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2017年鄭州市二手房交易稅費都包括哪些?

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提問者:邱可兒| 保定| 11479次瀏覽
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已有3條回答

回答數:18095 | 被采納數:39

具體數字要看你是否屬普通住宅、買方是否二套房等信息計算,
以下是二手房買賣過戶的費用,請參考計算:
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取;
3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。
希望我的回答能夠幫到你


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灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

2017年裝修'>鄭州市二手房交易稅費都包括:
買賣二手房,根據2017年3月30日財政部最新規定,自2017年3月31日起,由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅,同時依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數
工本費: 一個證件80元;二個證件90
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明:20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)


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zzy0371
回答數:4871 | 被采納數:7

鄭州二手房交易需要交納的稅費主要有:
1、 ??契稅:一般是房款的1% ??(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 ??營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、 ??個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
5、 ??測繪費:按各區具體規定
6、 ??權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內 希望能幫到您 謝謝 僅供參考


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