%營(yíng)業(yè)稅，需要繳納2萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在暫緩征收之后，直接省去了這筆費(fèi)用，再加上省去的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅等，加起來(lái)，節(jié)省了一大筆費(fèi)用。很大程度上鼓勵(lì)了個(gè)人住房交易。對(duì)于維修基金及各項(xiàng)費(fèi)用的減半收取，記者大致的計(jì)算了一下，這些政策加起來(lái)也能節(jié)省幾千元的購(gòu)房開支，對(duì)普通購(gòu)房者而言，這些優(yōu)惠，都是實(shí)實(shí)在在的利好。
人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各級(jí)派出機(jī)構(gòu)要按照“因地施策，分類指導(dǎo)”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強(qiáng)對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督；在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評(píng)估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實(shí)施效果，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。首套房公積金貸款首付降為20%，二套房公積金貸款首付降為30%；財(cái)政部、國(guó)稅總局將個(gè)人出售住房免征營(yíng)業(yè)稅由5年調(diào)整為2年以上。發(fā)改委房地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心主任劉琳向中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，此輪調(diào)整是房地產(chǎn)政策的一種回歸，對(duì)房?jī)r(jià)影響不大。
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新商鋪辦理產(chǎn)權(quán)證交4％的契稅+國(guó)土證1000左右+物業(yè)維修基金。國(guó)家的土地證費(fèi)用是明確的。契稅是房屋價(jià)款的1.5%-3%。一切還又要看你當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局的信息為準(zhǔn)。當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)部分都有明確的規(guī)定。
來(lái)自就想問新商鋪房產(chǎn)證費(fèi)用需要多少2017-11-10 -
你可以在網(wǎng)上搜索下小產(chǎn)權(quán)的概念。主要是看你手里的土地使用證，還有房產(chǎn)證是不是齊全，還有是不是國(guó)家頒發(fā)的。如果你的房子是正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商建筑的，你是回遷戶，就不屬于小產(chǎn)權(quán)。
來(lái)自新凱家園的房子的房產(chǎn)證是怎樣的？是不是小產(chǎn)權(quán)啊2016-12-29 -
如果您已經(jīng)換過(guò)工作，并且您的北京工作居住證已經(jīng)過(guò)期，那會(huì)影響您買房后續(xù)手續(xù)的辦理。如果您已換了工作，且在辦理房產(chǎn)證等后續(xù)手續(xù)時(shí)，北京工作居住證沒有過(guò)期的話，是不影響您辦理的。因?yàn)樵趯徍速?gòu)房資質(zhì)時(shí)，您的證件是合法有效的。如
來(lái)自用工作居住證買房后，因新單位無(wú)法續(xù)證，房產(chǎn)證等手續(xù)咋辦理？2017-06-07 -
土地證是拿著房產(chǎn)證，契證和購(gòu)房合同，身份證，戶口本，結(jié)婚證去土管局就可以直接辦理，每個(gè)地方的都不一樣。
來(lái)自房產(chǎn)證老證和新證的過(guò)戶費(fèi)不一樣嗎？？可以解釋嗎？2016-12-29 -
您好！繼承的房子是按照原始的房屋年限來(lái)計(jì)算的，您只需要去房款局掉一下檔案就可以證明滿五年了，唯一要看您現(xiàn)在以家庭為單位名下是否只有這一套住房。
來(lái)自新繼承的房產(chǎn)如何能證明再就是滿五唯一？2017-06-05
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