已有3條回答
shawn黃黃
回答數：44703 | 被采納數：10
出賣方(甲方) 的房地產愿意委托居間方(丙方)裝修'>上海祥嘉房地產經紀有限公司以下列條件出售給買受方(甲方) ； 注：本協議非格式條款，各方有權利在簽訂本協議前對本協議進行修改，本協議為各方真實意愿的體現。 一、甲方為表示對丙方居間提供的客戶購買誠意，做以下承諾于乙方。但乙方要在甲方簽訂本協議后的柒個工作日內支付定金人民幣________________元整于甲方。 二、買賣房地產的基本情況： 2.1 類型：住宅 2.2 座落： 區 路______弄 號 室； 2.3 建筑面積： 平方米； 戶型：_______室_______廳 衛； 2.4 權利人_______________________________________； 2.5 房地產權證：滬房(地) 字(_______)第 號； 2.6 室內裝修情況：______________________________________________________________________________； 2.7 附屬設施、設備：____________________________________________________________________________； 三、買賣條件： 3.1該房地產買賣成交總房價款為：人民幣______________元整(大寫人民幣__________________________元整) 3.2房價款的支付方式： A 、待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產買賣合同》并申請辦理買賣合同公證手續(若需)后當日內，乙方應以現金或轉 賬的方式支付給甲方首期房價款計人民幣__________元整含定金人民幣____________元整。 B、甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣_____________元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應于簽訂買賣 合同后七日向該貸款銀行申請貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關協議，辦理一切相關手續，并支付一切相關費用并申請辦理借款抵押合同公證手續(若需)。 C、乙方第二期房價款的支付方式為： 待乙方之貸款申請經貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書(若有)、借款抵押合同公證書(若有)后_________個工作日內，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市_________區房地產交易中心申請辦理產權過戶及抵押登記手續(送件)，并由丙方收執收件收據。 待上海市________區房地產交易中心出具以乙方為所有權人的房地產權證和以貸款銀行為抵押權人的他項權證，由丙方將該他項權證送交貸款銀行，貸款銀行放貸當日，乙方應支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。 D、待上海市____________區房地產交易中心出具以乙方為所有權人的房地產權證后______日內，甲、乙雙方應對該房地產進行驗看、清點，確認無誤后，甲方應將該房地產交付乙方，轉移占有前的所有費用(水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理、電梯、清潔等費用)由甲方負責，轉移占有后的所有費用(水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理、電梯、清潔等費用)由乙方負責，同時乙方應以現金或轉賬的方式支付給甲方房價尾款計人民幣_______________________元整。 3.3其他： A、甲方已經支付給該房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初 裝費(若有)。煤氣初裝費(若有)，有線電視申請費(若有)、等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的更名費用由乙方承擔。B、該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，并隨該房地產交付同時一并轉讓乙方。 C、甲方應會在自該房地產權利轉移(送件取得收件收據)之日起20日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口 (若有)的遷出手續，若在前述期限內，原有戶口(若有)未能遷出的，則每逾期一日，甲方應當按照該房地產轉讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口(若有)遷出時止。 D、甲、乙雙方應根據國家法律、法規等各自承擔本交易所產生的稅、費。(買賣合同如需公證，公證費用由引發公 證的原因方承擔)。 四、丙方應在收到意向金后
個工作日內告知甲方業務處理情況。 4.1在此期間內，甲方不得解除對丙方的委托，亦不得要求丙方解除本協議。 4.2在此期間后，如乙方無法接受本協議第三條所述買賣條件，致使乙方與甲方無法達成交易，除甲、乙雙方另行達 成一致外，本協議無效并自動解除；甲、乙、丙三方互不承擔任何違約責任。 五、如乙方接受本協議第三條所述買賣條件并簽訂本協議，則甲方同意按上述條款履行本協議。本協議乙方簽訂后， 即表明居間成功，居間方有權按照本協議的約定向甲乙雙方要求支付傭金。如甲乙雙方按約簽訂《上海市房地產買賣合同》，則甲乙雙方應在簽訂合同是各自支付丙方傭金計人民幣_____________元整。共計人民幣____________元整。 六、乙方接受本協議第三條所述買賣條件并簽訂本協議的，甲方同意在乙方簽署本協議后_________個工作日內與乙方 簽訂《上海市房地產買賣合同》或類似合同(簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協議中另行約定)。如果甲方未能履行本條所述事項，則雙倍返還定金，乙方可要求甲方支付違約金為總房價款的
20%，乙方亦可要求甲方繼續履行本協議。 七、甲方同意將本協議第二條所述房地產通過丙方，按本協議第三條的買賣條件或甲、乙雙方另行達成一致的條件出 賣給乙方。 八、乙方接受本協議第三條所述買賣條件并簽訂本協議的，甲方同意在簽署本協議后
天內與乙方簽訂《上海市 房地產買賣合同》或類似合同(簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協議中另行約定)。如果乙方未能履行本條所述事項，則乙方所支付的定金不予返還，甲方可要求乙方賠償違約金為總房價款的
20%，甲方亦可要求乙方繼續履行本協議。 九、如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協議，導致雙方的《上海市房地產買賣合同》或類似合同無法簽訂的，違約方需按本協議第六或第八條約定向守約方承擔違約責任；守約方實際獲得違約方支付的賠償金后，應將該賠償金支付第五條所述傭金給居間方，作為居間方的居間費用。 十、依據本協議，甲方同意關于此房子的所有房款均可通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名＿＿ ＿＿＿＿＿＿；開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 十一、甲、乙、丙三方在本協議簽章處書寫的聯絡地址為本協議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因 聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協議給予書面通知，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。 十二、本協議系甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎上經充分協商后達成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的 前提下不得擅自變更本協議內容；在簽署本協議時，丙方己經盡到良好居間義務，且甲、乙、丙三方對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按本協議約定嚴格履行，甲乙丙三方應履行協議而簽訂的補充協議及其他文件，均為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。如一方違反本協議，其他方有權按本協議約定索賠。
還可以輸入100字
提交答案
song520dx
回答數：11840 | 被采納數：20
房地產買賣居間協議 買受方(乙方)
愿意委托居間方(丙方)上海中原物業代理有限公司以下列條件居間購買出賣方(甲方)
的房地產。 一、 乙方為表示對丙方居間提供的房地產之購買誠意，向丙方支付意向金計人民幣/美元
元整。 二、 買賣房地產的基本情況：(若本條描述的該房地產之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產權屬證 明或相關法律文書的記載內容為準，且三方同意不再另行簽訂補充協議予以變更和確認。) 2.1類型：□住宅 □花園住宅 □辦公樓 □商鋪(商場)□其他
可否工商注冊：□可以/□不可以 2.2坐落：
區
路
弄
號
室以及
號車位； 2.3建筑面積(實測/暫測)：
平方米； 戶型：
室
廳
衛； 2.4權利人
； 2.5房地產權證/房屋所有權證編號：滬房(地)
字(
)第
號； 預售合同預售登記編號：
； 2.6室內裝修情況：
； 2.7附屬設施、設備：
； 2.8是否已設立抵押：□否□是，抵押權利人：
；貸款余額：約
元； 貸款余額處理方案：□甲方自行還清；□乙方首期房價款由丙方保管并優先用于償還，余額轉付甲方/不足部分甲方自行補足；□轉由乙方承擔(轉貸款，或稱轉按揭) 2.9是否已設立租賃：□否□是(租賃期限：
年
月
日至
年
月
日)，是否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面證明：□否 □是 2.10其他：
； 三、買房條件： 3.1房價款：人民幣元整。 3.2房價款的支付方式： A、乙方應在甲、乙雙方簽訂本協議后
日內補足定金至人民幣
元整，由甲方簽收后交由丙方暫為保管。待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產買賣合同》(買賣合同)并申請辦理買賣合同公證手續(若需)后
日內，甲方同意乙方將部分首期房價款計人民幣
元整交丙方暫為保管， 丙方并將定金計人民幣
元整轉為首期房價款(僅適用于丙方實際保管定金之情形)，如此共 同構成乙方支付給甲方并暫由丙方(部分)保管的首期房價款計人民幣
元整。 B、待上述3.2款A項所述事項完成三個工作日后，且于抵押權人許可的最短時限內，甲方應自籌資金至抵押權人處全額還清其尚欠抵押權人的貸款余額，并將從抵押權人處取得的該房地產之他項權證、注銷抵押申請書、還款憑證交丙方保管，并由丙方代為辦理抵押組小手續，丙方應于收到前述材料原件后
個工作日內，將代為保管的首期房價款轉付甲方。 C、甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣
元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應于簽訂買賣合同后七日內向該貸款銀行申請貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關協議，辦理一切相關手續，并支付一切相關費用并申請辦理借款抵押合同公正手續(若需)。 D、乙方第二期房價款的支付方式為：(保留相應的方式，其余的刪除) (a)待乙方之貸款申請經貸款銀行審核通過，且公證處具買賣合同公證書(若有)、借款抵押合同公證書(若 有)且甲方名義之抵押登記已經注銷后
個工作日內，乙方應支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。而后
個工作日內，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市
區房地產交易中心申請辦理產權過戶及抵押登記手續(送件)，并由丙方收執收件收據。 (b) 待乙方之貸款申請經貸款銀行審核通過，且公證處具買賣合同公證書(若有)、借款抵押合同公證書(若 有)且甲方名義之抵押登記已經注銷后
個工作日內，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市
區房地產交易中心申請辦理產權過戶及抵押登記手續(送件)，并由丙方收執收件收據后
個工作日內乙方應支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。 (c) 待乙方之貸款申請經貸款銀行審核通過，且公證處具買賣合同公證書(若有)、借款抵押合同公證書(若 有)且甲方名義之抵押登記已經注銷后
個工作日內，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市
區房地產交易中心申請辦理產權過戶及抵押登記手續(送件)，并由丙方收執收件收據。待上海市
區房地產交易中心出具以乙方為所有權人房地產證和以貸款銀行為抵押權人的他項權證，且將該他項權證送交貸款銀行后
個工作日內，乙方應支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。 E、待貸款銀行將上述第二期房價款支付至指定賬戶且上海市
區房地產交易中心出具以乙方為所有權 人的房地產證和貸款銀行為抵押權人的他項權證后
日內，甲、乙雙方應對該房地產進行驗看、清 點、確認無誤后，甲方應將房地產交付乙方。同時乙方應支付給甲方房價尾款(若有)計人民幣 元整。 3.3其他： A、甲方已經支付給該房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、 電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、
等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔。 B、該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，并隨該房地產交付同時一并轉讓乙方。 C、甲方承諾自該房地產權利轉移(送件取得收件收據)之日起的20日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。 D、甲、乙雙方應根據國家法律、法規等規定各自承擔本交易所產生的稅、費。(買賣合同如需公正，公證費用由引發公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔)。 E、如3.2款C項所述乙方的貸款申請未經貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應于3.2款D項所述送件當日將其補足并支付給甲方。 四、丙方應在收到意向金后
個工作日內告知乙方業務處理情況。 4.1在此期間內，乙方不得解除對丙方的委托，亦不得向丙方主張收回意向金。否則乙方應向丙方支付違約金 為本協議3.1款所述房價款的3%。 4.2在此期間后，如甲方無法接受本協議第三條所述買賣條件，致使乙方與甲方無法達成交易，除甲、乙雙方 另行達成一致外，丙方將在兩個工作日內或乙方認可的兩個工作日之外的某個時間，將意向金無息返還乙方。 五、如甲方接受本協議第三條所述買賣條件并簽訂本協議，則乙方同意將意向金作為定金，由丙方轉付甲方。 甲方同意將收到的定金交丙方保管。待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產買賣合同》或類似合同后，由甲方從丙方處取回。若甲方將以甲方為權利人的房地產權證原件交丙方保管，則乙方同意；甲方可以不將收到的定金交由丙方保管，或甲方可以從丙方處取回已經由丙方保管的定金。 六、甲方接受本協議第三條所述買賣條件并簽訂本協議的，乙方同意在甲方簽署本協議后
天內與甲方簽 訂《上海市房地產買賣合同》或類似合同《簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協議中另行約定》。如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。 七、甲方同意將本協議第二條所述房地產通過丙方，按本協議第三條的買賣條件或甲、乙雙方另行達成一致的 條件出賣給乙方。 八、甲方接受本協議第三條所述買賣條件并簽署本協議的，甲方同意在簽署本協議后
天內與乙方簽訂
還可以輸入100字
提交答案
看風景的眼鏡
回答數：2702 | 被采納數：2
上海房地產買賣居間協議
在丙方的居間作用下，經友好協商，甲、乙雙方達成如下一致：
Under brokerage by Party C ,both Party A and Party B enter into the following agreement through friendly negotiation:
1、甲方在此陳述其系 上海市南京西路73弄5號31室(該房屋的所有權及其所占土地的所有權，以下合稱“該房地產”)的合法產權人。甲方已取得的該房地產之《上海市房地產權證》號碼為： _；該房地產之建筑面積為 125.3 平米。現甲方有意將該房地產轉讓給乙方，乙方亦愿意向甲方購買該房地產。
Party A confirms that she is the legal owner of the property which located at 31 ,
Block 5_ ,Lane 173_, West of Nanjing RD, _ District, Shanghai. Party A is in possession of Shanghai Certificate of Real Estate Ownership, number: 2002083 The property has an gross floor area of _125.3 _square metres. Now Party A intends to sell the property to Party B, and Party B is interested in buying the property.
2、甲，乙雙方約定該房地產實際成交價格為人民幣 柒佰貳拾萬元整(RMB 7,200,000.00 元_)。由乙方按本協議規定的支付方式支付甲方。
The agreed price of the property is RMB 7,200,000.00 Party B shall pay the sum to Party A according to the terms of this agreement.
3、乙方在此確認其于簽訂本協議前已對該房地產進行了初步驗看。雙方在此同意甲方將該房地產按現狀交付乙方即可，但是甲方必須保證該房地產內的管道，線路暢通，包括該房地產設備的完好可正常使用。在該房地產交付前，上述設備如有故障，甲方應負責任修繕并支付相關費用。
Party B confirmed that she has examined the property before signing this agreement. Both parties agree that Party A shall deliver it to Party B in current conditions . Party A shall ensure that the ducting and wiring of the property, and all the related fixtures and equipment are in good working order. If any is found to be defective, Party A shall make amend before delivery of property and bear the necessary costs.
4、雙方同意本次交易之具體交易程序如下：
The procedure of the transaction for the property is as follows:
A．雙方同意本協議項下的定金數額為人民幣 壹拾萬元整(RMB 100,000.00 元_)。乙方應于簽訂本協議的當日支付(或補足至)定金計人民幣壹拾萬元整(RMB100,000.00元_)。
Both parties agree that the total amount of the deposit is RMB 100,000.00 ; Party B shall pay the deposit of the amount RMB 100,000.00_ on day of signing this agreement.
甲方賬號如下：
Party A’S bank accout as below:
開戶行：
Bank:
戶名：
Name:
賬號：
Account:
B．甲，乙雙方約定于 2010 年 3 月 16 日前簽訂《上海市房地產買賣合同》(以下簡稱“該買賣合同”)并申請辦理公證手續，乙方應于簽訂該買賣合同當日支付甲方首期房價款計人民幣貳佰零陸萬元 整 (RMB_ 2,060,000.00 元_)。(包含定金)
Both parties shall sign and notorise the Shanghai Real Estate Sale & Purchase Contract contract (hereafter called the Contract) before 16/3/2010_. Party B shall pay the first Payment of the amount RMB 2,060,000.00_on the day of signing the Contract(inclusive of the deposit).
甲方賬號如下：
Party A’S bank accout as below:
開戶行：
Bank:
戶名：
Name:
賬號：
Account:
C. 雙方在此確認：本協議下乙方應支付給甲方的第二期房價款計 人民幣伍佰零肆萬 整 (RMB_5,040,000.00 元_)可以由乙方通過向銀行申請購房抵押貸款的形勢支付，乙方應于支付首期房價款后的 40 _個工作日內，完成貸款審批手續，若銀行貸款審批額度不足，乙方應于辦理產權過戶手續當日補足。
Party B may pay the second payment of the amount RMB_ 5,040,000.00 _in the way of mortgage Loan. Party B shall complete the mortgage application procedure within 40 _ working days after first payment. If the amount of mortgage approved by the bank is less than the second payment, Party B shall top up the difference when the title is transferred.
D．甲方應于 / 年 / 月 / 日前完成提前還貸及抵押登記注銷手續。
Party A shall repay all outstanding mortgage and cancel the current mortgage registration before
/
E. 待完成上述款項所述事項后的 5_日內，甲乙雙方應前往房地產交易中心申請辦理交易之產權過戶，抵押登記手續，并繳納相關稅費。
Both Parties shall go to the Property Exchange Center to apply for the transfer of title and registration of mortgage within 5_ days after the aforesaid has been done ,and pay the prescribed tax and fees.
F．待過戶當日，甲方安排把所有住戶搬離此物業并遷出所有戶口(若有)，然后與乙方辦理交房手續，同時乙方支付甲方房價尾款計人民幣壹拾萬元整整_(RMB100,000.00)。
Party A shall vacate all tenants and remove all the residence registration on the day of transfer of title, and then deliver the property to Party B. Party B shall pay the last payment with the amount RMB 100,000.00 to Party A.
5、待雙方簽定本協議第4條第B款所述之《上海市房地產買賣合同》生效后，本協議自行終止，甲，乙雙方應按買賣合同所列條款履行。
When the Contract takes effect, this agreement is terminated immediately. Both parties shall observe the Contract.
6、甲、乙雙方同意，涉及本交易的各項稅費由甲、乙雙方按國家政策、法規的規定承擔。甲、乙雙方同意本協議第4條第B款所述之《上海市房地產買賣合同》公證出來后3個工作日內甲乙雙方應前往該房屋所在房地產交易中心申請繳納稅費。
Both parties agree that they shall bear the fees and taxes according to the laws. Both parties shall observe the Contract that they go to the Property Exchange Center and pay the fees and taxes within 3 workdays after the Contract be notarized .
7、雙方約定，本協議履行過程中，若因國家政策未獲批準導致乙方無法購買該房地產的，雙方同意解除本協議互不承擔違約責任。甲方應在收到本協議終止后的_ 5 個工作日內退還乙方已支付的房款(含定金)。
If it is due to government actions which cause Party B not be able to purchase the property, both Parties agree to terminate this agreement without any breach by any party. In such an event Party A shall return any amount paid by Party B within _5_ working days after the agreement is terminated.
8、在本協議履行的過程中，若因甲方原因導致本協議無法履行，甲方應雙倍返還定金；若因乙方原因導致本協議無法履行，乙方已支付的定金由甲方沒收。
During the course of this agreement, if Party A breaches the agreement, Party A shall return the deposit in double; if Party B breaches the agreement, the deposit paid by Party B shall be forfeited.
9、簽訂本協議后，甲、乙雙方任何一方或雙方未能履行本協議，導致雙方的買賣合同無法簽署的，違約方應向丙方支付違約金，違約金數額為本協議第2條所述房價款的2%。
After signing this agreement, if either Party A or Party B or both paties fail to carry out this agreement, leading to the Shanghai Real Estate Sale & Purchase Contract not able to be signed, the party in breach of the agreement shall pay the penalty to Party C. The penalty is 2% of the actual price as contained in Article 2 of this agreement.
10、本協議用中文和英文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文字如有不符，以中文本為準。
This agreement is written in Chinese and English, both versions should be equally valid. If there are differences between the two versions, the Chinese version shall prevail.
11、本協議一經甲、乙雙方或其各自合法授權代表簽字立即生效，本協議一式三份，甲、乙雙方各執壹份，中介方執壹份。
This agreement is signed in three duplicates, all of which are of the same legal effect. Each party shall hold on to one duplicate .
出賣方(甲方) 買受方(乙方)
The Seller(Party A)： The Buyer(Party B)：
護照號碼/身份證號碼： 護照號碼/身份證號碼：
Passport/ID No： Passport/ID No：
國籍： 國籍：
Nationality： Nationality：
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
購房協議有用，但沒有房產證的話，對房產所有權人的合法權益保護仍有不利。 購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情
來自怎樣簽訂正式的房地產購房協議？2017-09-19 -
甲方：乙方：根據《中華人民共和國保守國家秘密法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》及《中華人民共和國勞動合同法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在遵循平等自愿、協商一致、誠實信用的原則下，就保守甲方技術秘密及商業秘密等事
來自誰知房地產保密協議怎樣寫2017-06-29 -
房地產合作開發協議范本 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。 一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產項
來自哪位有房地產合作開發協議范本？2015-11-20 -
回答如下： 自然人可以和開發商簽署聯合開發協議，需要注意的幾點是:1、股份構成，以何種形式入股(固定資產置換、資金入股、技術入股等);2、各自應承擔的義務和責任;3、收益分配(銷售款分配、房產分配);4、分配比
來自房地產合作開發協議怎么寫？2015-11-13 -
您好，經甲乙雙方友好協商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。一、乙方所認購房屋的基本情況乙方自愿認購甲方開發的位于(商品房具體位置)號樓單元房，標準層建筑面積大約為平方米；閣樓面積約為平方米；
來自房地產分期付款協議該如何寫？2018-02-08
微信公眾號
土巴兔APP