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物業收費制度
一、管理費
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
四、法定稅費
法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等等。
物業費收取標準
除此之外，物業費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業主與物業人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業費怎么算。
物業費的數額也會根據各地經濟發展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額，目前大部分小區物業費用也在1塊/平方米的范圍之內。
物業費收取原則
物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一、不違反國家和地方政府的有關規定。
第二、與用戶的收入水平相適應。
要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
第三、優質優價，兼顧各方利益。
所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
第四、微利原則。
物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
第五、公平原則。
物業收費制度:
物業管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
在物業管理糾紛中，物業收費占主要方面。有些購房者認為所有的物業收費國家都是有標準的，其實不然。有些物業管理收費實行的是市場價，如特約性服務費用、高檔住宅物業費用等。隨著市場經濟體制的逐步建立，今后物業管理收費都會逐步放開，由雙方協商確定。
目前，裝修'>北京市規定了三種物業管理收費辦法：
一是普通住宅小區管理辦法。對15個物業管理服務項目規定了收費標準及與之相適用的服務標準。其中需使用人交費的項目為：裝修房屋垃圾外運費、保潔費、保安費、各項費用統收服務費、車輛存車費、機動車存車費等。需產權人交費的項目為：管理費、小修費、中修費、綠化費、化糞池清掏費、小區化共設施維修費、電梯費、高壓水泵費、共用電視天線費等。
二是高檔住宅物業管理收費辦法。辦法規定，高檔住宅物業管理收費實行市場價，由業主委員會和物業管理公司協商確定。在業主委員會成立之前，開發商應在賣房時向購房者明示。
三是經濟適用房物業管理收費辦法。目前收費標準為多層住宅每月每平米不超過0.52元，高層住宅每月每平米在1元左右。基本就是這些了。
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行政方面：員工守則、崗位責任制、考勤管理制度、后勤管理制度、檔案、文件管理制度、培訓制度、人事管理制度、財務管理制度業務方面：綜合：業主接待制度、值班管理制度、消防管理制度、外來人員管理制度、客戶接待：投訴及回訪管理制度
來自物業公司管理制度主要有哪些啊？2017-03-20 -
小區物業保潔方案；隨著我國經濟的發展，物業公司的規模逐漸擴大，而一；一、項目介紹；小區物業保潔方案一般包括的項目有住宅清潔、小區公；二、管理制度；根據物業公司的要求，提供系統完整的小區物業保潔方；1.管理制度；1.1人員
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物業管理制度范本：第1條 為規范公司和員工的行為，維護公司和員工雙方的合法權益，根據《勞動法》、《勞動合同法》及其配套法規、規章的規定，結合本公司的實際情況，制定本規章制度。第2條 本規章制度適用于公司所有員工，包括
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物業管理規定 一、治安管理規定 1、小區住戶的機動車輛實行發卡、登記制度；住戶車輛按規定只能停放在小區地下停車場，并辦理相關手續。 2、小區發生治安、消防、交通、醫療衛生等方面的突發事件時，住戶都有義務積極配合，維
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北京龍城物業管理制度：物業管理企業為履行物業服務合同，提高服務質量和工作效率，以國家頒行的法律法規及相關文件政策為依據，根據企業特點和物業管理區域實際，制定的企業內部執行的規章和制度。包括一系列職責范圍，崗位責任，工作程
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