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陳楓2011
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你好，裝修'>沈陽買房貸款流程如下：
1.要核實你的信用紀錄。
2.核實你的身份以及貸款資料、身份證、 戶口、 結婚證或者單身證明或者離婚證、經濟收入證明、首付款收據。上述資料必須夫妻雙方的(如果有的話)。
3簽訂貸款合同。
4.開發商拿房地局去備案，到原抵押銀行去解押，在到現貸款銀行放貸中心審核資料。
5.放貸中心電話調查資料之后 ，抵押房產 ，放款 。
一般整個流程在1個月左右， 如果是公積金貸款的話那就慢了， 4-6個月還不一定下的來，。
希望能幫到你！
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夏天
回答數：17289 | 被采納數：27
沈陽買房貸款流程
(1)買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。 ?? ??
(2)買賣雙方共同到銀行辦理申請手續并遞交貸款材料。
(3)銀行初審。銀行首先審查雙方簽訂的房屋買賣合同、賣方的房屋產權及建成年代，并委托銀行指定的房地產評估機構對房屋的價格進行評估，銀行按照評估的價格作為放貸成數的依據，銀行要求買賣雙方提交資料。銀行通過調查，確定該房屋無法院查封、抵押等情況，并審核買方提供的收人證明等文件。
(4)交納律師費、保險費。買方交納委托律師代辦事項的費用(評估、保險、過戶稅費)。
(5)銀行批貸。如申請人的條件符合銀行的要求，則銀行批準貸款申請，買方與銀行簽訂資金借貸合同、擔保合同。買賣雙方同時開立賬戶，簽署《授權委托書》(授權銀行將貸款及首付款劃至其賬戶)。買方將首付款存于銀行，銀行向買方發放《貸款承諾函》。買方簽署《付款授權書》(授權銀行凍結首付款，銀行放貸后將貸款及首付款劃至賣方賬戶)。
(6)貸款手續辦好后，買賣雙方共同到房屋交易主管部門辦理房產交易過戶手續。一(7)買方取得自己名下的房屋所有權證之后，辦理抵押登記，房管部門核發《他項權利證書》并在《房屋所有權證》的他項權利一欄中注記。
(8)銀行放貸。銀行通知買賣雙方辦理放款事宜，并將材料交與借款人，買方簽署《借據》，銀行發放貸款。銀行貸款同買方首付款一并劃入賣方賬戶，賣方簽署《收據》。
(9)借款人按照規定的還款方式，按時歸還借款。
(10)借款人還清所有貸款后辦理抵押登記注銷手續。
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song520dx
回答數：11840 | 被采納數：20
首先看你的貸款條件:是否滿足以下條件其中一條:1、外在戶口在沈陽是否繳納養老保險一年以上2、在沈陽是否有一年以上的納稅證明。如若滿足其中一條,均可申請貸款。貸款要件:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、個別銀行還需要銀行流水貸款最短年限是5年,貸款可以選擇商業貸款、公積金貸款或者組合貸款
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