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最新海南房產(chǎn)政策: 經(jīng)濟適用房自簽訂買賣合同之日起未滿5年的，不得直接上市交易;因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府根據(jù)原價格并結(jié)合成新等因素進行回購。經(jīng)濟適用房自簽訂買賣合同之日起滿5年的，可以上市交易。由房管部門向出賣方收取交易時同地段普通商品住房與購入時經(jīng)濟適用房房差價50%的收益，交同級財政。最新裝修'>溫州房產(chǎn)價格普遍在7000-8000元/平方米，比較偏遠的價格可能會低一點，比如位于平陽縣敖江鎮(zhèn)國際大酒店旁邊的凌云花苑，均價在5500元/平方米左右。
最新海南房產(chǎn)政策：
限購令在海口和三亞執(zhí)行，其他市縣沒有限制！限購令就是說，一個家庭在海口三亞只能購買1套商品住房(包括新樓盤或二手房)，外地戶口，要求在海口或三亞工作滿一年有社保證明的才可以買1套商品住房.
政策，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定，契稅征收機關(guān)有權(quán)核定契稅納稅期限，為了保護納稅人權(quán)益、維護社會安全與穩(wěn)定，省局出臺了《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于明確契稅納稅期限問題的公告》(2012年第4號)，現(xiàn)對相關(guān)政策解讀如下：
一、關(guān)于契稅納稅人
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定的負(fù)有代扣代繳、代收代繳義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。按照雙方自愿、簡便征收、強化管理和依法委托的原則，稅務(wù)機關(guān)委托代征的單位和人員屬于扣繳義務(wù)人。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不屬于稅收法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的負(fù)有代扣代繳、代收代繳義務(wù)的單位，也不屬于稅務(wù)機關(guān)委托代征的單位，購買房產(chǎn)、土地的單位或個人仍是契稅納稅義務(wù)人。納稅義務(wù)人未能在規(guī)定期限內(nèi)繳納契稅稅款的，主管稅務(wù)機關(guān)將按照《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定追繳稅款并加收滯納金。
購房者委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收代繳契稅的行為屬于民事代理行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為代理人未能在規(guī)定的納稅期限內(nèi)代納稅義務(wù)人繳納契稅稅款的，納稅義務(wù)人根據(jù)《中華人民共和國民法通則》規(guī)定，有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償稅務(wù)機關(guān)對納稅人處罰的罰款和加收的滯納金。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有在規(guī)定的納稅期限內(nèi)繳納代收的契稅稅款，屬于占有國家稅款行為，稅務(wù)機關(guān)可依照《中華人民共和國稅收征收管理法》賦予的權(quán)力，對占用稅款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)予以追繳并作處罰。
二、關(guān)于契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省人民政府確定的其他憑證的當(dāng)天。
三、關(guān)于契稅納稅申報時間
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起至次月15日內(nèi)，向土地、房屋所在地的地稅征收機關(guān)辦理納稅申報。
由于目前地方稅務(wù)局征管的其他稅種納稅申報時間都統(tǒng)一規(guī)定為每月的15內(nèi)，為了方便納稅人申報，所以也將契稅的納稅申報時間調(diào)整為至次月15日內(nèi)。
四、關(guān)于契稅納稅期限
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條關(guān)于“納稅人應(yīng)在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款”的規(guī)定和第十一條有關(guān)“先繳納契稅，后辦理產(chǎn)權(quán)證”的精神。我省明確的契稅納稅期限有兩層意思：一是納稅義務(wù)發(fā)生之日起至納稅人辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之日止，此期限不超過90天的據(jù)實核定納稅期限，即辦理產(chǎn)權(quán)證之前，必須繳納契稅;二是納稅義務(wù)發(fā)生之日起至納稅人辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之日止，此期限超過90天的，以最長90天為納稅期限。超過納稅期限未完稅的，地稅征收機關(guān)將依法追繳稅款，加收滯納金并處以罰款。
五、關(guān)于征管措施
(一)嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證”規(guī)定
稅務(wù)機關(guān)協(xié)同房地產(chǎn)管理部門，嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證”的有關(guān)規(guī)定。納稅人申報繳納契稅時，提供稅務(wù)機關(guān)要求的相關(guān)資料，主管稅務(wù)機關(guān)對資料的完整性、準(zhǔn)確性、及時性進行審核無誤后，向納稅人開具契稅繳稅票據(jù)和繳稅證明，作為納稅人到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬證件的憑據(jù)。對購房者委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收代繳契稅的，代理人應(yīng)做明細(xì)申報，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)分明細(xì)開具每戶購房者的契稅繳稅票據(jù)和繳稅證明。
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廣州市印發(fā)《關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，將全部住宅戶型納入限購范圍，非珠海市戶籍居民家庭如果不能提供購房之日前在該市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明，珠海將暫停在全市范圍內(nèi)
來自廣東房產(chǎn)限購政策有哪些？2017-04-19 -
沒有新的政策，還是按原政策執(zhí)行。 新商品房要交的過戶稅費大稅只有契稅： 首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)國家標(biāo)準(zhǔn)稅率是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的算非普通住宅房產(chǎn)，是3%。 非居住
來自2016最新房產(chǎn)政策是怎樣的？2016-08-30 -
衢州房產(chǎn)政策： 政策一：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。 解讀：二套房首付比例的調(diào)整，帶來的最大利好在于改善型需求置業(yè)的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改
來自有了解衢州房產(chǎn)政策的嗎？2016-01-01 -
1.關(guān)于房產(chǎn)證 江湖盛傳的“從此再沒房產(chǎn)證”的說法是真實的，這是一條全國性的政策，目前已經(jīng)將房產(chǎn)證和土地使用證合二為一不動產(chǎn)證了，并且停止頒發(fā)房產(chǎn)證和土地使用證，去年9月1日起，德陽市區(qū)已經(jīng)發(fā)出了第一本不動產(chǎn)證。關(guān)
來自2017德陽房產(chǎn)政策是什么？2017-09-20 -
希臘買房移民優(yōu)惠之一申請條件寬松 希臘移民政策規(guī)定，申請人必須年滿18周歲以上，并無犯罪記錄；并且在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產(chǎn)；申請人須購買全家的醫(yī)療保險；申請人無需在當(dāng)?shù)赜卸ㄆ诖婵睿恍璞ＷC穩(wěn)定的海外收入，
來自希臘房產(chǎn)政策是怎么樣的？2016-08-08
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