已有3條回答
灰太狼2代
回答數：19789 | 被采納數：30
第一次買房契稅一般要：
買方
1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
賣方
1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年
還可以輸入100字
提交答案
回答數：74988 | 被采納數：43
第一次買房契稅：個人購買普通住房(普通住房標準為：單套建筑面積在144(含)平方米以下)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
160平方不屬于普通住房，契稅不能減免。
還可以輸入100字
提交答案
流光飛舞829
回答數：79417 | 被采納數：27
1.應納稅額＝計稅依據×稅率
2.2010 年 10 月 1 日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅稅率的規定是 3%-5%，一般取 3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收 稅。
4.對商業用房，契稅怎么算？別墅和單價超過 9324 元/平米的房子收 3%。
5.2008 年 11 月 1 日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7.產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬 轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。契稅還是比較多的。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
第一次購房90房以下，正常是1.5%，但可以幫忙申請1%的契稅，90方以上一定是3%的契稅。
來自第一次購房交多少契稅？咨詢下大家2016-12-23 -
新房：1.契稅：房款總金額的1.5％。140平米以下普通住宅1.5％，超過140平米3％，非普通住宅3％。2.印花稅：總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳。3.銀行按揭費：屬于商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
來自人生中第一次買房子要交哪些稅？2017-05-30 -
主要包括以下幾項： 契稅：金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住后拿房產證時交另一半。 印花稅：金額為房價的0.05%，在交易鑒證時交納； 交易手續費：一般是每平方米2.5元，也在
來自第一次買房稅需要繳納哪些？2017-04-12 -
第一次買房子是不需要繳納房產稅的，但要繳納契稅
來自今年第一次買房要交什么稅？？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP