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三個關鍵點:(1)賣方的房屋是否已經(jīng)滿五年時間;(2)賣方是否只有這一套房子;(3)買方是否首次買房、面積是多少：買方是否首次買房從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。
申請根據(jù)評估價格、面積后對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納),買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，若是滿五年可減免
希望我的回答能幫到你
您好，河南房產(chǎn)過戶費用計算方法：(1)賣方的房屋是否已經(jīng)滿五年時間;(2)賣方是否只有這一套房子;(3)買方是否首次買房、面積是多少：買方是否首次買房從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。 申請根據(jù)評估價格、面積后對號入座: 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納; 3、契稅按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納),買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，若是滿五年可減免。 希望我的回答對你有幫助！
河南房產(chǎn)過戶費用
(一)契稅
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業(yè)稅
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續(xù)費
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。
要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證時間才能估算。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內的。
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1、 ??契稅：一般是房款的1% ??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 ??營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證
來自河南許昌房產(chǎn)過戶費一般需要多少2016-11-28 -
河北房產(chǎn)過戶費用怎么收：買方繳納1%契稅(90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)。賣方繳納1%個人所得稅，產(chǎn)權不滿二年的還要繳納差價5.5%的營業(yè)稅，滿二年的免。稅費有營業(yè)稅:5.5%，個人所得稅:1%，契稅:面
來自河北房產(chǎn)過戶費用如何收？2018-02-12 -
您好2015濟南房產(chǎn)過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.
來自濟南房產(chǎn)證過戶費用多少錢2015-12-01 -
你好，據(jù)了解1評估費100元 2契稅1-3%（和面積大小有關） 3營業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權滿5年免交） 4個稅1%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權滿5年免交） 5交易稅6元/㎡ 6核檔費及工本費11
來自知道的講下河南漯河二手房過戶費用有哪些？2016-12-24 -
一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算國家相關的條例中都有很明確的規(guī)定，房子過戶的意思就是將把本數(shù)以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些
來自請問河南二手房產(chǎn)過戶費怎么算的？國家有規(guī)定嗎？2016-12-29
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