情況一:出售房屋不滿2年,需繳納1%個人所得稅與5.6%營業稅

  情況二:出售房屋..." />

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請問深圳二手房個人所得稅要交多少?

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提問者:項靜雅| 滄州| 922次瀏覽
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已有3條回答

小鷹來了
回答數:4485 | 被采納數:0

裝修'>深圳二手房個人所得稅要交這些:
  情況一:出售房屋不滿2年,需繳納1%個人所得稅與5.6%營業稅

  情況二:出售房屋(144㎡以下)滿2年,不滿5年,則免繳5.6%營業稅,只繳納1%個人所得稅。

  情況三:出售房屋(144㎡以下)滿5年,且出售方家庭除了出售房產以外,在本市沒有其他居住用房,則免繳1%個人所得稅和5.6%營業稅。

  情況四:出售房屋(144㎡以下)滿5年,且出售方家庭除了出售房產以外,有其他居住用房,則繳納1%個人所得稅,5.6%營業稅免繳

  情況五:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)滿2年而不滿5年,營業稅則按照差額的5.6%征收,且需繳納1%個人所得稅。

  情況六:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)滿5年,且出售方家庭除了出售房產以外,在本市沒有其他居住用房,可免繳1%個人所得稅,營業稅則按照差額的5.6%征收


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WUZHIBIAN
回答數:7445 | 被采納數:7

二手房交易個人所得稅:
兩種方式繳納二選一。一是按評估價減去原登記價的20%,二是按評估價的1%-1.5%繳納(144平以下為1%,144平以上為1.5%).如是家庭唯一住房,且滿5年的144平以下房產可免征個稅。
營業稅:分兩種:144平以下滿5年可免征營業稅,144平以上滿5年的營業稅為(評估價-原登記價)*5.6%,未滿5年均按評估價的5.6%征收營業稅及其附加稅費。


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jie0505
回答數:3660 | 被采納數:4

深圳二手房個人所得稅交納比例如下;
房屋面積在140平米(不含)以下,由買方繳納契稅1.5%(財政局收納),房屋面積在140平米(包含)以上,由買方繳納契稅4%(財政局收納),房產正未滿五年,應繳納房款總額大約7.65%的稅款(包含個稅),此稅款由地稅局收納,理由賣方承擔,但是羊毛出在羊身上,現在都是由買方代繳納!另外房產局收納每平米6元的房產交易費,和80元工本費!
價格來源于網絡,僅供參考,具體以購買時為準。


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