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哪位了解房產證可以掛失么?

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提問者:黃丁辰| 南充| 833次瀏覽
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已有3條回答

xediao
回答數:29407 | 被采納數:46

首先,房產證只能是先登報聲明遺失,然后根據各地房管局規定辦理遺失補證,原證作廢,在交易過程中會有這方面的風險,在完成過戶登記之前,房管局是無義務通知其他人的,其他人為無權利人。其次,你們是否在房管局簽訂了2手房交易合同,如果簽訂了,并已交付了上交了雙方的身份證、原房產證、契稅、營業稅、交易服務費等,那你就可以不必擔心,你已經進入房產交易程序,等著電話通知交費領新房產證吧,物權法是依法保護房產登記人的權利的。最后,你這里涉及了法律問題,如果說是串通惡意買賣是可以起訴的。


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劉清欽
回答數:168800 | 被采納數:51

你好,房產證是可以掛失,房產證遺失補證的辦理程序:
1、房屋產權人帶本人身份證(原件、復印件各一份)、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委托書》),并提交遺失補正書面申請;
2、房產檔案館查檔并出具房產權屬證明;
3、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢;
4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件;
5、登報聲明原房產證作廢滿6個月后辦理補證登記手續;
6、三十日后領證。
希望能幫到你。


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回答數:8995 | 被采納數:12

可以掛失的,首先,房產證只能是先登報聲明遺失,然后根據各地房管局規定辦理遺失補證,原證作廢,在交易過程中會有這方面的風險,在完成過戶登記之前,房管局是無義務通知其他人的,其他人為無權利人。其次,你們是否在房管局簽訂了2手房交易合同,如果簽訂了,并已交付了上交了雙方的身份證、原房產證、契稅、營業稅、交易服務費等,那你就可以不必擔心,你已經進入房產交易程序,等著電話通知交費領新房產證吧,物權法是依法保護房產登記人的權利的。最后,你這里涉及了法律問題,如果說是串通惡意買賣是可以起訴的。


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