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貸款額度根據(jù)以下要求計(jì)算,取額確定.
(1)計(jì)算公式如下:
(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×A×l2(月) 借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限;
住房公積金貸款額度怎么計(jì)算
注:A為還款能力系數(shù),現(xiàn)定為0.35.
(2)有輔助借款人的貸款額度為20萬(wàn)元,單方繳納公積金的貸款額度為10萬(wàn)元,同時(shí),購(gòu)買各類型房屋貸款額度不得超過(guò)相應(yīng)的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現(xiàn)住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購(gòu)房:交易價(jià)和評(píng)估價(jià)較低額的60%;
組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業(yè)貸款的合計(jì)).
購(gòu)買二手房如何辦理公積金貸款
第一步,申請(qǐng)人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表;
第二步,申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿,填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表,房屋買賣契約,已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證,評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;
第 三步,中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)看房后,對(duì)同意辦理貸款的,申請(qǐng)人應(yīng)向中心提交如下材料:借款人身份證復(fù)印件4份,戶口簿復(fù)印件1份,貸款申請(qǐng)表,房屋買賣契約1 份,評(píng)估報(bào)告2份,已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件 2份,完稅發(fā)票復(fù)印件1份,并交納相關(guān)費(fèi)用(擔(dān)保費(fèi),抵押登記費(fèi),代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用)后簽訂貸款合同;
第四步,申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款, 并領(lǐng)取回執(zhí)。
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2017二手房住房公積金貸款額度最高是1、個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬(wàn)，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬(wàn)，個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)。夫妻二人以家庭為單位最高60萬(wàn)，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬(wàn)。 2、簽好買賣合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。如果是組合貸款(有商業(yè)有公積金)，直接在商業(yè)銀行一并辦理。 3、公積金還不能申請(qǐng)大裝修貸款。 根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購(gòu)房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 根據(jù)新政策，公積金貸款政策是：對(duì)于購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。 貸款額度方面，公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為50萬(wàn)元。此外，對(duì)于為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)元。貸款首付款比例不低于總款的50%。上年結(jié)轉(zhuǎn)公積金存款利率從原來(lái)的2.6%降低到2.35%。
2.首套房一到五年貸款利率，由4.0%降低到3.75%，五到三十年由4.5%降低到4.25%。
3.公積金利率新政策規(guī)定2017年11月22日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2017年11月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息;期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2017年11月22日后仍執(zhí)行原利率，自 2017年1月1日(含)開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款利率2017個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。
4.2017年11月22日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。
住房公積金貸款利率在一定程度上下調(diào)了公積金利率，這對(duì)于廣大市民來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好消息。2017公積金貸款利率下降，直接降低了購(gòu)房者的購(gòu)房成本，公積金利率新政策對(duì)于購(gòu)房者積極入市無(wú)疑是一個(gè)極大的鼓舞。
住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購(gòu)買首套自住住房的貸款需求。從2017年1月1日起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元，購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。
2017二手房住房公積金貸款額度最高是1、個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬(wàn)，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬(wàn)，個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)。夫妻二人以家庭為單位最高60萬(wàn)，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬(wàn)。 2、簽好買賣合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。如果是組合貸款(有商業(yè)有公積金)，直接在商業(yè)銀行一并辦理。 3、公積金還不能申請(qǐng)大裝修貸款。 根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購(gòu)房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 ??根據(jù)新政策，公積金貸款政策是：對(duì)于購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。 ??貸款額度方面，公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為50萬(wàn)元。此外，對(duì)于為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)元。貸款首付款比例不低于總款的50%。
上年結(jié)轉(zhuǎn)公積金存款利率從原來(lái)的2.6%降低到2.35%。
?????? 2.首套房一到五年貸款利率，由4.0%降低到3.75%，五到三十年由4.5%降低到4.25%。
?????? 3.公積金利率新政策規(guī)定2017年11月22日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2017年11月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息;期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2017年11月22日后仍執(zhí)行原利率，自?? 2017年1月1日(含)開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款利率2017個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。
?????? 4.2017年11月22日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。
住房公積金貸款利率在一定程度上下調(diào)了公積金利率，這對(duì)于廣大市民來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好消息。2017公積金貸款利率下降，直接降低了購(gòu)房者的購(gòu)房成本，公積金利率新政策對(duì)于購(gòu)房者積極入市無(wú)疑是一個(gè)極大的鼓舞。
?????? 住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購(gòu)買首套自住住房的貸款需求。從2017年1月1日起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元，購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。
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上海二手房住房公積金貸款額度：首套住房或改善性第二套普通住房公積金最高額度個(gè)人額度50萬(wàn)，首套住房或改善性第二套普通住房公積金2人以上家庭額度100萬(wàn)，改善性第二套非普通住房個(gè)人額度40萬(wàn)，改善性第二套非普通住房2人以上
來(lái)自上海二手房住房公積金貸款額度誰(shuí)清楚？2015-11-17 -
按揭房再貸款額度大概是60萬(wàn)貸款額度就是貸款總額。按照當(dāng)前的政策，貸款總額為房?jī)r(jià)的70%。貸款期限就是貸款時(shí)間，貸款時(shí)間最長(zhǎng)30年。貸款時(shí)間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作
來(lái)自公積金二手房可以貸款多少年？貸款額度是多少？2016-12-23 -
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬(wàn)
來(lái)自住房公積金貸款額度規(guī)定？2014-04-03 -
辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常(欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款)。 商品房最高貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)七成，二手房最高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)的六成。 公積金個(gè)人
來(lái)自如何計(jì)算住房公積金貸款額度2015-12-24
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