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我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％(滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。若如果直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)綜上，采用贈(zèng)與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會(huì)收取2%。僅供參考哦
直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書。贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為:(1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;(2)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;(3)贈(zèng)與理由;(4)被贈(zèng)與房產(chǎn)的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);(5)贈(zèng)與人對贈(zèng)與行為的意思表示;(6)贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、日期。2、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:(1)贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);(2)贈(zèng)與書;(3)贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;(4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見;贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件:(1)房屋贈(zèng)與申請表;(2)房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);(3)房屋戶型平面圖;(4)房屋贈(zèng)與公證書;(5)贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對);(6)契稅收據(jù)4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。
直系親屬間贈(zèng)與是不限購的;需要先辦理贈(zèng)與公證，之后辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)，因而贈(zèng)與公證就是資料證明。非直系親屬間贈(zèng)與是受限購令指標(biāo)影響的。也就是說，非直系親屬間的贈(zèng)與需要購房有購房資格才能辦理。如果是本地戶口，名下已經(jīng)有兩套或以上住宅的家庭;如果是外地戶口名下在京已有一套住宅的家庭或者外地戶口在京沒有住宅卻不能提供近兩年內(nèi)滿一年以上的社保或個(gè)稅證明，即不能接受非直系親屬間的贈(zèng)與。
過戶
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)
夫妻一個(gè)人可以購房嗎
有購房合同可以上學(xué)嗎
哈爾濱道里區(qū)房價(jià)
慧忠北里第二社區(qū)房價(jià)
天通苑北一區(qū)房價(jià)
商業(yè)貸款買房首付多少
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可能涉及到房屋的過戶，很多朋友最為了解的就是房屋買賣的形式，那么除了房屋買賣之外，還有其他的情況會(huì)涉及到過戶嗎？答案是有的！例如咱們這里要講述到的房屋直系親屬贈(zèng)與便是其中之一，那么房產(chǎn)直系親屬贈(zèng)與如何辦理？直系親屬贈(zèng)與還
來自房產(chǎn)直系親屬贈(zèng)與如何辦理？直系親屬贈(zèng)與還需要公證嗎？2017-06-05 -
非直系親屬關(guān)系也是可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間是直系親屬，房產(chǎn)贈(zèng)與只有3%的契稅+印花稅。如父母與子女之間、爺爺奶奶贈(zèng)與孫子孫女之間的贈(zèng)與則是免除契稅。實(shí)際操作中以及外公外婆贈(zèng)與給外孫子女、兄弟
來自非直系親屬能辦房產(chǎn)贈(zèng)與嗎？贈(zèng)與房產(chǎn)再贈(zèng)與要交稅嗎？2017-06-05 -
可以的。。。。。。。。。。。。。。。。。。
來自非直系親屬關(guān)系可以贈(zèng)與房產(chǎn)的嘛？2013-11-11 -
贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。贈(zèng)與住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅；但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，須按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，所以繼承比較省錢。
來自直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎2016-04-20
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