2017年鄭州市二手房交易稅費都包括： 買賣二手房，根據(jù)2017年3月30日財政部最新規(guī)定，自2017年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）買方不是首次購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅（商業(yè)用房） 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55% 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55% 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20% 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納） 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納） 購房證明：20元一份 一般需開3份 公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

2016年鄭州市二手房交易稅費都包括：買賣二手房，根據(jù)2016年3月30日財政部最新規(guī)定，自2016年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格―現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格―現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格―現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費：一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標準:300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

2016池州二手房交易稅費是： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　 5、交易費6/平方,雙方;　　 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。 價格來源網(wǎng)絡，僅供參考！

??郴州二手房交易稅費是 ?? ??查檔20元 　　公證費成交價*0.3% 　　營業(yè)稅：成交價*5.6% 　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 　　個人所得稅：成交價*1% 　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考！

一.過戶費用 契稅：房價*2%（個人首次購房90平米以下1%，144平米以上的4%） 個稅：房價*1%（過戶后退還40%） 營業(yè)稅：144平米以下的普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)時間不超過兩年的收取差額營業(yè)稅（原業(yè)主買進的價格減去現(xiàn)業(yè)主買進的價格）*5.5%.過戶后退還 144平米以下的普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)時間超過兩年的免收營業(yè)稅。 144平米以上的普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)時間不超過兩年的收取全額營業(yè)稅（房價*5.5%）不予退還 144平米以上的普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)時間超過兩年的收取差額營業(yè)稅（原業(yè)主買進的價格減去現(xiàn)業(yè)主買進的價格）*5.5%不予退還 交易服務費：6元/平米 工本費：80元 二.按揭費用 評估費：評估價*0.5% 按揭服務費：貸款額*1% 抵押服務費：貸款額的千分之零點八 抵押登記費：80

二手房交易稅費會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的登記日期為準。五年內(nèi)二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權登記費、交易服務費和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所得稅的。

繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；　 5、交易費6/平方,雙方;　　 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。 價格來源網(wǎng)絡，僅供參考！

太原市二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等三大類。

稅費參考如下: 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅:成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅: 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅: 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅:成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費: 1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費: 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。 貼花稅:5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。 僅供參考

不滿五年需要交納營業(yè)稅和個稅~ 要根據(jù)評估價格、買方是否首次購房后對號交納： 1、測繪費1.36元/平方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔~ 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

鄭州二手房交易需要交納的稅費主要有: 1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、 個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米) 5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法　　納稅人：賣方　　普通住宅5年之內(nèi)個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業(yè)稅－原始契稅－合同價×1%）×20%；　　注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%?！　《址拷灰锥愘M－－營業(yè)稅計算方法　　納稅人：賣方　　普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年――房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）――免征營業(yè)稅；　　非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年――房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）――房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%；　　別墅營業(yè)稅計算方法：不足2年――房屋總價的5。6%，超過2年（含5年）――房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%；二手房交易稅費－－契稅計算方法　　納稅人：買方　　普通住宅契稅計算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90－140平米――首套1.5%，二套3%；　　非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；　　注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠　　二手房交易稅費－－土地增值稅計算方法　　納稅人：賣方　　二手房交易土地增值稅稅率：5%（無法提供完全票據(jù)按金額的5%）　　土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算，稅率為30%～60%　　注：對個人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅。二手房交易稅費－－印花稅計算方法　　納稅人：買賣雙方　　二手房交易印花稅稅率：0.5%　　注：從2016年至今國家暫免征收住宅印花稅　　二手房交易稅費－－城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法　　納稅人：賣方　　二手房交易城建稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

融360為您提供二手房交易稅費計算器，本二手房交易稅費計算器可以幫助您計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數(shù)額，適用于北京、上海、廣州、深圳等城市的二手房買賣交易稅費計算。

　　1、契稅(買方支付) 　　根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。 　　自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。 　　一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。 　　2、營業(yè)稅(買方支付) 　　此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過5年(含5年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。 　　3、個稅(買方支付) 　　核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。 　　4、印花稅(買賣雙方各0.05%) 　　印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。 　　對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。 　　5、土地增值稅： 　　個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅 　　核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。 　　6、登記費 　　其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。 　　7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費 　　新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔。經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。 　　8、傭金：成交價*3%，交易雙方各付一半。 　　9、貼花：5元/套 　　如果購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費用： 　　10、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。 　　11、抵押登記費：個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元 　　12、委托公證費： 　　如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。 　　如果需要贖樓，還會產(chǎn)生如下費用： 　　13、贖樓擔保費 　　費用計算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個月，收費2000元，龍崗區(qū)、寶安區(qū)、光明新區(qū)、龍華新區(qū)、坪山新區(qū)及大鵬新區(qū)設手續(xù)費300元。 　　14、贖樓罰息：不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取 　　15、贖樓短期借款利息：一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1 　　如若買賣方涉外，還會產(chǎn)生如下費用： 　　16、買賣合同公證費 　　由公證機關向涉外方收取，征收標準：過戶價×0.003%(過戶價

賣方應承擔的稅收和費用印花稅成交價×0.05%（暫免征收） 營業(yè)稅購入后超過2年（含）的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅 購入后超過2年（含）的非普通住房出售的（出售價格-購入價格）×5.6% 購入不足2年的住房出售的出售價格×5.6% 個人所得稅 自行申報應納稅額=（合同價-購買成本-合理費用） ，按照差額20%的個稅征收。目前朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1%征收個稅； 免稅條件：1、自有單獨一套住房且居住五年以上免征個人所得稅；2、對出售自有住房與購買價無差額的，可根據(jù)原購買房產(chǎn)發(fā)票免除征收。 土地增值稅（國土局）應納稅額＝成交價的1％

廊坊二手房稅比例交易稅費顧名思義，包含稅和費兩部分，二手房交易稅費中的稅主要有八種，即營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅；二手房交易稅費中的費共有12種，包括中介費、交易手續(xù)費、房屋評估費、公證費、工本費、測繪費調(diào)檔費等等。

二手房交易的稅費是這樣規(guī)定的： 　　1)契稅：購房面積在90平方以下，且是家庭(購房人、配偶及18歲以下未成年子女)唯一住房的交1%的契稅;不是家庭唯一住房的交4%的契稅 　　購房面積在90(含90平)—144平方的，是家庭唯一住房的交2%的契稅;不是家庭唯一住房的交4%的契稅 　　2)營業(yè)稅：144平方以下的商品房或房改房的產(chǎn)權證或契稅證下發(fā)滿五年的，免交營業(yè)稅 　　下發(fā)不滿五年的，需交5.6%的全額營業(yè)稅 　　144(含144)平方以上的普通住址產(chǎn)權證或契稅證下發(fā)滿五年的，交20%的差額營業(yè)稅或5.6%的全額營業(yè)稅(普通住宅的可以選擇繳費，非普通住在的不可以選擇) 　　144(含144)平方以上的普通住址產(chǎn)權證或契稅證下發(fā)不滿五年的，交5.6%的全額營業(yè)稅 　　3)個稅： 　　不論是房改房還是商品房，只要產(chǎn)權證或契稅證已夠五年的，且是家庭唯一住房的免交個人所得稅;反之交1%的個人所得稅 　　如果售房者是繼承或贈與獲得房產(chǎn)，只要此售房者不是家庭唯一住房的，需要交20%的個人所得稅

契稅 90平以下 房價的1% 90平--144平房價的 2% 144平以上 4%營業(yè)稅 房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期滿5年,小于144平,不用交 大于144平 交(房價-原始購房價)*5.6%,房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期不賣5年,小于144平的,交房價的5.5%,大于144平 交房價的5.6%個人所得稅 業(yè)主名下以家庭為單位,只有一套住房的,且房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期滿5年,不要交,如果兩項有意向沒達到,都要,業(yè)主名下以家庭為單位,只用一套住房,但是證件不滿5年,交房價的1%,如果證件滿5年,而業(yè)主名下以家庭為單位,有兩套房子,交房價的1%。交易服務費 面積*6土地出讓金 面積*(3--16.5),根據(jù)不同地段收取維修基金 多層 面積*35 高層*65工本費+測繪費=80元

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。 二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。[1] 結(jié)果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經(jīng)常將稅費轉(zhuǎn)嫁到買家身上。