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已有3條回答
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起來大概需要交納9000左右的稅費，如果不滿5年需要再繳納營業(yè)稅差價的5.5%
裝修'>德州二手房交易稅費包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
德州二手房交易稅費
賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費用印花稅成交價×0.05%(暫免征收)
營業(yè)稅購入后超過2年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅
購入后超過2年(含)的非普通住房出售的(出售價格-購入價格)×5.6%
購入不足2年的住房出售的出售價格×5.6%
個人所得稅
自行申報應(yīng)納稅額=(合同價-購買成本-合理費用) ，按照差額20%的個稅征收。目前朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1%征收個稅；
免稅條件：1、自有單獨一套住房且居住五年以上免征個人所得稅；2、對出售自有住房與購買價無差額的，可根據(jù)原購買房產(chǎn)發(fā)票免除征收。
土地增值稅(國土局)應(yīng)納稅額＝成交價的1％
僅供參考 具體以現(xiàn)實為準(zhǔn)。
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二手房交易的稅費是這樣規(guī)定的： 1)契稅：購房面積在90平方以下，且是家庭(購房人、配偶及18歲以下未成年子女)唯一住房的交1%的契稅;不是家庭唯一住房的交4%的契稅 購房面積在90(含90平)—14
來自鄭州二手房交易稅費多少2014-04-16 -
泰州二手房交易稅費自“國五條”細(xì)則出臺之后，要求個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房發(fā)票，還可以加上本次交易的營業(yè)稅做為減免項。以一套目前賣價為150萬的房產(chǎn)為例，如果賣方原購
來自泰州二手房交易稅費有什么？2017-11-03 -
二手房過戶需要交納的費用: 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按
來自惠州二手房交易稅費需要多少？2015-11-06 -
你好，如下請參考： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按
來自請問湖州二手房交易稅費都有哪些？2015-12-25 -
1、測繪費1.36元/平方，買方; 2、評估費0.5%(評估額，允許浮動); 3、契稅評估額1%，買方; 4、所得稅1%(五年外的唯一住房才能免)，賣方; 5、交易費6/平方，買方; 5、工本費80元，買方(工
來自福州二手房交易稅費有哪些？2015-06-24
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