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直系親屬間的贈(zèng)與:需要繳納3%的契稅和雙方各萬(wàn)分之五的印花稅。除此之外，還需要支付交易手續(xù)費(fèi)、檔案費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公證費(fèi)以及出具房地產(chǎn)評(píng)估書(shū)的評(píng)估費(fèi)。
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可以的。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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一、直系親屬之間的房產(chǎn)過(guò)戶，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過(guò)戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”
直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與：
營(yíng)業(yè)稅：不征收
個(gè)人所得稅：不征收
契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅
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1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi);2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。希望我的回答對(duì)你有所幫助。
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無(wú)錫房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)。辦理過(guò)戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％（滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。若如果直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)綜上，采用贈(zèng)與手段過(guò)戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會(huì)收取2%。
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如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。
最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
房屋贈(zèng)與糾紛在實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生，比如附條件贈(zèng)與房屋的，受贈(zèng)一方?jīng)]有履行約定義務(wù)，贈(zèng)與方欲撤銷贈(zèng)與的情況。因?yàn)榉课葙?zèng)與屬于不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，會(huì)涉及到過(guò)戶等諸多法律問(wèn)題，前期的一點(diǎn)紕漏，后面都有可能引發(fā)大麻煩。所以我們還是建議您在贈(zèng)與房產(chǎn)前先行咨詢律師，聽(tīng)聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)或建議，以避免日后糾紛發(fā)生，防患未然。希望對(duì)您有幫助
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無(wú)錫房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)。辦理過(guò)戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％（滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。若如果直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)綜上，采用贈(zèng)與手段過(guò)戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會(huì)收取2%。
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1、如房屋不賣的情況下,辦理繼承公證后,在辦產(chǎn)權(quán)證就行
2、如房屋賣的情況下,最好是正常辦理過(guò)戶,不然以后賣的話會(huì):
一、放棄繼承的,個(gè)稅依然是1%
二、指定繼承的,個(gè)稅是20%
公正的話費(fèi)用會(huì)很低。但是公正是有期限的。安全起見(jiàn)還是走正常的過(guò)戶手續(xù)。如果以后想賣的話那么這個(gè)房子就額外的多了20%的個(gè)人所得稅。
希望我的回答能幫助到你
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直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)，免除20%個(gè)人所得稅，5.5%營(yíng)業(yè)稅！需要交納評(píng)估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬(wàn)分之五），工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于直系親屬是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，如果以后想出售這個(gè)房子，需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅！
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直系親屬之間的房屋贈(zèng)與過(guò)戶主要可以分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。
1、夫妻之間
根據(jù)2013年12月31日國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部發(fā)布的通知得知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
這個(gè)意思是什么呢?就是當(dāng)夫妻雙方的夫妻關(guān)系存在時(shí)，如果要把之前只屬于某一方的房屋變更成兩個(gè)人所有，或者是變更成另一個(gè)人所有的話，是免征契稅的。同樣，當(dāng)夫妻雙方的夫妻關(guān)系存在時(shí)，如果要把之前兩個(gè)人共有的房屋變更成某一個(gè)所有的話，也是免征契稅的。還有，只要夫妻雙方關(guān)系存在，房屋屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，也免征契稅。
2、父母與子女之間
父母與子女之間是可以進(jìn)行房屋贈(zèng)與過(guò)戶的，只要雙方持身份證、房產(chǎn)證和直系親屬證明等資料到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。
而房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用的話，根據(jù)規(guī)定：私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。
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直系親屬間贈(zèng)與是不限購(gòu)的;需要先辦理贈(zèng)與公證，之后辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)，因而贈(zèng)與公證就是資料證明。非直系親屬間贈(zèng)與是受限購(gòu)令指標(biāo)影響的。也就是說(shuō)，非直系親屬間的贈(zèng)與需要購(gòu)房有購(gòu)房資格才能辦理。如果是本地戶口，名下已經(jīng)有兩套或以上住宅的家庭;如果是外地戶口名下在京已有一套住宅的家庭或者外地戶口在京沒(méi)有住宅卻不能提供近兩年內(nèi)滿一年以上的社保或個(gè)稅證明，即不能接受非直系親屬間的贈(zèng)與。
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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶一般只需要 按照評(píng)估價(jià)交納3%契稅其他個(gè)稅是免得。
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶，不是買賣過(guò)戶，所以不涉及營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。首先產(chǎn)權(quán)人和被贈(zèng)與人到當(dāng)?shù)毓C處辦理贈(zèng)與公證的手續(xù)，按規(guī)定需要交納贈(zèng)與額的2%的贈(zèng)與公證費(fèi)，然后受贈(zèng)人憑個(gè)人證件資料、公證書(shū)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)監(jiān)理部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證，需要繳納評(píng)估價(jià)3%的贈(zèng)與稅（國(guó)家規(guī)定4%，前幾年優(yōu)惠1%一直沿用至今）。產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處還會(huì)收取測(cè)繪配圖費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等費(fèi)用，一般只有小幾百元。
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你好，希望幫到你贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用：1、公證費(fèi)：辦理贈(zèng)與公證，按平米收費(fèi)；2、稅費(fèi)：拿公證書(shū)辦理繳稅，直系親屬贈(zèng)與僅繳契稅（直系親屬不用做贈(zèng)與公證，只需做親屬關(guān)系公證即可），非直系親屬繳稅同買賣；3、工本費(fèi)：辦理房產(chǎn)證工本費(fèi)10元。
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直系親屬之間地贈(zèng)與契稅交3%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅免。其他稅費(fèi)另算.公證費(fèi)一般都是評(píng)估值的2%.但是您這次是贈(zèng)與得來(lái)的房子，下次交易時(shí)有個(gè)大額的個(gè)人所得稅，要交全額20%的個(gè)人所得稅。
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直系親屬，還可以辦理贈(zèng)與過(guò)戶；辦理贈(zèng)與，需要先雙方一起到本地公證處，辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書(shū)，在到房管，辦理贈(zèng)與過(guò)戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬(wàn)分之五，外加手續(xù)費(fèi)就可以了
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贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。贈(zèng)與住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅；但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，須按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，所以繼承比較省錢。贈(zèng)予收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。 評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％； 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％； 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。 土地出讓金的繳納則按所受贈(zèng)房產(chǎn)性質(zhì)而定，如沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。房改房性質(zhì)的，經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就轉(zhuǎn)為商品房。
希望我的回答可以幫助到您，祝您身體健康！
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1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％ （滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右
7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。若如果直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
綜上，采用贈(zèng)與手段過(guò)戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會(huì)收取2%。
僅供參考
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父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長(zhǎng)沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障局三樓大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是長(zhǎng)沙市戶籍或在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納社保一年以上的非長(zhǎng)沙市戶籍的個(gè)人購(gòu)買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
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贈(zèng)與是目的，但贈(zèng)與手續(xù)相對(duì)繁瑣。雖然按照國(guó)稅總局的規(guī)定，直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)免征稅，而陌生人之間贈(zèng)予房產(chǎn)征20%個(gè)稅。但房產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理公證，公證費(fèi)用約占贈(zèng)與價(jià)值的2—3%，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)還要收取3%的契稅等，費(fèi)用還是較為可觀的。因此，建議進(jìn)行買賣或遺囑繼承，費(fèi)用會(huì)節(jié)省一些。
