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我國現行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產證。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業(yè)稅：成交價的5.5％ (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續(xù)費：6元/M2；
5.轉移登記費： 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右
7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費
綜上，采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費會收取2%。
僅供參考哦
贈予分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”。普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關系的或是繼承取得;贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，評估的收費從0.3%到1%不等。
房屋贈與，由于當事人的情況不同，過戶費也是不同的，應當具體情況具體分析。
2009年，財政部國家稅務總局下發(fā)了《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定，只有以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此，除了以上三種情形，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，仍需繳納個人所得稅。
1、出贈方需繳納營業(yè)稅
2006年，《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況。
2009年，新《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第五條第一款規(guī)定，單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發(fā)生應稅行為繳納銷售不動產營業(yè)稅。對于無償贈與而無營業(yè)額或價格明顯偏低的，由稅務機關進行核定征收營業(yè)稅。按照2006年《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅，稅率為成交額5.55%；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅。
由于新營業(yè)稅對個人將不動產無償贈送其他單位或者個人的行為，納入了視同銷售范圍，因此，將購買不足5年的住房贈與他人，出贈方也需繳納營業(yè)稅。同時，如果繳納營業(yè)稅，還可能發(fā)生因營業(yè)稅而發(fā)生的城建稅、教育費附加等，其繳費基數為營業(yè)稅稅額。受贈方需繳納契稅
《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。第二條規(guī)定，轉移土地、房屋權屬是指土地使用權出售、贈與、交換和房屋買賣、贈與、交換等等。因此，個人無償贈送房產，受贈方需要繳納契稅。二套房或144平方米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；個人首次購買90平方米及以下普通住房的，稅率為1%。
根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》，《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
2、雙方都需繳納印花稅
《印花稅暫行條例施行細則》第五條規(guī)定產權轉移書據是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。因此，個人無償贈送房產，出、受贈雙方都需要按0.05%稅率計算繳印花稅。
希望可以幫到你！
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直系親屬間贈與是不限購的;需要先辦理贈與公證，之后辦理贈與過戶手續(xù)，因而贈與公證就是資料證明。非直系親屬間贈與是受限購令指標影響的。也就是說，非直系親屬間的贈與需要購房有購房資格才能辦理。如果是本地戶口，名下已經有兩套或
來自直系親屬房產贈與被贈與人戶口已遷可以過戶嗎？2016-12-29 -
市面上涉及到房產過戶的情況很多。一般的房產交易、繼承房產、贈與房產等情況，都將涉及到過戶手續(xù)。那么贈與房產證過戶費用有哪些？贈與房產證過戶程序是什么？和一般的房產交易一樣，贈與房產證過戶費用的收取也是有既定的標準和具體的
來自贈與房產證過戶費用有哪些？贈與房產證過戶程序是什么？2017-06-03 -
贈與房產的過戶費用：贈與須交納2%評估和公證費用，3%契稅。受贈人再處置該房產時須交納20%個人所得稅。隨著國家將開征遺產稅的消息甚囂塵上，不少家庭為避開這筆有可能很高的費用都想提前把房子過戶給親人。
來自親人房產過戶費是怎么計算的？贈與房產的過戶費用？2016-12-29 -
收費標準 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/
來自贈與的房產過戶有哪些手續(xù)和費用？2015-05-09 -
還真是有點復雜呢，可以去網站上百度一下或者去房管局咨詢一下
來自房產贈與過戶的費用怎么收??？2013-11-07
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