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提問者:盛睿廣| 南平| 1282次瀏覽
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已有3條回答

溫存丶blue
回答數(shù):3032 | 被采納數(shù):5

如果您所住的樓房為板式住宅樓,那么其建筑間距應(yīng)根據(jù)朝向和與正南的夾角不同,采用不得小 于以下規(guī)定的建筑間距系數(shù)(指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距。為遮擋陽光的建筑高度的倍數(shù)):
如果建筑朝向與正南夾角在0度到20度之間的,新建區(qū)的間距系數(shù)不小于1.7,改建區(qū)的間距系數(shù)不小于1.6;如果夾角在20度到60度之間的,新建區(qū)的間距系數(shù)為1.4,改建區(qū)的間距系數(shù)為1.4;如果夾角在60度以上的,新建區(qū)的間距系數(shù)不小于1.5,改建區(qū)的間距系數(shù)不小于1.5,可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。
按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至裝修'>日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
1、按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。
2、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對的間距,縱側(cè)面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍,山墻與相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于10米,山墻間相對的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對的間距,比照相鄰住宅間距最小距離的規(guī)定確定。
新建建筑物高度大于10米的,新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對的間距,不小于10米;高度小于10米的,新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對的間距,不小于新建建筑物檐高的1倍;新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對的間距,不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對防火間距的要求。
一般的11層住宅高約在33米多,6層帶兩層底商的住宅樓,三層住戶的窗臺高度通常是在9米左右。如果兩樓間距31米,日照間距系數(shù)就等于31/(33-9),大概是1.3左右吧。
你可以拿它對照當(dāng)?shù)氐娜照臻g距系數(shù),例如北京市是1.6~1.7,這個間距就不能滿足大寒日兩小時的日照要求。(可參考《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》5.0.2條文說明 表1 全國主要城市不同日照標(biāo)準(zhǔn)的間距系數(shù))


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回答數(shù):74988 | 被采納數(shù):43

你好,具體參照國家標(biāo)準(zhǔn):
1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定和建筑規(guī)范:相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋較低的房屋一方高度的——計算。如你的房屋高度為10米,而相臨的房屋為15米,則基本間距應(yīng)在8——12米;如相臨房屋為8米,則基本間距應(yīng)在——米之間。
3、民法通則中沒有采光權(quán)的具體規(guī)定,只是對于相鄰權(quán)作了一個抽象的規(guī)定.  民法通則第八十三條中的相關(guān)規(guī)定:  不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
4、有沒有對你的采光權(quán)進(jìn)行侵害,一般是以房屋日照時間的長短來認(rèn)定的.至于間距,你現(xiàn)在可以先了解一下該房屋進(jìn)行施工是否取得了合法手續(xù),是否有施工許可證及規(guī)劃許可證等. 
5、關(guān)于日照還有一個部門規(guī)章:我國《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(gb50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定:“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時,冬至日≥1小時,老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。” 
6、如果你懷疑自家的采光有問題,可以參照以下兩個標(biāo)準(zhǔn)大概測算一下:1.樓間距和日照時間:根據(jù)規(guī)定,住宅間距應(yīng)該保證被遮擋建筑底層向陽的窗戶在大寒至冬至日至少有一小時的滿窗日照時間。住宅側(cè)面間距,應(yīng)符合下列規(guī)定:條式住宅,多層之間不宜小于6米;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13米。2.窗戶面積大小:現(xiàn)有的窗戶面積(可采光部分)/地面積≥%%。保護(hù)采光權(quán)提早做準(zhǔn)備。
7、如果您對規(guī)劃部門的審批有異議,可以提出行政復(fù)議或者行政訴訟。如果是違法建設(shè)侵害了居民的采光權(quán),居民可以用法律的武器保護(hù)自己的權(quán)益不受侵害,居民可以向法院提起訴訟,要求民事賠償。


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止步_7244
回答數(shù):11950 | 被采納數(shù):25

你好,希望幫到你
1、按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。
2、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對的間距,縱側(cè)面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍,山墻與相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于10米,山墻間相對的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對的間距,比照相鄰住宅間距最小距離的規(guī)定確定。


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