理論上是賣方出但現在的實際是什么費用都得買方出，你仔細看看合同，里面有沒有說明個稅由誰交，沒說的話你直接告他都行，但是如果你合同里寫的很模糊說什么賣方繳納所有費用，那你就老老實實交吧?。?/div>
你需要交 契稅 成交價1.5% （也有的地方征收2%。 超過140平米的契稅3% 或者4%）
印花稅 0.05% (買賣雙方都要交) 營業稅 5.5% (不滿五年的房子.這里說的不滿五年是指原房產證上的日期到你購買時算!)
個人所得稅 1% (目前全國都按1%征收,有營業稅的房子肯定要交個人所得稅,超過5年的房子,如果原產權人名下只有唯一的住房可以不交個人所得稅,否則也要交納) 另外就是登記費,手續費 這兩項費用比較少, 分別是80元/套 6元/平米. 如果不貸款就沒有其他費用了, 至于誰承擔什么費用,國家沒有硬性規定,由雙方約定,比如,以上費用在合同上約定都由乙方(購買方)承擔,那就需要由你來承擔.一切按合同來! 看到你的補充了,那我也補充一下 你說的第一套,68平米,29萬 .這里說的包稅一般是指營業稅和個人所得稅,這就需要你問清楚,所包的是什么稅. 第二套房子沒有營業稅了.,但你要了解一下原產權人有幾套房子,有沒有個人所得稅.有的話,,誰承擔! 包稅上面解釋過了,但你還是要問清楚,他包的具體是什么稅. 稅費一般來說是由賣方承擔營業稅和個人所得稅(也就是慣例所說的包稅) 你要承擔契稅印花和登記費,手續費. 但實際操作中,很多都是房主要一個價格,其他都不管,全由買方承擔. 這要看你們之間是怎么協商的了!
兩種情況 1：正常的房屋買賣交易：指名下有兩套或兩套以上的物業，交易就要收取個人所得稅，普通住宅為過戶價的：1%，豪宅為過戶價的：1.5%。 2：有繼承的或贈與的，如果交易重新過戶，就要收取：過戶價價格的20%個人所得稅！
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
價格來源網絡，僅供參考
國務院《對儲蓄存款利息征收個人所得稅的實施辦法》第五條規定：“對個人取得的教育儲蓄利息所得以及財政部門確定的其他專項儲蓄存款或者儲蓄性專項基金存款的利息所得，免征個人所得稅。
個人所得稅（personal income tax）是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內的所得，繳納個人所得稅。
個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。
個人所得稅費由賣方繳納！個人所得稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）的具體征收標準如下：
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）規定：五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。 根據上述規定，繼承人轉讓該房屋時，以轉讓房屋的收入減除原房屋產權所有人取得該房屋的實際購置成本（需出具被繼承人原購房發票）以及繼承和轉讓過程中繼承人支付的相關稅費后的余額，為繼承人的應納稅所得額，依法20%的稅率繳納“財產轉讓所得”個人所得稅。 有些地方的稅務機關為簡便計算，自行核定個人所得稅征收率（按全部收入直接征收1%-5%的個人所得稅），是符合稅收管理規定的。
如公司是在廣州的就直接去公司財務那里辦理.或去中介那里找他們，他們自然有辦法.買房資格之一稅單（個人所得稅）
非廣州市戶口通過買房也是不能將戶口遷進去的。交納7年的個人所得稅或居住證，應該就可以。
情況一:出售房屋不滿2年，需繳納1%個人所得稅與5.6%營業稅
情況二:出售房屋(144㎡以下)滿2年，不滿5年，則免繳5.6%營業稅，只繳納1%個人所得稅。
情況三:出售房屋(144㎡以下)滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，則免繳1%個人所得稅和5.6%營業稅。
情況四:出售房屋(144㎡以下)滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，有其他居住用房，則繳納1%個人所得稅，5.6%營業稅免繳
情況五:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)滿2年而不滿5年，營業稅則按照差額的5.6%征收，且需繳納1%個人所得稅。
情況六:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，可免繳1%個人所得稅，營業稅則按照差額的5.6%征收。
個人所得稅規定有賣方交納，但是在很多時候由買方交納，個稅由市地稅局征收，房產證發證超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房產部門證明,免征1%個人所得稅。
在二手房買賣買賣中會產生很多費用，其中包含個稅、營業稅、印花稅等。
房屋交易中所有收費都會出具正規發票，具體類型有：
1、交易手續費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
2、房屋評估費，房產價值的0.5%；
3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；
4、房屋專項維修基金(繳存業主本人賬戶)；
混合結構造價990元/㎡×建筑面積×5%；
框架結構造價1150元/㎡×建筑面積×5%；
5、房產契稅(地稅局征收)
首次購買住房面積小于90㎡,按房產價值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產價值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產價值3%征收
6、營業稅(市地稅局征收)
房產證發證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)；
房產證發證時間不足二年的征收房產價值的5.65%營業稅；
7、個人所得稅(市地稅局征收)
房產證發證超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房產部門證明,免征1%個人所得稅。
除了上述這些,在房屋交易中還可能遇到其他稅收。
價格來源網絡，僅供參考。
賣房要交個人所得稅；
1.二手房交易是必須交納個稅的，根據國家最新政策，個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。
2.根據規定是普通住房、滿二唯一個稅可以減免，非普通住房不管事是否唯一都要繳納個稅！個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）；
根據個人所得稅法規定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。 1，對住房轉讓所得征收個人所得稅是，以實際成交價格為轉讓收入。
房屋個人所得稅由賣方繳納！個人所得稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）的具體地方征收標準如下： 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅，如果是貴公司繳納，你只能到達權當房租提高了而已， 賬務處理 借：管理費用-租賃費 貸：銀行存款 稅票做附加
首先租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。
其次租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的
具體如下:
1、對于企業出租房屋而言，應并入其他收入一并交納企業所得稅。
2、對個人而言，應交納個人所得稅：
每月（次）收入不超過4000元時：
應納個人所得稅額
＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用-800]×20%
每月（次）收入超過4000元時：
應納個人所得稅額
＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用]×（1-20%）×20%
準予扣除項目包括交納的營業稅、房產稅、印花稅等；
如果是出租居民住用房，稅率為10%；
修繕費用一月（次）最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續扣，扣完為止。
房屋贈與個人所得稅要交多少：
1.有原值憑證的房屋
應繳個稅=應納稅所得額×20％（注：稅法規定，財產轉讓所得的個人所得稅按20％的固定比例征收）
應納稅所得額=轉讓房屋所得－房屋原值－合理費用（裝修、手續費等）
2.無原值憑證的房屋
應繳個稅=住房轉讓收入×1％
個稅有兩種計費方式，一個是房屋總價的1%，一個是房屋差價的20%（差價 = 賣出價 - 買入價）賣方房產證上有兩個名字的，分別計算個稅。兒子名下只有此一套房，符合滿五唯一條件的，可以免稅。必須繳納個稅，計稅價格按照父子每人50%產權計算，即 應納稅 = 差價 x 20% x 0.5。
直接到地稅局要申報表，申報繳納。同時要交滯納金的。
地稅局沒有理由不收的，而且必須要開具完稅證明的。
能不收的理由就一條:國家稅務總局有公告的，稅款、滯納金合計不足一元的，合計應納數為零。
你好，版主當心: 二手房交易中稅種(個人所得稅)有兩種繳納方式 : 1.按網簽合同全額繳納1%2.差額的20%,即(網簽合同一賣家原購房價) 20%估計是經紀人在給版主解釋時由于不專業再或者是其他的什么原因沒有解釋明白,讓版主誤解了;但是這里版主需要注意的是:全額繳納個稅跟差額繳納個稅時,加上需要繳納的其他稅種,用哪種方式交省就行了
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內的所得，繳納個人所得稅。工資、薪金所得，適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距，最高一級為45%，最低一級為3%，共7級。
希望我可以幫到你
